Новости

Кабинет министров поддержал поправки к закону о строительстве, предложенные Министерством экономики. Основное новшество — ввод в эксплуатацию здания, находящегося в совместной собственности, можно будет инициировать с согласия большинства совладельцев, а не всех.

Поправки являются частью плана по снижению бюрократической нагрузки в сфере недвижимости, который был утверждён почти год назад. Министр экономики Виктор Валайнис (СЗК) отметил, что реализация 60 мероприятий, включённых в план, уже близка к завершению.

Основное внимание уделено упрощению строительных процедур: пересмотрены сроки согласования, а также исключены дублирующие этапы процесса. Это должно значительно облегчить работу строительных специалистов и ускорить проекты.

Премьер-министр Эвика Силиня (НО) подчеркнула, что время — ключевой показатель в оценке эффективности. Если процесс занимает меньше времени, то это означает и снижение затрат. По её словам, сокращение времени на 20% даёт шанс уменьшить бюджет проекта на такую же долю. Также она указала, что необходимость обращаться в одну инстанцию вместо трёх — это экономия времени, ресурсов и зарплат.

Согласно законопроекту, если строительная идея ранее была согласована всеми совладельцами, то их повторное согласие при сдаче объекта не требуется. Это исключит возможность субъективных возражений со стороны лиц, уже утвердивших проект.

На практике часто возникали сложности при сдаче новых зданий в эксплуатацию из-за невозможности собрать подписи всех совладельцев. Новый порядок устранит эти препятствия.

Для строительных специалистов изменения в основном носят уточняющий характер и устраняют правовые неясности, не меняя сути уже действующих норм.

Также законопроект разъясняет, что такое технические правила — это набор требований, необходимых для согласования строительного проекта с госучреждениями, самоуправлениями или владельцами инженерных объектов с охранными зонами.

Кроме того, установлен срок действия технических правил, что повлияет на работу организаций, которые их выдают. Им придётся адаптировать внутренние процессы для соблюдения новых требований.

В министерстве подчёркивают, что эти изменения уменьшат административную нагрузку и создадут большую правовую определённость в отрасли.

Новые нормы планируется ввести в действие с 1 ноября 2025 года, чтобы все участники строительного процесса успели подготовиться, а также внести необходимые изменения в BIS.

Valdība akceptēja Ekonomikas ministrijas izstrādātos grozījumus būvniecības likumā, ar kuriem tiks atvieglota kopīpašumā esošu būvju nodošana ekspluatācijā. Turpmāk šādu procesu būs iespējams uzsākt, ja piekrišanu būs sniedzis kopīpašnieku vairākums.

В 2024 году количество сделок с квартирами в центре Риги увеличилось на 11,5%, сообщил член правления и руководитель отдела оценки компании Arco Real Estate Марис Лаукалейс во время презентации последнего рыночного обзора.

В центре столицы было заключено 1935 сделок с квартирами, тогда как в 2023 году — 1736 сделок.

Средняя цена за квадратный метр выросла на 1,8% — с 1773 евро в 2023 году до 1804 евро в 2024 году. При этом, по словам Лаукалейса, наибольший рост активности наблюдался в сегменте недорогих квартир, тогда как в премиум-сегменте зафиксировано снижение.

Он пояснил, что небольшие строительные компании все чаще интересуются квартирами в центре в плохом состоянии — отремонтировав такие квартиры, можно получить хорошую прибыль при последующей продаже.

В рижских микрорайонах количество сделок с серийными квартирами выросло на 15,3% по сравнению с 2023 годом — с 4849 до 5593 сделок.

Лаукалейс отметил, что это самый высокий показатель сделок с серийными квартирами за последние 11 лет. Одной из причин он назвал высокие ставки EURIBOR, которые замедлили рынок нового жилья.

Средняя цена серийных квартир увеличилась на 0,1% — с 850 до 851 евро за квадратный метр. В 2023 году она снизилась на 7,2% — с 916 до 850 евро.

