- Услуги
- Актуально
- Строительство
Каркасное строительство уже давно перестало быть чем-то необычным. Сегодня такие дома завоёвывают всё больше поклонников по всему миру – и не зря. Это современный, доступный и надёжный способ построить комфортное жильё, в котором хочется жить.Каркасные дома уверенно занимают свою нишу на строительном рынке Латвии. Их выбирают те, кто ценит скорость, тепло, экономичность и гибкость в дизайне. Это больше, чем просто «эконом-вариант» – это выбор людей, которые хотят жить в умном, экологичном и стильном доме.
Что такое каркасный дом?
В основе конструкции – деревянный или металлический каркас, заполненный теплоизоляционными материалами. Пространство между стойками заполняется утеплителем, что позволяет дому "дышать" и одновременно сохранять тепло даже в самый лютый мороз. Такой способ строительства делает дом легким, прочным и тёплым, а также позволяет ускорить сам процесс: большинство деталей изготавливаются заранее, и на участке дом собирается буквально за считанные недели.
Особенности технологии
Скорость строительства. Один из главных плюсов – быстрое возведение. Каркасный дом можно построить за несколько месяцев.
Энергоэффективность. Отличная теплоизоляция экономит на отоплении.
Гибкость дизайна. Каркасная технология позволяет реализовать различные архитектурные решения, адаптируя дом под индивидуальные предпочтения.Каркас даёт простор фантазии: можно легко менять планировку, добавлять окна, террасы, второй этаж.
Экологичность. Часто используются натуральные материалы, особенно дерево.
Ограничения в дизайне? Не слышали!
Одно из главных преимуществ каркасной технологии – свобода в планировке. Хотите панорамные окна, второй свет, открытую кухню-гостиную или уютную мансарду? Всё это возможно. Внешний облик дома также не ограничен: от скандинавской простоты до классической симметрии – выбирайте то, что ближе по духу. Внутренняя отделка легко поддаётся изменению, а фасад можно оформить под камень, дерево или штукатурку.
Уют и экономия под одной крышей
Современные каркасные дома отлично держат тепло, а значит – экономят на отоплении. Благодаря продуманной изоляции и вентиляции, внутри сохраняется комфортный микроклимат. А если спустя годы захочется что-то поменять – с этим не будет проблем: внутренние перегородки легко поддаются перепланировке.
Есть ли минусы?
Да, как и в любой технологии. Каркас требует точности – ошибки при сборке могут обойтись дорого. Поэтому важно довериться профессионалам и использовать сертифицированные материалы. Немаловажно также соблюдение строительных норм – только тогда дом прослужит десятилетиями и будет безопасен для всей семьи.Также стоит упомянуть звукоизоляцию - без соответствующей звукоизоляции каркасные дома могут быть менее тихими по сравнению с кирпичными зданиями.
Каркасные дома предлагают современное, быстрое и энергоэффективное решение для проживания. Каркасный дом – это не компромисс, а разумный выбор для тех, кто хочет жить комфортно, современно и с заботой о будущем. Особенно в Латвии, где климат требует тёплого и надёжного жилья, такая технология – как раз то, что нужно.
Вентилируемые фасады — это не просто модный тренд в архитектуре, а технологически обоснованное решение, которое сочетает в себе эстетику, долговечность и энергоэффективность. Они все чаще используются как в новостройках, так и при реконструкции старых зданий.
Вентилируемый фасад представляет собой многослойную систему, в которой облицовочный материал крепится не вплотную к стене, а на определенном расстоянии, формируя вентиляционный зазор. Через этот зазор свободно циркулирует воздух, отводя излишки влаги и способствуя сохранению тепла в помещении. Стандартная конструкция состоит из несущей подконструкции, утеплителя, воздушного зазора и наружной облицовки (например, фиброцементных плит, металлокассет, керамогранита и т. д.).
Энергосбережение
Такой фасад снижает теплопотери здания, так как утеплитель располагается снаружи несущих стен, защищая их от промерзания и перегрева.
