Būvniecības valsts kontroles birojs (BVKB) sadarbībā ar Ekonomikas ministriju, Tieslietu ministriju, Valsts zemes dienestu un Tiesu administrāciju aktīvi strādā pie Būvniecības informācijas sistēmas (BIS) uzlabošanas. Plānots, ka jau no 2026. gada 1. janvāra Latvijā pakāpeniski tiks ieviests vienots būvniecības un nekustamā īpašuma reģistrācijas process.
Jaunās pieejas mērķis ir panākt, lai viss process – sākot no būvniecības ieceres līdz būves reģistrēšanai Nekustamā īpašuma valsts kadastrā un ierakstīšanai zemesgrāmatā – tiktu veikts ar vienu iesniegumu BIS sistēmā. Tādējādi vairs nebūs jāaizpilda trīs atsevišķi iesniegumi dažādās sistēmās, kā tas notiek pašlaik.
Sākot no 2026. gada 1. janvāra, vienotais būves reģistrācijas process attieksies uz gadījumiem, kad zemes īpašnieks būvē dzīvojamo māju, inženierbūvi vai daudzdzīvokļu ēku uz sava zemesgabala. Vēlāk šo procesu plānots paplašināt arī uz citiem īpašumu veidiem un dalībniekiem.
BIS pilnveide tiek īstenota ar Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) līdzfinansējumu projekta “Būvniecības informācijas sistēmas pilnveide vienotā būves datu reģistrācijas procesa nodrošināšanai” ietvaros.
BVKB direktore Baiba Vītoliņa skaidro:
“Šis ir jau trešais posms, kad ERAF projekta ietvaros tiek attīstīta BIS. Galvenais mērķis ir radīt ilgtspējīgus digitālus risinājumus, kas padarīs būvju reģistrācijas procesu ātrāku un ērtāku gan iedzīvotājiem, gan institūcijām. Vienota datu plūsma starp BIS, Kadastru un Zemesgrāmatu būs nozīmīgs atbalsts privātpersonām, uzņēmējiem un valsts pārvaldei. Sagaidām, ka tas uzlabos sadarbību starp institūcijām un cels digitālo pakalpojumu kvalitāti.”
Kā jaunais process ietekmēs dažādas iesaistītās puses
Iedzīvotājiem vienotais būvju reģistrācijas process nozīmēs, ka pēc mājas nodošanas ekspluatācijā nebūs jāsniedz identiski dati trīs dažādās sistēmās un vairs nebūs obligāti jāgaida kadastrālā uzmērīšana dabā. Pietiks ar vienu iesniegumu BIS, un informācija automātiski nonāks gan Kadastrā, gan Zemesgrāmatā. Tas būtiski samazinās gan laika, gan finanšu patēriņu.
Uzņēmējiem un attīstītājiem dati par būvniecības ieceri, projektu un ēkas raksturlielumiem būs pieejami vienotā datu plūsmā, kas tiks izmantota gan īpašuma tiesību nostiprināšanai, gan kadastrālajai reģistrācijai. Šī pieeja nodrošinās skaidrākus termiņus, vienotu statusa uzraudzību un lielāku uzticību no investoru un banku puses.
Būvniecības nozarei kopumā šīs izmaiņas veicinās caurskatāmāku procesu, ļaujot reāllaikā sekot būves reģistrācijas gaitai. Tas atvieglos projektu plānošanu, līgumsaistību izpildi un palīdzēs koncentrēties uz būvdarbu kvalitāti.
Pašvaldību būvvaldēm jaunā sistēma nozīmēs, ka vairs nebūs manuāli jāsalīdzina dati starp BIS, Kadastru un Zemesgrāmatu. Integrētās datu plūsmas nodrošinās automātisku informācijas apmaiņu, ļaujot speciālistiem pievērsties satura izvērtēšanai. Rezultātā lēmumi tiks pieņemti ātrāk, pārskatāmāk un ar mazāku kļūdu iespējamību, kas vairos sabiedrības uzticību.
Būvniecības informācijas sistēmas attīstība Latvijā notiek vairākos posmos ar ERAF atbalstu. Pirmais attīstības posms sākās 2017. gadā ar mērķi uzlabot pakalpojumu pieejamību, samazināt administratīvo slogu un palielināt pārvaldes caurskatāmību un efektivitāti. Otrajā posmā uzsvars tika likts uz procesu automatizāciju un optimizāciju.
Atgādinām, ka kopš 2020. gada 1. janvāra visi būvniecības procesi Latvijā notiek elektroniski, izmantojot BIS, kas apvieno vairākas valsts informācijas sistēmas un samazina dokumentu apjomu un cilvēku kļūdu risku.
Projekts “Būvniecības informācijas sistēmas pilnveide vienotā būves datu reģistrācijas procesa nodrošināšanai” tiek īstenots Eiropas Savienības kohēzijas politikas programmas 2021.–2027. gadam 1.3.1. specifiskā atbalsta mērķa “Izmantot digitalizācijas priekšrocības iedzīvotājiem, uzņēmumiem, pētniecības organizācijām un publiskajām iestādēm” 1.3.1.1. pasākuma ietvaros.
Projekta kopējais budžets ir 1 535 000 eiro, no kuriem ERAF finansējums veido 85% (1 304 750 eiro) un valsts budžeta līdzfinansējums – 15% (230 250 eiro).
Projektu “Būvniecības informācijas sistēmas pilnveide vienotā būves datu reģistrācijas procesa nodrošināšanai” līdzfinansē Eiropas Savienība.