По прогнозу Лаукалейса, в 2025 году столь резкого роста в сегменте серийных квартир не ожидается, так как с понижением ставок EURIBOR снова возрастет интерес к новостройкам.

В конце 2024 года самые высокие цены за «квадрат» в серийных домах были зафиксированы в районах Тейка — 1068 евро и Агенскалнс — 942 евро. Самая низкая цена — в Болдерае, где средняя стоимость составляла 650 евро за квадратный метр.

Наивысшие цены регистрировались в домах 119-й, 104-й и 103-й серий, а самые низкие — в литовском проекте, а также в домах 467-й и 602-й серий.

В Юрмале стоимость квадратного метра варьировалась от 1360 евро в Булдури до 870 евро в Каугури. В других городах: в Огре — 825 евро, в Валмиере — 797 евро, в Даугавпилсе — 590 евро, в Екабпилсе — 290 евро, в Краславе — 122 евро.

В пригородах Риги средние цены за квадратный метр в 2024 году составили: Саулкрасты — 1024 евро, Адажи — 942 евро, Сигулда — 911 евро, Кекава — 846 евро, Баложи — 806 евро, Саласпилс — 764 евро, Олайне — 748 евро, Вангажи — 504 евро, Балдоне — 368 евро.

Лаукалейс также подчеркнул, что в регионах, особенно в Латгалии, реальные цены сделок могут отличаться от цен в объявлениях почти в два раза — что указывает на то, что истинная сумма сделки не всегда указывается официально.

2024. gadā darījumu skaits ar dzīvokļiem Rīgas centrā pieauga par 11,5%, informēja nekustamo īpašumu kompānijas Arco Real Estate valdes loceklis un vērtēšanas nodaļas vadītājs Māris Laukalējs, prezentējot jaunāko tirgus apskatu.

Kopumā Rīgas centrā reģistrēti 1935 darījumi ar dzīvokļiem, salīdzinot ar 1736 darījumiem 2023. gadā.

Vidējā kvadrātmetra cena pieauga par 1,8% – no 1773 eiro 2023. gadā līdz 1804 eiro 2024. gadā. Tomēr, kā norāda Laukalējs, lielāko darījumu skaita pieaugumu veidojušas lētākas dzīvokļu kategorijas, kamēr augstākās cenu klases segmentā vērojams kritums.

Viņš paskaidro, ka interese par nolietotiem dzīvokļiem centrā pieaug no mazo attīstītāju puses – iegādājoties dzīvokli sliktā stāvoklī, to renovējot un pārdodot, iespējams gūt ievērojamu peļņu.

Rīgas mikrorajonos darījumu skaits ar sērijveida dzīvokļiem 2024. gadā palielinājās par 15,3% salīdzinājumā ar 2023. gadu – kopumā reģistrētas 5593 darījumu vienības pretstatā 4849 gadu iepriekš.

Pēc Laukalēja teiktā, šis ir lielākais sērijveida dzīvokļu darījumu apjoms pēdējo 11 gadu laikā. Par galveno iemeslu viņš min augstās EURIBOR likmes, kas bremzējušas jauno projektu tirgu.

Vidējā sērijveida dzīvokļu cena pieauga par 0,1% – no 850 līdz 851 eiro par kvadrātmetru. 2023. gadā šis rādītājs samazinājās par 7,2% – no 916 līdz 850 eiro.

Laukalējs prognozē, ka 2025. gadā darījumu skaita pieaugums sērijveida dzīvokļu segmentā vairs nebūs tik izteikts, jo, samazinoties EURIBOR likmēm, pieaugs interese par jauno projektu dzīvokļiem.

2024. gada beigās augstākās cenas par sērijveida dzīvokļu kvadrātmetru bija Teikā – 1068 eiro, un Āgenskalnā – 942 eiro, bet zemākā – Bolderājā, kur vidējā kvadrātmetra cena bija 650 eiro.

