Новости

“Ja mēs runājam par saules paneļiem un bitumena segumu, jums jārēķinās, ka bitumena segumi ļoti uzkarst,” tā brīdināja Latvijas Jumiķu apvienības valdes priekšsēdētājs un jumiķa amata meistars Armands Liede TV24 raidījumā “Uz līnijas”, stāstot par saules paneļu uzstādīšanu uz ēku jumtiem.

“Un tajā brīdī, kad uzkaršanas temperatūra sasniegs 80 grādus [pēc Celsija], tad jūsu saules paneļi vairs nestrādās! Tie vienkārši atslēgsies. Tas nozīmē to, ka saules paneļiem vislabāk patīk, ja tiem tā temperatūras robeža ir līdz 50 grādiem. Ja ir augstāk, tad tur jau ir zināmas problēmas,” skaidroja Liede.

Savukārt otra lieta, ko eksperts vēlējās uzsvērt, ir saistīta ar bitumena šindeļa jumtiem.

“Daudzi paneļus montē pa tuvu. Pēc normatīviem tiem jābūt no degošajām jumta plaknēm vismaz 10 cm nost! Ja jūs uztaisīsiet 5 cm, tad Latvijā ir jau pirmie gadījumi, kad saules paneļi ir paši aizdegušies. Nu pieņemsim, uznāca krusa un iesita kādu robu, šūna sāka uzkarst. Un šajā gadījumā, ja tā šūna uzkarst, tad tā var arī aizdegties! Ir bijuši gadījumi, kur īstenībā bijušas lielas problēmas ar dzēšanu, jo ir jautājums – kā jūs atslēgsiet paneli? Tur ir jābūt speciālām putām, ar ko viņi pārklāj šo te paneli, lai tādā veidā tas vairs neražo elektrību, un tikai tad jūs varat sākt dzēst ēku,” norādīja Latvijas Jumiķu apvienības valdes priekšsēdētājs Liede TV24 raidījumā “Uz līnijas”.

Liede uzsvēra, ka līdz ar to saules paneļu uzstādīšana uz ēku jumtiem nav nekāds joks, bet gan nopietna lieta. “Tas nav tā pa jokam! Tas ir tā pa nopietno. Tas, ka mēs visi tā maucam virsū…” piebilda Liede, vēl sīkāk TV24 raidījumā “Uz līnijas” stāstot, ar kādām problēmām un riskiem ugunsdzēsēji saskaras, dzēšot ugunsgrēkus uz ēku jumtiem, uz kuriem ir uzstādīti saules paneļi.

Plašāk skatieties pievienotajā video!

Jumta segums ir viena no svarīgākajām mājas sastāvdaļām, kas ne tikai nodrošina aizsardzību pret dabas stihijām, bet arī ietekmē mājas izskatu un vērtību.

Kad Tu plāno jumta seguma uzstādīšanu vai nomaiņu, ir svarīgi izvēlēties pareizo materiālu, kas atbilst Tavām vajadzībām un vēlmēm. Šajā rakstā mēs apskatīsim dažādus jumta segumu materiālus un to uzstādīšanas iespējas.

1. Bezazbesta šīfera jumti

Tradicionālais jumta segums, bezazbesta šīferis, ir pazīstams ar savu izturību un estētisko pievilcību. Šīferis ir dabīgs materiāls, kas izgatavots no cementa, kaļķa un celulozes šķiedras. Tas nodrošina labu izturību pret laika apstākļiem un ir ilgtspējīgs risinājums. Šis jumta seguma veids kalpos no 25 līdz 50 gadiem.

2. Lubiņu jumti

Lubiņu jumta segums, pazīstams arī kā skaidu jumta segums, ir dabiski izgatavots un videi draudzīgs materiāls, kura izgatavošanai galvenokārt izmanto egļu, priedes vai apses skaidu plāksnes, uzklājot tās vairākās kārtās. Šī jumta seguma galvenā priekšrocība ir tā dabiskais izskats. Tomēr, lai nodrošinātu jumta ilgtspējīgu kalpošanu, jāpievērš uzmanība lubiņu jumta uzturēšanai, kas var ievērojami palielināt uzturēšanas izmaksas. Šis jumta seguma veids kalpos no 30 līdz 50 gadiem.

3. Metāla jumts

Metāla jumts ir moderns un izturīgs jumta seguma variants, kas nodrošina lielisku aizsardzību pret laika apstākļiem, taču jāņem vērā, ka nokrišņu laikā metāla segums sagādā nepatīkamus trokšņus. Metāla jumts ir viegls un viegli uzstādāms, kas padara to par populāru izvēli daudzās mājās. Turklāt, metāla jumts ir ugunsdrošs un prasa minimālu apkopi. Taču svarīgi atcerēties, ka zem metāla jumta seguma veidosies kondensāts, tādēļ pirms seguma uzstādīšanas, zem jumta seguma nepieciešams ieklāt pretkondensāta plēvi, kas nodrošinās, lai kondensāts nenokļūtu bēniņos. Šis jumta seguma veids kalpos no 15 līdz 40 gadiem.