Защита от влаги
Воздушный зазор способствует испарению влаги, тем самым предотвращая появление плесени, грибка и преждевременное разрушение строительных материалов.
Разнообразие дизайна
Система позволяет реализовать самые смелые архитектурные идеи: от минимализма до классических форм, с использованием различных материалов, текстур и цветов.
Долговечность
Фасады служат десятилетиями, не теряя своих свойств. При необходимости отдельные элементы легко заменить без демонтажа всей конструкции.
Несмотря на преимущества, следует учитывать и потенциальные минусы:
В отличие от окрашенных или оштукатуренных фасадов, вентилируемый фасад надежно защищает теплоизоляцию от погодных воздействий и механических повреждений. По сравнению с «мокрым» способом отделки, он более устойчив к трещинам и деформациям, а также не требует ежегодного обновления.
DВ заключение хочется отметить, что вентилируемые фасады — это современное и рациональное решение для тех, кто заботится о внешнем виде, комфорте и экономичности своего дома. Несмотря на более высокую стоимость на старте, такие системы полностью оправдывают себя в долгосрочной перспективе.
Ja ēka, kas ir nodota ekspluatācijā, vairs neatbilst noteiktajām drošības prasībām vai ir kļuvusi tehniski bīstama cilvēkiem, apkārtējai videi vai citām būvēm, tās īpašniekam ir pienākums ierosināt konservāciju – pasākumu kopumu, kas nodrošina konstrukciju nostiprināšanu un aizsardzību pret turpmāku bojāšanos.
Dāvinājums nereti tiek uztverts kā izdevīgs darījums apdāvinātajam – īpašuma iegūšana bez atlīdzības. Taču šis Civillikumā noteiktais tiesiskais darījums ietver vairākus riskus, kuriem jābūt zināmiem ikvienam, kas saņem vai plāno veikt dāvinājumu.
Kad dāvinājumu var atsaukt?
Viens no būtiskākajiem riskiem – dāvinājumu var atsaukt rupjas nepateicības dēļ, kā to nosaka Civillikuma 1919. pants. Par tādu tiek uzskatīta dāvinātāja apvainošana, mantisks kaitējums vai dzīvības apdraudējums no apdāvinātā puses. Šie gadījumi ir skaidri noteikti likumā un interpretējami šauri.
Mantinieku prasības: neatņemamā daļa
Ja dāvinājums veikts piecu gadu laikā pirms mantojuma atklāšanās, un tas apdraud mantinieku tiesības uz neatņemamo daļu, apdāvinātajam var nākties to kompensēt. Šo prasību var īstenot gan naudā, gan naturāli – piemēram, atdodot dzīvokli. Prasījums rodas ar mantojuma atklāšanos.
Kreditori un dāvinātā manta
Ja dāvinātājam dāvināšanas brīdī bija parādi un viņš tos nevarēja samaksāt, kreditori drīkst vērst piedziņu uz dāvināto mantu. Apdāvinātais var būt spiests atlīdzināt parādu summu no saņemtās mantas vai, ja tā vairs nav viņa īpašumā – pat no savas personīgās mantas.
Apgrūtinājumi neaptur piedziņu
Aizlieguma atzīmes zemesgrāmatā vai citas reģistrētas apgrūtinājumu formas neaizsargā dāvanu no piespiedu piedziņas, ja tās uzliktas mākslīgi, lai izvairītos no kreditoru prasībām. Tiesa tās var atzīt par spēkā neesošām.
Apstrīdēšanas iespējas
Dāvinājumu var apstrīdēt trešās personas, ja darījums ir fiktīvs vai simulatīvs – tas ir, kad aiz dāvinājuma formas tiek slēpts cits darījums, piemēram, pirkums. Tiesai ir tiesības šādus darījumus atzīt par spēkā neesošiem.