Visaugstākās cenas fiksētas 119., 104. un 103. sērijas mājās, savukārt viszemākās – Lietuviešu projektā, kā arī 467. un 602. sērijas ēkās.

Jūrmalā sērijveida dzīvokļu cenas svārstījās no 1360 eiro par kvadrātmetru Bulduru apkaimē līdz 870 eiro Kauguros. Citas vidējās cenas bija: Ogrē – 825 eiro, Valmierā – 797 eiro, Daugavpilī – 590 eiro, Jēkabpilī – 290 eiro, Krāslavā – 122 eiro.

Rīgas piepilsētā vidējās cenas bija šādas: Saulkrastos – 1024 eiro, Ādažos – 942 eiro, Siguldā – 911 eiro, Ķekavā – 846 eiro, Baložos – 806 eiro, Salaspilī – 764 eiro, Olainē – 748 eiro, Vangažos – 504 eiro, Baldonē – 368 eiro par kvadrātmetru.

Laukalējs arī uzsvēra, ka reģionos, īpaši Latgalē, reģistrētās vidējās cenas bieži atšķiras no sludinājumos norādītajām – pat divkārt, kas liecina, ka darījumu patiesā summa bieži netiek atklāta.

Šī gada pirmajos divos mēnešos pievienotā procentu likme tika samazināta 2625 hipotekārajiem aizdevumiem, kas veido 4% no visiem hipotekārajiem kredītiem Latvijā, informē Latvijas Banka.

В первые два месяца 2025 года надбавка к процентной ставке была снижена по 2625 ипотечным кредитам, что составляет 4% от общего ипотечного портфеля в Латвии, сообщает Банк Латвии.

Finanšu ministrija drīzumā tiksies ar Tieslietu ministriju, lai pārrunātu, kā nekustamā īpašuma nodokļa politika varētu pielāgoties jaunajām kadastrālajām vērtībām. Kā skaidro FM pārstāvji, šī diskusija ir īpaši svarīga saistībā ar gaidāmajām izmaiņām NĪN sistēmā.

Минфин собирается в ближайшее время обсудить с Минюстом, как скорректировать политику налога на недвижимость в связи с обновлёнными кадастровыми оценками. Это особенно важно на фоне грядущих изменений в системе НН.

AS "Attīstības finanšu institūcijas "Altum""  ir uzsākusi plaša mēroga programmu, kuras mērķis ir atjaunot vairāk nekā 400 daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas līdz 2029. gada nogalei. Šai iniciatīvai atvēlēts finansējums 173 miljonu eiro apmērā un tā tiek īstenota ar Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) atbalstu.

Pieteikšanās programmai tika atklāta 3. aprīlī, un tās ieviešanas pasākumā "Altum" valdes priekšsēdētājs Reinis Bērziņš uzsvēra, ka kopumā līdz ar šīs kārtas finansējumu energoefektivitātes uzlabošanā ieguldīti jau vairāk nekā 450 miljoni eiro.

Ekonomikas ministrs Viktors Valainis atklāšanā akcentēja, ka šī trešā programma būtiski atšķiras no iepriekšējām. Pirmkārt, tā paredz koka paneļu māju siltināšanu, un cerams, ka šogad jau tiks uzlabots vismaz desmit šādu ēku siltuma noturīgums. Otrkārt, plānots ieviest kvartāla pieeju — vienlaikus sakārtojot vairākas blakus esošas ēkas un to apkārtni, tostarp iekšpagalmus un infrastruktūru.

Starp programmā paredzētajiem uzlabojumiem ir arī tas, ka pievienotās vērtības nodoklis (PVN) būs attiecināmas izmaksas, un pieteikumus varēs iesniegt arī bez pilnībā pabeigtas tehniskās dokumentācijas.