4. Dakstiņu jumti

Ņemot vērā Latvijas klimatiskos apstākļus, par vispiemērotāko jumta seguma veidu tiek uzskatīts dakstiņu jumts. Šobrīd tirgū pieejami dakstiņu jumta segumi, kas izgatavoti arī no betona un ir pieņemamākā cena salīdzinājumā ar tradicionālajiem māla dakstiņiem. Tomēr, svarīgi atcerēties, ka dakstiņu jumta uzstādīšana nav vienkārša, tādēļ šāda veida darbiem nepieciešami speciālisti ar pieredzi un zināšanām šajā jomā. Šis jumta seguma veids kalpos no 100 līdz 200 gadiem.

5. Bitumena jumti

Bitumens, pazīstams arī kā piķis, ir organiskais materiāls, kas tiek iegūts no naftas vai akmeņogļu destilācijas. Tas ir bieži izmantots ceļu asfaltēšanai, hidroizolācijai un dažādu segumu ražošanai, ieskaitot jumta segumu izgatavošanu. Viens no ekonomiski izdevīgākajiem un vieglāk uzstādāmajiem jumta segumu veidiem ir bitumena uzkausējamais jumta segums. Tomēr šāda veida segumu var izmantot tikai uz taisniem vai ļoti lēzeniem jumtiem. Šī jumta seguma galvenā priekšrocība ir tā ātrā un vieglā uzstādīšana, kā arī salīdzinoši zemas izmaksas. Tomēr, lai novērstu iespējamo ūdens tecēšanas risku, profesionāļi iesaka klāt šo segumu divās kārtās. Šis jumta seguma veids kalpos no 20 līdz 35 gadiem.

Kad Tu plāno jumta seguma uzstādīšanu vai nomaiņu, svarīgi izvēlēties pareizo materiālu, kas atbilst Tavām vajadzībām un budžetam. Katram jumta seguma materiālam ir savas priekšrocības un uzstādīšanas, uzturēšanas izaicinājumi, tādēļ ir svarīgi rūpīgi izvērtēt visus iespējamos variantus pirms gala lēmuma pieņemšanas.

Atceries, ka jauna jumta uzstādīšana, vai vecā jumta nomaiņa var prasīt ievērojamus finanšu līdzekļus, tamdēļ plāno savu budžetu un veido iekrājumus, un atceries – aizdevums var būt risinājums tikai ārkārtas situācijā!


https://jauns.lv/raksts/bizness/600755-jumta-segumi-materialu-veidi-un-to-uzstadisanas-iespejas

Vai kāds jurists var vienkāršiem vārdiem izskaidrot, kas ir mantojums ar inventāra tiesību? Ko vajadzētu zināt, pirms to pieņem? Ingrīda Gulbenes novadā

Noteiktā termiņā pēc mantojuma atklāšanas

“Saskaņā ar Civillikuma 707. pantu mantojuma atstājēja kreditoriem jāvēršas ar saviem prasījumiem pie mantinieka, kuram, ja no mantojuma nepietiek, jāsamaksā parādi no paša mantas. Vienlaikus Civillikums paredz, ka no šā uzliktā pienākuma atbildēt par mantojuma atstājēja parādiem ar paša mantu mantinieks var atbrīvoties, ja izmanto inventāra tiesību, tas ir, sastāda likumā noteiktā laikā visa mantojuma inventāru. Tas gan izdarāms tikai likumā noteiktajā termiņā  – ne vēlāk par diviem mēnešiem no ziņu saņemšanas par mantojuma atklāšanos. Tātad, ja mantinieks vēlas pieņemt mantojumu ar inventāra tiesību, minētajā termiņā jāvēršas pie notāra ar lūgumu uzdot tiesu izpildītājam sastādīt inventāru vai likumā norādītajos gadījumos – bāriņtiesai,” stāsta zvērināta notāre Linda Eglīte.

Tas nozīmē, ka šādā gadījumā mantojamā manta tiks noteikta inventāra sarakstā, ko pēc mantinieka lūguma un zvērināta notāra aicinājuma sastādīs zvērināts tiesu izpildītājs vai bāriņtiesa atkarībā no tā, vai mantojamā manta atrodas pilsētas vai lauku teritorijā.

Jāņem vērā, ka mantiniekam saistošas būs tikai tās kreditoru pretenzijas, kas pieteiktas uzaicinājumā (sludinājumā par mantojuma atklāšanos) norādītajā termiņā, ko noteiks notārs, kurš izsludinās mantojuma atklāšanos oficiālajā izdevumā Latvijas Vēstnesis.

