Kadastras
Architektas
Kaminkrėtys
Statybos valdyba
Notaras
Elektrikas
Energijos naudingumo sertifikatas
Namų ir pastatų
pridavimas eksploatacijai
Mes sutvarkome visus dokumentus nuo A iki Z
Mes pasirūpinsime jūsų projektu nuo pradžios iki visiško įteisinimo. Visi sudėtingi dokumentai ir bendravimas su valstybinėmis institucijomis - mūsų atsakomybė. Sodo namai, individualūs namai, nelegalių pertvarkymų įteisinimas - nelaukite baudų, pradėkite jau šiandien.
Statinio pridavimas eksploatacijai
Laiku atliktas statinio pridavimas eksploatacijai yra vienas svarbiausių etapų statybos procese, taip pat itin svarbus būsimiems mokesčiams. Pirkėjai dažnai neįvertina šio aspekto įsigydami nekilnojamąjį turtą, todėl vėliau tenka patiems tvarkyti ir atkurti dokumentus.Pagal galiojančius teisės aktus, nuo 2023 m. spalio 1 d. statiniams, kurių statybos leidimas yra pasibaigęs, nepratęstas arba nepanaikintas (atšaukimo atveju) ir kurie nėra priduoti eksploatacijai, taikomas padidintas nekilnojamojo turto mokestis – iki 3 % nuo kadastrinės vertės.
Mes padėsime išspręsti šią problemą ir užtikrinsime tinkamą statinio pridavimo procesą. Koordinuodami visus reikalingus specialistus jūsų objekto įteisinimui, padėsime gauti visus reikalingus dokumentus: energinio naudingumo sertifikatą, inventorizacinę bylą arba statinio kadastrinius matavimus, topografinius matavimus, vykdomuosius matavimus, architekto atliktą projekto, pakeitimų ir derinimų auditą, sertifikuoto kaminkrėčio išvadą dėl dūmtraukių ir vėdinimo sistemų bei sertifikuoto elektriko aktą apie elektros instaliacijos būklę.
Kodėl reikalingas namo įteisinimas
Nors terminas nebaigtiems statiniams Latvijoje jau seniai pasibaigęs, vis dar tūkstančiai pastatų nėra priduoti eksploatacijai. Dažniausia priežastis – pirminio projekto ir dokumentacijos nebuvimas. Net jei savininkai planuoja parduoti tokį turtą, sandoris ne visada įmanomas.Per BIS (statybos informacinę sistemą) lengva patikrinti statinio statusą. Jei duomenų nėra, bankai nesuteiks finansavimo. Kadangi dauguma pirkėjų naudojasi paskolomis, neįteisinto turto pardavimas yra labai sudėtingas.
Jei jau turite dalį dokumentų – verta procesą užbaigti. Jei projekto nėra - rekomenduojama kuo greičiau įteisinti statinį, kad išvengtumėte baudų. Savarankiškas pridavimas gali užtrukti metus, todėl rekomenduojame kreiptis į profesionalus.
Mes parengsime ir sutvarkysime visus jūsų dokumentus per trumpą laiką už prieinamą kainą.
Paslaugų kainos apskaičiavimas
Ar norite priduoti savo objektą (statinį, namą, nekilnojamąjį turtą) eksploatacijai?Statinio pridavimo eksploatacijai tvarka
Norint priduoti nekilnojamąjį turtą eksploatacijai, būtini šie dokumentai:Namo projektas. Savininkai, kurie patys statė būstą, dažnai tam neskiria pakankamai dėmesio, todėl statinio įteisinimas tampa sudėtingas dėl suderinto projekto nebuvimo. Projektas apima techninę dokumentaciją ir aprašymus, patvirtintus architekto ir suderintus su statybos valdyba (Būvvalde).
Teisinė dalis. Tai statybos leidimas, įvairūs suderinimai, aktai ir išvados, taip pat registracija nekilnojamojo turto registre.
Papildomi dokumentai:
- inventorizacinė byla - kadastriniai skaičiavimai, parengti Valstybinės žemės tarnybos (VZD);
- topografiniai matavimai, atlikti geodezininko;
- kaminkrėčio išvada apie dūmtraukių ir vėdinimo kanalų būklę;
- elektriko išvada apie elektros instaliacijos būklę;
- laikinas energinio naudingumo sertifikatas, nurodantis klasę ir rekomendacijas tobulinimui.