Četru miljonu eiro apmērā paredzēti līdzekļi energoauditiem, kas ļaus apsekot aptuveni 200 ēkas. Turklāt iedzīvotāji varēs saņemt kapitāla atlaidi līdz pat 50% apmērā no attiecināmās aizdevuma summas, ja pēc renovācijas tiks sasniegts vismaz 30% enerģijas ietaupījums. Latgales reģionā šī atlaide attiecas arī uz ēkām ar 10–29% ietaupījumu.

Atbalstu iespējams saņemt arī tehniskās dokumentācijas sagatavošanai — "Altum" grants segs 90% no šīm izmaksām, un, piemēram, piecstāvu mājai ar 30 dzīvokļiem tas var sasniegt līdz 20 000 eiro. Dzīvokļu īpašniekiem atliks segt vien 10%.

Kapitāla atlaides apjoms būs atkarīgs no sasniegtajiem energoefektivitātes rezultātiem un izmantotajiem būvniecības risinājumiem:

• 50% – ja sasniegts ≥30% primārās enerģijas ietaupījums un izmantoti rūpnieciski ražoti koka paneļi vai renovētas vismaz trīs mājas vienā kvartālā;
  
  

• 45% – ja izmantota ventilējamā fasāde un ietaupījums ir vismaz 30%;
  
  

• 40% – ja sasniegts ≥30% ietaupījums citos gadījumos vai ja Latgalē panākts 10–29% ietaupījums (ne vairāk kā 80 000 eiro).
  
  

Pieteikties var juridiskas personas, kurām pieder daudzdzīvokļu mājas ar vismaz trim dzīvokļiem. Pieteikumus drīkst iesniegt pārvaldnieki, apsaimniekotāji vai energoservisa uzņēmumi (ESKO).

Paredzēti divi pieteikšanās veidi: ar jau gatavu dokumentāciju vai vienkāršotā kārtībā, iesniedzot energosertifikātu, un pārējo dokumentāciju izstrādājot pēc pieteikuma iesniegšanas. Kopējais finansējums dokumentācijas izstrādei ir 4,25 miljoni eiro, un tas ļaus sagatavot renovācijai ap 200 ēku.

Tehniskās dokumentācijas sagatavošanas granta finansējums paredzēts, piemēram, ēkas tehniskās apsekošanas atzinuma, energoaudita un projektēšanas dokumentācijas sagatavošanai. Pieteikšanās grantam sāksies aprīlī un pieteikšanās tajā notiks atsevišķi no daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmas. Pēc dokumentācijas izstrādes ar granta atbalstu, mājai būs obligāti jāuzsāk projekta īstenošana energoefektivitātes programmas ietvaros.

Informācijas avots:

https://www.tvnet.lv/8222252/altum-uzsak-173-miljonu-eiro-programmu-daudzdzivoklu-maju-energoefektivitatei

Источник информации:

https://www.tvnet.lv/8222252/altum-uzsak-173-miljonu-eiro-programmu-daudzdzivoklu-maju-energoefektivitatei

Vienkāršotajā procesā uzbūvētās būves turpmāk varēs reģistrēt zemesgrāmatā bez būvvaldes lēmuma. Tas attiecas uz tādām ēkām kā nojumes, dārza mājas, pirtis un šķūņi.

Reģistrācijai būs nepieciešams tikai sertificēta speciālista apliecinājums par būves esību (izpildmērījuma plāns). Šīs izmaiņas paredz grozījumi likumā “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās”, kas stājās spēkā 20. februārī.

Grozījumi ievērojami samazinās administratīvo slogu un atvieglos mazēku reģistrāciju, kas būvētas, pamatojoties uz paziņojumu par būvniecību, uzsver Ekonomikas ministrija.