Par parādiem neatbild ar savu mantu

Tātad, pieņemot mantojumu ar inventāra tiesību, mantinieks mantojuma atstājēja kreditoriem atbildēs tikai mantojamās mantas vērtības apmērā, nevis arī ar sev piederošo mantu – ja parāda apmērs izrādītos lielāks par mantojamās mantas vērtību, jo atbilstīgi Civillikuma 711. pantam mantinieks, kas pieņēmis mantojumu ar inventāra tiesību, atbild par mantojuma atstājēja parādiem un citiem prasījumiem pret to tikai šā mantojuma apmērā. Turklāt viņam ir tiesība atvilkt no tā vajadzīgās summas mantojuma atstājēja apbedīšanai, inventāra sastādīšanai un citiem tiesu izdevumiem. Viņa paša prasījumi neizbeidzas, bet tie nolīdzināmi no mantojuma pēc to priekšrocībām.

Svarīgi

Ar mantojuma pieņemšanu un iegūšanu visas mantojuma atstājēja tiesības un saistības, ciktāl tās neizbeidzas ar viņa personu, pāriet uz mantinieku, tātad tiek mantota ne tikai mantiniekam zināmā mantojuma atstājēja manta, bet arī mantojuma atstājēja parādi, ja tādi būtu.

https://www.la.lv/mantojums-ar-inventara-tiesibu

Līdz aprīļa beigām hipotekārā kredīta ņēmēji saņems kompensāciju par šī gada pirmajā ceturksnī samaksātajiem procentiem, vēsta LVportals.lv.

Kompensācija kredītņēmējiem tiks maksāta no hipotekārā kredītņēmēja aizsardzības nodevas. Gan minētā nodeva, gan atbalsts kredītņēmējiem 2024. gadā ir noteikts Patērētāju tiesību aizsardzības likuma 8.4 pantā.

Likumā ietverti divi kritēriji atbalsta apmēram – kompensācija ir 30% no samaksātajiem procentiem, bet tā nevar pārsniegt divus procentpunktus no periodam noteiktās procentu likmes (kopējās aizņēmuma likmes).

Kompensāciju par katru ceturksni aprēķinās aizdevēji (bankas), kas paziņos attiecīgo summu Valsts ieņēmumu dienestam (VID), kurš kompensāciju pārskaitīs uz kredītņēmēja kontu.

VID izmaksās summu, kas katram kredītņēmējam pienākas, kad aizdevējs to saviem klientiem būs aprēķinājis un paziņojis VID. Procentu kompensācija tiks aprēķināta un nodrošināta bez kredītņēmēja iesaistes.

Tas nozīmē, ka nav jāraksta iesniegums ne bankai, ne Valsts ieņēmumu dienestam.

Kompensācija tiks automātiski izmaksāta visiem, kuriem uz to ir tiesības, un tādā apmērā, kādā tā pēc likuma aprēķināta, ņemot vērā noteiktus kritērijus:

• hipotekārā kredīta līgums ir noslēgts līdz 2023. gada 31. oktobrim;
• hipotekārā kredīta atlikums nepārsniedz 250 000 eiro;
• kredītu procentu kompensācija ir 30% no ceturksnī samaksātajiem procentu maksājumiem;
• kompensē ne vairāk kā divus procentpunktus no periodam noteiktās procentu likmes (kopējās aizņēmuma likmes).

Atbalstu nesaņems tie kredītņēmēji, kam ir fiksētās likmes kredīti (likme fiksēta no līguma noslēgšanas).

Kompensāciju izmaksās tikai tad, ja aizdevuma procenti tiek maksāti.

Kredītu procentu kompensācija nav pakļauta ieturējumu veikšanai, citu maksājumu segšanai un parādu piedziņai. Tomēr svarīgi zināt – gadījumā, ja cilvēkam ir aktīva parāda piedziņas lieta, par gaidāmo kompensāciju obligāti jāinformē zvērināts tiesu izpildītājs.

Finanšu nozares asociācijas (FNA) sadarbībā ar VID izstrādātajā metodiskajā materiālā –par hipotekārā kredītņēmēja aizsardzības nodevas piemērošanu 2024. gadā – ir paskaidrotas dažādas kredīta situācijas ar aprēķina piemēriem. Tie uzskatāmi parāda, kā veidojas kompensācijā izmaksājamā summa, ņemot vērā atbalstu 30% no procentos samaksātās summas un to, ka atbalstam no likmes tiek mīnusoti ne vairāk par 2%.

Tādējādi aprēķinā tiek iegūti divi rezultāti (starpsummas). Viens –, piemērojot 2% slieksni, bet otrs –, nosakot, cik ir 30% no samaksātajiem procentiem.