Dāvinājuma nodokļi un atbildība
Apdāvinātajam jārēķinās arī ar pienākumiem nodokļu jomā – iespējams, dāvinājums jādeklarē un jāmaksā nodoklis. Tāpat jāapzinās, ka uz dāvanu var pretendēt gan mantinieki, gan kreditori. Mākslīga mantas aizsardzība pret šādām prasībām var radīt papildu atbildību.
Secinājums
Dāvinājums nav vienkāršs bezatlīdzības žests – tam var būt juridiskas sekas. Saņemot dāvanu, ir vērts izvērtēt visas iespējamās situācijas un nodrošināties pret zaudējumiem nākotnē.
Nākamo divu līdz trīs gadu laikā 14% Rīgas un tās apkārtnes iedzīvotāju plāno iegādāties dzīvokli jaunbūvē. Visbiežāk tie ir gados jauni cilvēki vecumā no 25 līdz 34 gadiem, ar augstāko izglītību un stabiliem ienākumiem virs 1500 eiro mēnesī. Lielākā daļa ieņem vadošus amatus vai ir augsta līmeņa speciālisti.
Pētījuma kompānijas “Kantar” veiktais pētījums atklāj, ka vienlaikus aug arī iedzīvotāju bažas par iespējamu nekustamā īpašuma cenu kāpumu. To apstiprina 62% aptaujāto, tikai 7% cer uz cenu samazinājumu.
No jauna mājokļa meklētājiem 78% savu jauno dzīvesvietu vēlētos Rīgā, visvairāk priekšroku dodot centram, Āgenskalnam un Teikai. 40% respondentu ir atvērti arī mājokļa iegādei ārpus galvaspilsētas, visbiežāk – Mārupē vai Jūrmalā.
Galvenie iemesli jaunā īpašuma iegādei ir nepieciešamība pēc pirmā mājokļa, vēlme dzīvot modernā vidē un vajadzība pēc plašākas dzīvesvietas. Galvenie kritēriji izvēlē ir dzīvokļa cena (64%), zemi komunālie maksājumi (42%) un pieejama autostāvvieta (31%). Tāpat tiek novērtēta lokācija, trokšņu līmenis un ēkas energoefektivitāte.
“Pētījuma rezultāti rāda, ka ievērojama sabiedrības daļa tuvākajos gados ir gatava spert soli jauna mājokļa virzienā, ar cerību uzlabot savus dzīves apstākļus. Tomēr šobrīd pircēju uzmanības centrā joprojām ir galvenokārt finanšu aspekti. Diemžēl tas nereti nozīmē kompromisu komforta vai kvalitātes ziņā. Mēs ceram, ka nākotnē lielāku lomu spēlēs tādi kritēriji kā atrašanās vieta, energoefektivitāte un dzīves kvalitāte kopumā – tās ir īstermiņa ieguldījumu pārvēršana ilgtermiņa vērtībā,” uzskata “Kaamos Real Estate” vadītājs Guntars Cauna.
Izvēloties mājokļa atrašanās vietu, daudzi iedzīvotāji paļaujas uz emocijām un ikdienas ērtībām – simpātijas pret konkrēto apkārtni, attīstīta infrastruktūra, pazīstama vide, tuvu daba un pilsētas centrs.
Saskaņā ar “Swedbank” hipotekārās kreditēšanas datiem 2024. gadā vidējais aizdevums dzīvoklim jaunajā projektā bija 117 000 eiro. Pieaudzis darījumu skaits dzīvokļiem 36–55 m² platībā (+9%), savukārt būtiski sarucis lielāku dzīvokļu iegādes apjoms (76–100 m²) – par 59% mazāk nekā gadu iepriekš.
“Pērn redzējām, ka gada sākumā aktivitāte bija zema – cilvēki rūpīgi vērtēja, ko var atļauties, un biežāk izvēlējās tā saucamos “vecos jaunos projektus”. Taču gada otrajā pusē, samazinoties Euribor likmēm, atgriezās interese par jauniem mājokļiem. Līdzīga tendence turpinās arī šī gada sākumā,” norāda “Swedbank” hipotekārās kreditēšanas vadītāja Latvijā Marika Toma.