Bez būvvaldes lēmuma zemesgrāmatā varēs ierakstīt palīgēkas, nojumes, šķūņus, pirtis un citas saimniecības ēkas, par kuru būvniecību ir iesniegts paziņojums Būvniecības informācijas sistēmā (BIS). Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr. 500 “Vispārīgie būvnoteikumi” mazēka ir vienstāva ēka ar apbūves laukumu līdz 25 kvadrātmetriem.

Atbilstoši izmaiņām, paziņojums par būvniecību, ko apliecinājis sertificēts speciālists, kļūst par pietiekamu pamatu īpašuma reģistrācijai zemesgrāmatā.

Pēc būvniecības pabeigšanas būvniecības ierosinātājam BIS sistēmā būs jāapstiprina darbu noslēgums un jāiesniedz ēkas novietojuma izpildmērījumu plāns.

Tādējādi mazēku reģistrācija būs ātrāka un vienkāršāka, novēršot līdzšinējos birokrātiskos šķēršļus. Ekonomikas ministrija turpina darbu pie vēl skaidrākas un efektīvākas būvju reģistrācijas kārtības, kas ļaus īpašniekiem ātrāk nostiprināt savas īpašumtiesības un samazināt reģistrācijas izmaksas.

Для регистрации потребуется лишь подтверждение сертифицированного специалиста о наличии постройки (исполнительный измерительный план). Эти уже вступившие в силу изменения предусмотрены поправками к закону «О внесении недвижимости в Земельную книгу».

Noslēdzot padomju laikā celto daudzdzīvokļu sērijveida dzīvojamo māju tehniskā stāvokļa izpēti, Ekonomikas ministrija sadarbībā ar pieredzējušiem būvspeciālistiem veikusi 104. un 119. sērijas daudzdzīvokļu ēku konstrukciju padziļinātu tehniskā stāvokļa izpēti.

Izpētes ietvaros tika veikta tehniskā apsekošana 20 šo sēriju daudzdzīvokļu dzīvojamām ēkām, lai pārliecinātos par šo ēku tehnisko stāvokli, novērtējot to mehānisko stiprību un stabilitāti, kā arī iespējamos vienojošos ēku defektus, kas var ietekmēt to drošumu.

Izpēte veikta ēkām Rīgā, Jelgavā un Liepājā, kas nodotas ekspluatācijā laika posmā no 1980. līdz 1992. gadam. Veikta arī vienas 119. sērijas būves mezglu izpēte.

Izpētē secināts, ka ēku nesošās konstrukcijas kopumā atbilst mehāniskās stiprības un stabilitātes prasībām. Konstatētie bojājumi neietekmē būves drošumu attiecībā uz būves mehānisko stiprību un stabilitāti, bet atsevišķām ēkām konstatēti bojājumi, kas ietekmē lietošanas drošību un ugunsdrošību. Eksperti secinājuši, ka nesošo un norobežojošo konstrukciju tehnisko stāvokli galvenokārt ietekmē gan būvdarbu, gan risinājumu kvalitāte, kā arī ēkas uzturēšana ekspluatācijas laikā.

Kā būtiskākos ieteikumus šo sēriju ēku tehniskā stāvokļa uzlabošanai, lai nodrošinātu atbilstošu un ilgtspējīgu ēku turpmāko ekspluatāciju, pētnieki norādījuši:

• savlaicīgi uzsākt un atbilstošu periodu veikt ēku vertikalitātes, sēšanās un plaisu monitoringu, ja konstatētas pazīmes par iespējamām ēkas deformācijām;
• pievērst uzmanību jumta nesošo dzelzsbetona siju bojājumiem;
• savlaicīgi novērst lodžiju margu stiprinājumu bojājumus.

Izpētes laikā netika konstatēti tipiski, vairākām ēkām raksturīgi nesošo konstrukciju bojājumi vai nepilnības, kas ietekmētu būves drošumu. Līdz ar to netika izstrādāti tipveida risinājumi nesošo konstrukciju stiprināšanai. Vienlaikus tika izstrādāts informatīvs materiāls šo sēriju ēku nesošo konstrukciju padziļinātas tehniskās apsekošanas veikšanai, kā arī priekšlikumi ēku ekspluatācijas termiņiem, uzturēšanai un gadījumiem, kad obligāti jāveic konstrukciju vai to mezglu pastiprināšanas darbi.