Lai noteiktu kompensācijas apmēru, tiek summētas iepriekšējā ceturkšņa ikmēneša aprēķinātās starpsummas, salīdzinātas ceturkšņa kopējās summas (30% no ceturksnī samaksātajiem procentu maksājumiem un divu procentpunktu slieksnis) un izmaksāta mazākā no divām summām.

Kompensāciju izmaksā par jebkuru kredītu, kam ir mainīgā procentu likme vai nav fiksētas procentu likmes uz visu līguma periodu saskaņā ar līguma tekstu, neatkarīgi no tā, vai kredīts ir saistīts ar mājokli. Svarīgākais kritērijs – ir hipotēka, un kredītņēmējs ir patērētājs, turklāt ievērots likumā noteiktais slieksnis.

Ja kredītņēmēja līgumsaistības vairs nenodrošina hipotēka, bet 31.10.2023. vai līdz 31.10.2023. hipotēka bija spēkā, un kredītņēmējs turpina maksāt parādu (piemēram, maksājot tikai likumiskos procentus pēc fiksētās procentu likmes saskaņā ar vienošanos vai pildot saistību dzēšanas plānu), kas palicis pēc līguma uzteikšanas no kredītdevēja puses, tad kompensāciju neizmaksā, jo kredīts vairs nav nodrošināts ar hipotēku, līdz ar to neizpildās likuma 8.4 panta desmitās daļas priekšnoteikums.

Kredītdevējs kompensācijas izmaksai kredītņēmējam VID norāda to pašu kredītņēmēja kontu, kas minēts kredītdevējam kā konts, no kura veic kredīta atmaksu.

https://www.la.lv/kompensacija-hipotekara-kredita-nemejiem-tiks-izmaksata-jau-aprili-skaidrojam-ka-un-kas-to-sanems

Lai mājinieki, atrodoties vienā telpā, netraucētu cits citam, ar gluži vienkāršiem paņēmieniem var izveidot atsevišķas funkcionālas zonas.

Vienkāršākais variants ir atvērtu plauktu sistēma, kas brīvi pieejama no abām pusēm un neaizklāj gaismu. Labi izskatās un nerada masīvu iespaidu moduļveida plauktu sistēmas, kurām var veidot pakāpeniskas augstuma pārejas. Var izmantot arī vienkāršas konstrukcijas plauktus uz ritenīšiem (ko iespējams nobloķēt), kā arī zemus, abpusēji lietojamus plauktus, ja atdalīšana nepieciešama tikai vizuāli.

Aizslietņi jau kopš seniem laikiem izmantoti dāmu buduāros un ģērbistabās kā telpu sadaloši un dekoratīvi elementi. Aizslietnis visbiežāk ir aptuveni 1,5 – 2 metrus augsta, saliekama konstrukcija ar divām līdz četrām vērtnēm, kas savā starpā stiprinātas ar eņģēm. Aizslietņa stilu izvēlas, pieskaņojot telpā valdošajai noskaņai. Pieejami visdažādākie aizslietņu materiāli – masīvkoks, koka finierējums, audums vai zīdpapīrs plus koka karkass, visdažādākie pinumi, plastmasa utt. Aizslietņi īpaši izdevīgi, ja telpu vēlas bieži pārkārtot, tos var uzglabāt salocītā veidā, tomēr tie aizņem diezgan lielu vietu.

Vizuāli vieglu telpas nodalījumu var panākt ar aizkariem, ko stiprina ļoti dažādos veidos – vienkāršos metāla sliedīšu profilos pie griestiem, atturīgās vai, tieši otrādi, greznās stangās ar daudzveidīgiem aizkaru stiprinājumiem – metāla vai pītām cilpām, riņķiem, āķiem, magnētiem utt.

Stangu var stiprināt gan pie griestiem, gan pie sienām. Jauniešu telpām var izmantot arī dažādu materiālu sloksnīšu, krellīšu, lentīšu un tamlīdzīga veida aizkarus. Aizkaru priekšrocība – vajadzības gadījumā var atvilkt, atsiet, uzrullēt vai noņemt, tikai jārēķinās, ka tad pie griestiem vai sienām paliks redzami stiprinājumi.

Arī aizkaru paneļu sistēmās tiek izmantots audums, tikai tas nostieptā veidā iestiprināts sliedītēs, kas bīdāmas pa metāla profilu, ko montē tieši pie griestiem. Vienā sistēmā var izmantot astoņus paneļus (līdz pieciem metriem platumā un trīs metriem augstumā). Paneļus sabīdot, tie pārklājas viens otram, tāpēc jārēķinās, ka, sabīdot paneļus kopā, paliks aizklāta telpa viena paneļa platumā. Paneļus ir ērti lietot un viegli kopt, jo audumi noņemami no profiliem un mazgājami veļas mašīnā. Tikai jāievēro, ka jālieto īpaši paneļu sistēmām ražoti audumi vai audumi, kas vienlīdz labi izskatās no abām pusēm (apzīmēti ar marķējumu revers).

