Оценка недвижимости — это ключевой инструмент для определения рыночной стоимости объектов недвижимости. Эту работу выполняют сертифицированные специалисты, применяя глубокий анализ рынка.
Основными факторами, влияющими на рыночную стоимость недвижимости, являются местоположение, наличие и качество инфраструктуры, техническое состояние объекта, существующие обременения и правовые ограничения, а также заключённые договоры аренды или найма.
Оценка недвижимости начинается с детального изучения объекта и анализа его наиболее выгодного использования. Специалист также исследует соответствующий сегмент рынка и выявляет факторы, влияющие на цену.
Зачем нужна оценка недвижимости?
Оценка недвижимости необходима в различных ситуациях:
При получении ипотечного кредита — это важный этап для определения суммы займа.
Для определения цены продажи — чтобы выставить актуальную цену на рынке.
Оценка недвижимости также может потребоваться для судебных разбирательств, оформления наследства или получения вида на жительство, подготовки финансовых отчётов, организации аукционов и страхования имущества. Услуги оценки востребованы как среди текущих, так и будущих владельцев недвижимости, инвесторов и риелторских агентств.
Наши услуги
Мы — сертифицированная компания по оценке всех видов недвижимости в Латвии. Наши эксперты проводят анализ в соответствии с Латвийскими стандартами (LVS-401:2013) и оперативно определяют рыночную стоимость: квартир, домов и домовладений, офисов, новостроек и незавершённых объектов, участков под застройку, неиспользуемой земли.
Для заказа оценки заполните заявку на нашем сайте. Мы подберём удобное время для визита оценщика, который проведёт осмотр, фотографирование и изучение документации. Время осмотра и стоимость зависят от сложности объекта.
Аудит недвижимости
Аудит недвижимости — это независимая и профессиональная проверка объекта, целью которой является предоставление объективного отчёта о состоянии недвижимости с рекомендациями по её дальнейшему эффективному использованию. Аудит включает три раздела: общий, технический и финансово-инвестиционный. При необходимости можно провести проверку только одного сегмента.
Общий аудит охватывает
соответствие фактического состояния недвижимости её документальному оформлению;
проверку правового статуса, включая обременения;
анализ использования территории и площадей.
Технический аудит включает
оценку состояния строений и инженерных коммуникаций;
составление плана ремонтно-строительных работ;
энергоаудит зданий;
оценку качества земель и благоустройства;
анализ инженерных сетей.
Финансово-инвестиционный аудит сигментирует
оценку расходов на содержание объекта, учёт доходов и налогообложения;
проверку эффективности вложенных инвестиций;
управление договорами аренды и расчётами с арендаторами.
По результатам аудита Вы получите профессиональный отчёт с рекомендациями для оптимального использования недвижимости, подготовленный в оговорённые сроки.
Стоимость складывается согласно договоренности и проекта.