Ar izpētes rezultātiem var iepazīties Būvniecības informācijas sistēmas tīmekļa vietnē: https://bis.gov.lv/lv/noderigi/daudzdzivoklu-eku-izpete/104-un-119-serija.

Lai pārliecinātos par esošā dzīvojamā fonda tehnisko stāvokli, Ekonomikas ministrija sadarbībā ar būvspeciālistiem iepriekšējos gados veica 316. un 318. sērijas daudzdzīvokļu ēku, kā arī to balkonu apsekojumu, kā arī tika veikti 464. sērijas, 467. A sērijas, 602. un 602. P sērijas un 103. sērijas ēku apsekojumi.

Ar 104. un 119. sēriju daudzdzīvokļu ēku izpēti ir noslēdzies pētījumu cikls, kura mērķis bija pārliecināties par sērijveida ēku mehānisko stiprību un stabilitāti. Ņemot vērā kopējos pētījumu datus, secināts, ka sērijveida daudzdzīvokļu ēku turpmākā ekspluatācija ir droša. Vienlaikus ministrija aicina dzīvokļu īpašniekus un namu apsaimniekotājus pievērst uzmanību māju regulārai un kvalitatīvai apsekošanai, kā arī neatlikt nepieciešamos remonta darbus ēku ilgākam mūžam.

Visi iepriekšējos gados veikto ēku apsekojumu rezultāti un tipveida ieteikumi ēku stiprināšanai ir pieejami Būvniecības informācijas sistēmas tīmekļa vietnē: https://bis.gov.lv/noderigi/daudzdzivoklu-eku-izpete.



https://www.delfi.lv/bizness/55159262/nekustamais-ipasums/120057715/nosledzies-petijums-par-to-cik-drosas-ir-daudzdzivoklu-104-un-119-serijas-ekas

Министерство экономики завершило цикл исследований технического состояния советских серийных многоквартирных домов углубленным изучением зданий 104-й и 119-й серий. В рамках исследования был выполнен технический осмотр 20 жилых зданий этих серий в целях оценки их технического состояния, проверки механической прочности, устойчивости и выявления общих дефектов, которые могут повлиять на их безопасность.

Исследование проводилось на объектах в Риге, Елгаве и Лиепае, введенных в эксплуатацию в период с 1980 по 1992 год. Также было проведено обследование узлов одного здания 119-й серии.

В ходе исследования сделан вывод, что несущие конструкции зданий в целом соответствуют требованиям механической прочности и устойчивости. Обнаруженные повреждения не влияют на безопасность зданий с точки зрения их механической прочности и устойчивости, однако у отдельных зданий выявлены дефекты, которые влияют на безопасность эксплуатации и пожарную безопасность. Эксперты пришли к выводу, что на техническое состояние несущих и ограждающих конструкций в основном влияет качество строительных работ, проектных решений, а также уход за зданием в период эксплуатации.

В качестве основных рекомендаций по улучшению технического состояния зданий этих серий, чтобы обеспечить их надлежащую и долгосрочную эксплуатацию, исследователи указали:

• своевременно начинать и регулярно проводить мониторинг вертикалей зданий, осадки и трещин, если обнаружены признаки возможных деформаций;
• обращать внимание на повреждения несущих железобетонных балок крыши;
• своевременно устранять повреждения креплений ограждений лоджий.

Во время исследования не были выявлены типовые повреждения несущих конструкций, характерные сразу для нескольких зданий, которые могли бы угрожать их безопасности. Поэтому типовые решения для усиления несущих конструкций не разрабатывались. Вместо этого был подготовлен информационный материал для углубленного обследования конструкций зданий этих серий, а также предложения по срокам эксплуатации, уходу за зданиями и случаям, требующим обязательного усиления конструкций или их узлов.