Ja telpu nepieciešams nodalīt pastāvīgi, noder dekoratīvi auduma paneļi. Audumu ievieto un nostiepj metāla profilos vai koka rāmjos, kurus piestiprina pie griestiem. Audumus var apdrukāt ar dažādiem zīmējumiem, personāžiem, ainavām, izmantojot lāzerdrukas tehniku. Tiesa, telpas zonas nav iespējams pēc vajadzības apvienot.


https://www.la.lv/netraucet-citiem-dzivojamas-telpas-sadalisana-vairakas-zonas

Городской человек не привык встречать в своем доме насекомых. Поэтому появление в квартире тараканов или нашествие клопов, о котором писали практически все СМИ в прошлом году, считаются чем-то из ряда вон выходящим. Но не только эти насекомые могут докучать жителю каменных джунглей. Причем не столько в старом и ветхом жилье, но, наоборот, в совершенно новой недвижимости. «МК-Латвия» выяснила, что это за напасть и как от нее избавиться.

«Серебристая рыбка» – так называется это насекомое на многих языках из-за своего серебристого окраса. По-русски – «чешуйница» – благодаря серебристо-серым чешуйкам, покрывающим ее тело. В просторечье это создание именуют еще мокрицей.

Столь милые названия не смягчают бурные эмоции владельца квартиры, обнаружившего у себя дома подобных соседей. В последнее время массовое появление чешуйниц было замечено в новостройках.

Неприятные встречи

«Мы въехали в абсолютно новую квартиру – все чистое, свежее. И вдруг однажды вижу – из-под плинтуса выползает какой-то гад. Я сначала не поверила своим глазам. Сначала подумала, что это двухвостка. Шок, паника. Насекомые в квартире – для меня нечто неприемлемое», – рассказывает домохозяйка Анна, которая проживает в комплексе новостроек Metropolia в рижском районе Иманта. С тех пор, по словам женщины, насекомых в квартире видели часто, особенно в туалете и ванной.

А со временем их стало еще больше. «Бывает так, что ночью захожу в ванную, а в самой ванне сидит одна или даже две особи, – говорит Анна. – Выползают прямо из канализации. Мы даже обсуждали эту проблему на собрании квартирного товарищества». Как оказалось, насекомых видели во многих квартирах, а также в подъезде и кладовках.

Любит сахарок

Так что же это за насекомое – мокрица? Биологическое название семейства – Lepismatidae – чешуйницы, или щетинохвостки, относится к типу членистоногих, одних из самых древних обитателей нашей планеты.

Предположительно чешуйницы родом из тропиков – оптимальные условия обитания насекомого составляют +21...32°C при высокой влажности.

Учеными описано более 500 видов щетинохвосток, но в Латвии замечены всего два-три вида. «У нас чешуйницы встречаются давно, – поясняет энтомолог и учитель биологии Александр Потоцкий. – Но в последнее время появились новые виды. Те, что живут в домах, – чешуйницы обыкновенные. Ученые обнаружили еще один вид – бумажную чешуйницу. Эти особи водятся в архивах, где поедают старинную бумагу и переплеты».

По словам Александра Потоцкого, чешуйницы активны ночью, в остальное время прячутся. В случае попадания на свет стараются убежать, быстро передвигаясь и делая по пути короткие остановки.

Насекомые любят все, что содержит крахмал и его производные. Например, раньше чешуйницы встречались под старыми обоями, питались обойным клеем.

Сам по себе они не опасны, говорит Александр, но теоретически, подобно мухам и другим насекомым, могут переносить болезнетворные бактерии: «Хотя я не слышал, чтобы происходили какие-либо заражения из-за чешуйниц».

«Поскольку щетинохвостки питаются органикой, самой благоприятной средой для них дома является пыль. Ведь в пыли могут быть частички кожи, волос, ногтей, – добавляет Александр Потоцкий. – А вот перепады температуры им не нравятся».

«Личинки чешуйницы поедают все виды органической, богатой белком пищи: бумагу, фотографии, мех, органическую грязь, а также, например, сахар», – добавляет Аннели Хааванди, директор дезинсекционной фирмы Rentokil.

Размножается чешуйница очень быстро, если условия благоприятны. Отличается живучестью – продолжительность жизни, по словам Александра Потоцкого, может достигать 5–8 лет, что очень много для насекомых. «Учитывая, что самка откладывает сотни яиц, и не один раз за свою жизнь, то распространяется чешуйница стремительно», – отмечает Александр.

Из яиц в течение трех-шести недель вылупляются личинки – в зависимости от температуры. «Скорость роста потомства также зависит от температуры, – добавляет Аннели Хааванди. – В идеальных условиях личинка, вылупившаяся из яйца, за 43 дня становится взрослой чешуйницей».