Tai tik pagrindiniai dokumentai - kiekvienu atveju jų paketas gali skirtis. Pasitaiko situacijų, kai pagrindinis pastatas jau yra priduotas eksploatacijai pagal visus reikalavimus, tačiau vėliau atsiranda priestatas arba sklype pastatomas naujas statinys - tokiu atveju reikia papildomai priduoti eksploatacijai naują statinį.
Kaip priduoti statinį eksploatacijai
Mūsų įmonė profesionaliai organizuoja statinio įteisinimo procesą ir padeda per trumpiausią laiką atkurti bei surinkti visus reikalingus dokumentus pridavimui eksploatacijai Rygoje ir visoje Latvijoje.Prieš pradedant darbus, patikriname, ar objektas atitinka techninius reikalavimus ir ar nėra neatitikimų projekte. Tuomet parengiami visi reikalingi aktai, išvados, pažymos ir išrašai.
Konsultantas paprašys pateikti visus turimus dokumentus, susijusius su objektu, pavyzdžiui:
- statybos leidimus, inventorizacinę bylą;
- laiškus, pažymas, išvadas, aktus;
- sklypo nuotraukas ar planus.
Jeigu namas neturi projekto, atliekama techninė statinio būklės apžiūra. Po to ieškome sprendimų, kaip priduoti statinį eksploatacijai. Svarbu atsižvelgti į tai, kad projektavimo darbai jau pastatytam objektui kainuoja brangiau nei statybos pradžioje.
Norėdami pradėti savo objekto pridavimo procesą, paskambinkite arba parašykite mums – užregistruosime jus konsultacijai. Surinkite visus turimus dokumentus ir, jei įmanoma, atsineškite juos su savimi.
Konsultacijos metu detaliai išanalizuosime jūsų situaciją ir pasiūlysime sprendimus. Jūs gausite išsamų vertinimą ir galimus statinio įteisinimo variantus.
- Konsultacija. Konsultacija paprastai trunka apie vieną valandą. Konsultacijos kaina - € 50 + PVM.
Kodėl verta rinktis mus
Mūsų komanda sprendžia statinių pridavimo eksploatacijai klausimus nuo pradinio etapo iki visiško įteisinimo. Visos paslaugos teikiamos per trumpą laiką ir už prieinamą kainą. Klientai mumis pasitiki, nes:- Darbų procesą galima stebėti internetu arba asmeninėje paskyroje mūsų svetainėje.
- Visą dokumentaciją ir derinimus su valstybinėmis institucijomis atliekame savarankiškai.
- Rengiame ataskaitas apie esamą proceso eigą.
Mes nesiunčiame klientų patiems rinkti pažymų ar aktų - visus darbus koordinuojame su sertifikuotais elektrikais, geodezininkais, kaminkrėčiais, architektais ir kitais specialistais, reikalingais tinkamam statinio pridavimui eksploatacijai.
Norite įteisinti savo namą, kad nereikėtų mokėti padidintų mokesčių ir baudų? Norite greičiau priduoti nekilnojamąjį turtą eksploatacijai, kad galėtumėte jį parduoti ar naudoti pagal paskirtį? Tuomet susisiekite su mumis!
Kas yra statinio pridavimas eksploatacijai?
-
Kas nutiks tiems, kurie laiku nepridavė savo turto eksploatacijai?
Svarbu suprasti, kad būtina sutvarkyti dokumentus ir oficialiai priduoti statinius eksploatacijai. Priešingu atveju bus taikomas padidintas nekilnojamojo turto mokestis – iki 3%. -
Ką daryti, jei namas pastatytas nukrypstant nuo projekto arba visai be jo? Žmonės jame gyvena, tačiau jis nėra priduotas eksploatacijai - ką tokiu atveju daryti?
Savininkas turi užsakyti esamo projekto pakeitimus arba parengti naują projektą ir tuomet priduoti statinį eksploatacijai. Viskas, kas pastatyta, bet neįtraukta į projektą, laikoma pažeidimu. -
Kokius projekto pakeitimus galima įteisinti?