Результаты исследования доступны на сайте Строительной информационной системы: https://bis.gov.lv/noderigi/daudzdzivoklu-eku-izpete.

Министерство экономики также напоминает, что ранее совместно с экспертами были проведены обследования многоквартирных домов серий 316 и 318, а также их балконов. Были изучены здания серий 464, 467.A, 602, 602.P и 103.

С завершением исследования домов 104-й и 119-й серий завершен цикл исследований, направленных на проверку механической прочности и устойчивости типовых многоквартирных домов. Согласно общим данным исследований, эксплуатация таких зданий безопасна. Тем не менее, министерство призывает владельцев квартир и управляющие компании уделять внимание регулярному и качественному осмотру домов, а также не откладывать проведение необходимых ремонтных работ для продления срока их службы.

Все результаты предыдущих исследований и типовые рекомендации доступны на сайте Строительной информационной системы.

https://rus.delfi.lv/biznes/37448553/bnews/120057725/minekonomiki-zavershilo-issledovanie-tehnicheskogo-sostoyaniya-mnogokvartirnyh-domov-104-y-i-119-y-seriy

12 декабря был сдан в эксплуатацию новый жилой дом Panorama Residence, который входит в многофункциональный комплекс Panorama Plaza. Это одна из немногих жилых высоток в Латвии, которая привлечена к продаже квартир, напоминает компания недвижимости Immostate.

Проект расположен на улице Лиелирбес в Риге, рядом с торговым центром Spice.

Новое здание обладает классом энергоэффективности "A", оно представляет собой конструкцию из монолитного железобетона и является новейшим из жилых высоток Panorama Residence, которые являются частью жилищно-торгового комплекса Panorama Plaza, отмечает Immostate. В здании есть просторный вестибюль, четыре скоростных лифта и доступ к подземной автостоянке и находящемуся в комплексе торговому центру.

В настоящее время комплекс состоит из трех 30-этажных высотных зданий с панорамным видом на Ригу. В новом здании предлагаются студии, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. До 22-го этажа они предлагаются с готовой отделкой, а на верхних этажах - без отделки. Цены на продажу начинаются от 2 350 евро за квадратный метр.

В комплексе также можно купить подземное и надземное парковочные места, а также помещения для хранения вещей.

Эксклюзивными партнерами по продаже Panorama Residence является предприятие Immostate и Residence.lv. Это партнерство включает в себя организацию и управление всем процессом продажи.

В 2023 году, когда отмечался праздник стропил здания, Delfi Bizness сообщил, что завершен нулевой цикл (построен фундамент, объект подготовлен к дальнейшим работам) пятой (последней) очереди строительства четвертой высотки. Однако сейчас строительство этой очереди приостановлено.

Проект жилого высотного комплекса с торговыми помещениями и офисным центром Panorama Plaza на улице Лиелирбес в свое время был начат турецко-латвийским совместным предприятием Latmes bulding. Однако во время предыдущего кризиса тогдашний разработчик проекта стал неплатежеспособным и оказался в портфеле предприятия Ektornet, которое софинансировалось Swedbank. Однако компания продала комплекс в 2013 году. В сделку вошли в общей сложности 120 квартир, парковочные места, еще недостроенная третья башня и участок земли с готовым проектом четвертой башни. Покупатель и сумма на тот момент не разглашались.

В конце 2022 года Rietumu banka предоставил Panorama Development кредит в размере 15 миллионов евро на завершение строительства третьего высотного здания.


https://rus.delfi.lv/biznes/53958119/nedvizhimost/120055074/v-rige-v-ekspluataciyu-sdana-tretya-zhilaya-vysotka-kompleksa-panorama-plaza