Случайные сожители

Почему же чешуйницы так часто встречаются именно в новостройках?

«В новые дома чешуйницы попадают вместе с гипсокартоном и другими строительными материалами, а также при переезде, – объясняет Аннели Хааванди. – Люди часто используют картонные коробки, которые потом остаются в квартире или в кладовке. Чешуйница обожает картон и бумагу – если она находится где-то между листами гофрированного картона, ее невозможно обнаружить, и так она начинает свою жизнь в новом доме. Через пару-тройку лет популяция увеличится, и тогда вы будете чаще встречаться».

По словам Аннели Хааванди, насекомые предпочитают влажные закрытые помещения: канализации, кухни, ванные комнаты, подвалы и устраивают гнезда, например, под плиткой и вокруг труб. Могут выбираться наружу через водные затворы, яйца откладывают в трещины и щели.

Передвигаются чешуйницы, как правило, снизу вверх – от подвальных помещений к верхним этажам. Расселяются между панелями, под плинтусами, в трубах.

Как избавиться

В одном из многоквартирных домов жильцы приняли решение заказать фирму по выведению насекомых. «Мы увидели, что чешуйниц с каждым годом становится все больше, поэтому решили просить помощи, – рассказывает Александр, житель одной из новостроек в Улброке. – Специалисты нас предупредили, что проводить дезинсекцию в отдельной квартире – нет смысла. Если чешуйниц много, то ими заражен весь дом».

Прежде чем вызывать дезинсектора, можно попробовать избавиться от чешуйниц своими силами.

Во-первых, устранить источник влаги, поскольку чешуйницы предпочитают влажные места. Это может включать в себя исправление утечек, установку вентиляционных систем и использование осушителей воздуха.

«Опечатать квартиру, выдержать температуру около 21 градуса, не приносить картонные коробки и бумажные пакеты – все это расценится чешуйницей как враждебные действия», – отмечает Аннели Хааванди. Также она рекомендует располагать мебель таким образом, чтобы между мебелью и стеной, в углах комнат или где-либо еще не было влажных участков. Участки труб, на которых оседает конденсат, должны быть изолированы во избежание распространения влаги.

Во-вторых, поддерживать чистоту: регулярная уборка помещений поможет снизить вероятность появления чешуйниц. Пылесосить, вытирать пыль в самых отдаленных углах.

«На кухне обязательно убирать со столов и пола все остатки еды, – советует Аннели Хааванди. – Мусорные баки также должны быть надежно закрыты. В комнате нужно заполнить все щели, где они могут спрятаться. Пол по краям – чаще пылесосить». Не забывайте и про подвалы и кладовки – выбрасывайте весь картон и бумагу, потому что для чешуйниц – это любимая среда и еда.

Если же все усилия напрасны и мокрицы нагло снуют по дому, то, по словам Аннели Хааванди, можно прибегнуть к яду – в виде порошка или же опрыскать предполагаемые места обитания контактным ядом. В качестве присыпки подойдет любой яд от ползающих насекомых, его следует укладывать за плинтусом между полом и стеной.

Дезинсекцию также проводят гелем, а если установить еще и ловушки, то можно неплохо проредить популяцию. При этом, помните, что химические средства следует использовать осторожно, особенно если в доме дети и домашние животные.

Для достижения наилучшего результата Аннели Хааванди рекомендует снимать плинтуса, чтобы яд можно было поместить между стеной и полом.

«Чем лучше запрятан яд, так, что вы не сможете добраться до него при уборке, тем дольше он будет выполнять свою работу, – поясняет Аннели Хааванди. – Разумеется, дезинсекция не означает, что все насекомые волшебным образом исчезнут. Но инициируется процесс – они сами разнесут яд. Действие распыленного яда длится до двух-трех месяцев, если его не смыть. Детей, кошек и собак следует держать на расстоянии во время и в течение двух часов после обработки».


https://mklat.lv/kommunalka/6305-nezhdannye-kvartiranty-vypolzayut-pryamo-iz-kanalizatsii.html

Ikdienā iepērkoties, ar laiku krājās 1 un 2 eirocentu monētas, ko sāku likt krājkasītē. Kad tās vēlējos apmainīt vietējā veikalā, pārdevēja to atteicās darīt. Vai ir iespēja kaut kur sīknaudu samainīt, un cik tas maksā? Jautā Madara Rīgā.

Latvijas Bankas preses sekretārs Jānis Silakalns stāsta, ka vienīgā iestāde, kur bez komisijas maksas var apmainīt monētas, ir Latvijas Bankas kasē Rīgā (Pārdaugavā, Bezdelīgu ielā 3).

Svarīgākais ir paņemt līdzi personu apliecinošu dokumentu (ID karti vai pasi), kā arī savu bankas konta numuru, uz kuru tiks pārskaitīta samainītās naudas summa.