Jei pakeitimai neprieštarauja galiojantiems statybos teisės aktams, juos galima įteisinti įtraukiant į projektą. Jei prieštarauja - situacija tampa sudėtingesnė. Pavyzdžiui, pagal naują įstatymą pasikeitė atstumai iki sklypo ribų (buvo 3 metrai, dabar - 4 metrai).
Atsiliepimai
Gauja, Carnikavas pagasts
Labai dėkojame už pagalbą priduodant namą eksploatacijai! Profesionalus požiūris ir operatyvus darbas daro jūsų įmonę neprilygstamą!
- Inventorizacinė byla
- Kadastriniai duomenys
- Topografiniai matavimai
- Kaminkrėčio išvada
- Projekto koregavimas
- Suderinimas su Būvvalde
- Projekto administravimas BIS sistemoje
- 07.02.2022
Baldone
Bendradarbiavimas su jūsų įmone priduodant namą eksploatacijai buvo nepriekaištingas! Puikus aptarnavimas ir kompetentingi specialistai, visada pasiruošę padėti.
- Elektriko išvada
- Projekto koregavimas
- Topografiniai matavimai
- Inventorizacinė byla
- Kadastriniai duomenys
- Suderinimas su Būvvalde
- Projekto administravimas BIS sistemoje
- 18.05.2022
Dārziņi, Rīga
Didelis ačiū už puikų projektavimą ir statinių įteisinimą! Jūsų profesionalų komanda padėjo mums įgyvendinti mūsų idėjas be nereikalingų rūpesčių.
- Projekto koregavimas
- Kaminkrėčio išvada
- Inventorizacinė byla
- Elektriko išvada
- Kadastriniai duomenys
- Suderinimas su Būvvalde
- Projekto administravimas BIS sistemoje
- 29.09.2022
Ķekava
Bendradarbiavimas su jūsų įmone priduodant namą eksploatacijai buvo malonus ir produktyvus! Dėkojame už dėmesingumą ir aukštos kokybės paslaugas.
- Elektriko išvada
- Topografiniai matavimai
- Inventorizacinė byla
- Kadastriniai duomenys
- Kaminkrėčio išvada
- Suderinimas su Būvvalde
- Projekto administravimas BIS sistemoje
- 11.04.2023
Olaines pagasts
Labai dėkojame už pagalbą priduodant namą eksploatacijai! Jūsų profesionalumas ir operatyvumas padėjo mums lengvai ir greitai išspręsti užduotį.
- Topografiniai matavimai
- Inventorizacinė byla
- Kaminkrėčio išvada
- Kadastriniai duomenys
- Elektriko išvada
- Suderinimas su Būvvalde
- Projekto administravimas BIS sistemoje
- 26.07.2023
Apmetņu iela, Rīga
Puikus projektavimas ir statinių įteisinimas jūsų įmonės dėka! Esame labai patenkinti rezultatu ir drąsiai rekomenduojame jus kitiems.
- Kaminkrėčio išvada
- Kadastriniai duomenys
- Elektriko išvada
- Inventorizacinė byla
- Topografiniai matavimai
- Suderinimas su Būvvalde
- Projekto administravimas BIS sistemoje
- 22.11.2023
Kontaktai
Namų ir statinių pridavimas eksploatacijai
Pasirūpinsime jūsų projektu nuo pradžios iki visiško įteisinimo. Visi sudėtingi dokumentai ir bendravimas su valstybinėmis institucijomis – mūsų darbas. Sodo namai, individualūs namai, nelegalių pertvarkymų įteisinimas – nelaukite baudų, pradėkite jau šiandien.
Kontaktai
- SIA BAU FONDS
- Registracijos numeris: LV44103134252
- Statybos registracijos numeris: 18024
- Adresas: Raunas gatvė 44 / K-1, 4.st. / 407.kab., Riga, LV-1039, Latvia
- Telefonas: +371 29-50-70-60
- WhatsApp: +371 29-50-70-60
- El. paštas: info@baufonds.lv
- Interneto svetainė: baufonds.lv