Bez komisijas maksas

Latvijas Bankā var mainīt arī bojātās naudas banknotes (piemēram, saplēstas vai nejauši izmazgātas veļasmašīnā). Piemērojot oficiālo pārejas kursu un bez komisijas maksas aizvien tiks apmainītas arī latu banknotes un monētas. Vienā reizē var samainīt līdz 7000 monētu. Šāds monētu skaits no viena cilvēka tiek pieņemts viena mēneša laikā. Savukārt, ja nepieciešams uzreiz saņemt skaidru naudu, uzreiz kasē var samainīt līdz 100 monētām.

Savukārt, ja cilvēks dzīvo attālāk no Rīgas, sīknaudu var apmainīt tuvākajā komercbankā (visticamāk, par šo pakalpojumu tiks piemērota komisijas maksa) vai jāmēģina sarunāt ar vietējo veikalnieku, lai mazās monētas apmaina ar tā izmantoto inkasācijas pakalpojumu starpniecību.

Saskaņā ar Eiropas Komisijas regulu tirgotājiem nav pienākuma katrā atsevišķā maksājumā pieņemt vairāk par 50 monētām.

Ieteikumi

Ar 2023. gada 1. janvāri klienti, izmantojot pašapkalpošanās iekārtas, iemaksāto monētu vērtību savā kontā saņem dažu sekunžu laikā.

• pirms nākt uz Latvijas Banku, mājās vēlams piereģistrēties bankas mājaslapā. Lai gan reģistrēt savu komercbankas kontu un rekvizītus var uz vietas Latvijas Bankā klientiem pieejamā datorā, tas paildzina monētu iemaksas laiku;
• mājās pārbaudiet krājkasītes saturu – vai tajā nav svešzemju monētu, nepiederošu priekšmetu vai citu pazīmju, kuru dēļ monētu iemaksas iekārtas darbība var tikt apgrūtināta;
• kad nākat uz Latvijas Bankas kasi, paņemiet līdzi ID karti vai pasi – ja kādu monētu iekārta neatpazīs, to varēs pārbaudīt un apmainīt turpat kasē. Klientu identificēšanai nepieciešams personu apliecinošs dokuments.

https://www.la.lv/kad-sakrajusies-pilna-burcina-siknaudas-kur-to-apmainit

Vai ap īpašumu drīkst likt sētu, to nesaskaņojot ar kaimiņu? Jautā Aiga V.

Jāievēro pašvaldību saistošie noteikumi

“Iegādājoties vai uzbūvējot mājokli, gandrīz vienmēr aktuāls ir jautājums par žogu. Saistībā ar žoga izbūvi un saskaņošanu īpašniekam parasti ir daudz neskaidrību – vai žoga izbūve jāsaskaņo būvvaldē, jāsaskaņo ar kaimiņu, var pats izvēlēties augstumu un krāsu, kā arī dažādi citi jautājumi,” pauž zvērināta advokāta palīgs Ņikita Kovaļovs.

Jāņem vērā – kopš 2021. gada 1. novembra žoga ierīkošana gan ārpus publiskās ārtelpas, gan publiskajā ārtelpā nav jāsaskaņo ar būvvaldi, izņemot dažus retus gadījumus, piemēram, ja žogu novieto aizsardzības teritorijā vai kultūras pieminekļu teritorijā, uzsver jurists.

Taču tas automātiski nenozīmē, ka īpašnieks tiesīgs pats izvēlēties jebkādu žoga augstumu vai krāsu. Īpašniekam ir pienākums ņemt vērā pašvaldības teritorijas plānošanas dokumentos ietvertos nosacījumus attiecībā uz žogiem.

Piemēram, Rīgas valstspilsētas pašvaldībā žogs gar ielu nedrīkst būt augstāks par 1,8 metriem, žoga caurredzamība vismaz 30%, krāsojums stilistiski jāsaskaņo ar ēku un blakusesošā zemesgabala žogu. Dažādās pašvaldībās noteikumi var atšķirties, tāpēc ir būtiski iepazīties tieši ar savas pašvaldības teritorijas plānošanas dokumentiem.

Saskaņošana ar kaimiņu

Ja tiek ievēroti visi pašvaldības noteikumos minētie nosacījumi attiecībā uz žoga augstumu, caurredzamību, krāsu un citas prasības, bieži vien aktuāls paliek jautājums, vai žogs jāsaskaņo ar kaimiņiem.

No cilvēciskā viedokļa ar kaimiņiem jāuztur labas attiecības un ieteicams arī vienoties par žogu. Taču, ja kaimiņš, piemēram, izvirza neadekvātas prasības vai abu kaimiņu viedokļi attiecībā uz žogu nesakrīt, jautājums jārisina juridiski.

Ne no viena normatīvā tiesību akta neizriet īpašnieka pienākums saskaņot žogu ar kaimiņu, ja žogs tiek būvēts uz sava zemesgabala un neaizskarot kaimiņa zemes īpašumu. Ja vēlas žogu izbūvēt uz abu teritoriju robežas, tad gan jāņem vērā, ka robeža pieder abiem, tāpēc būs nepieciešama kaimiņa atļauja. Taču, ja žogu būvē uz savas zemes, neskarot kaimiņa īpašumu, piekrišana un saskaņošana no juridiskā viedokļa nav nepieciešama. Tomēr jāpatur prātā, ka ar jaunizbūvētu žogu nedrīkst norobežot ceļu, traucēt servitūtu izmantošanai vai citādi radīt būtiskus šķēršļus.

Der zināt!

Žogs nav jāsaskaņo ar būvvaldi.
Izbūvē jāievēro pašvaldības noteikumi par žoga augstumu, krāsu, caurredzamību un citiem parametriem.
Saskaņošana ar kaimiņu nav nepieciešama, ja žogs atradīsies uz paša zemes, neskarot kaimiņa zemesgabalu, un netiks izbūvēts tieši uz abu īpašumu robežas.
Žogs nedrīkst radīt šķēršļus auto un cilvēku kustībai, nodibinātiem servitūtiem, arī radīt citus apgrūtinājumus vai šķēršļus.


https://www.la.lv/vai-ap-ipasumu-drikst-likt-setu-to-nesaskanojot-ar-kaiminu

Союз архитекторов Латвии – организация, которая знает о зодчестве нашей страны все. В том числе и то, что по ряду причин не срослось. Недавно вашему автору довелось изучить часть коллекции, представленной зодчими республики – эскизы намечавшихся грандиозных строений.

Как Улманис Вецригу ломал

Авторитарные диктатуры начали воплощать свои идеи о величии еще в 1920-е годы. Именно тогда в фашистской Италии приступили к сносу исторической застройки целых городов и возведению монументальных ансамблей. Мне довелось видеть могучий вокзал Милана, с сохранившимися грозными орлами, и площадь в сердце древнего Бергамо, очерченную строгими административными зданиями. Все это сохранилось от эпохи Муссолини.

В нашей столице слом начался с создания теперешней Домской площади, названной по дате авторитарного переворота Улманиса.

«Благодаря нашему Вождю, – сервильно высказывался тогда талантливый зодчий Эйженс Лаубе, – площадь 15 мая в Риге как прекрасное чудо внезапно проявилось из пыли и во всей своей мощи раскрылось перед нами».

Старая Рига уже давно привыкла к примкнувшему к армейскому универмагу (ныне Galerija Centrs), примкнувшему к Пороховой башне дому Военного музея, громоздкому сундуку здания Министерства финансов, втиснутому в квартал между Домской площадью и площадью Ливов. Ради последнего к 1937 году снесли несколько средневековых кварталов.

Историк архитектуры Эрвинс Якобсонс писал: «Ненависть» здания Министерства финансов к Старому городу лучше всего ощущаешь на улице Зиргу. Улица убита по всей ее длине — только монолитная стена с дворовыми воротами и закрытыми дверями. Здесь нет места ничему человеческому – витринам, скамеечкам, деревцам. Идеологию режима можно читать на стенах. Речи вождя забыты, но монументы остаются».

В параллельной действительности тут должно было бы располагаться гораздо больше символов власти, главным из коих должно было явиться здание со 120-метровым шпилем – новая Почтовая сберегательная касса. Даже по современным масштабам впечатляет – в полтора гостиницы Radisson Blu Hotel Latvija. Во второй половине 1930-х годов в Вецриге уничтожили 70 домов ради новых бюрократических кварталов – больше, чем погибло во время Второй мировой войны.

А на деле только к 100-летию Ленина вернулись к оформлению образовавшейся пустоты. Так и появился тут ансамбль Музея красных латышских стрелков с одноименным памятником.

Во времена военного лихолетья

Марта Зигрида Станя (1913–1972) – архитектор, чьим трудом мы ежедневно любуемся, проезжая по главной улице Риги. Театр «Дайлес» на Бривибас – это яркое проявление советского модернизма, соответствующее идеям великого Ле Корбюзье, у которого заочно училась дочь железнодорожника из Стренчи. Но в ее биографии есть такой факт – «окончила университет в 1945 году», соответственно, училась-то в годы немецкой оккупации. А что же тогда разрабатывала Марта?

В архиве Союза архитекторов содержится эскиз монументального концертного зала, который предполагалось построить в рижской Цитадели. Здание и по сегодняшним стандартам смотрится современно – и это неудивительно, ведь Станя ориентировалась и на немецкий стиль «Баухаус», сформировавшийся в 1920-е годы, и повлиявший на архитектуру Третьего рейха, в особенности индустриальную.

Расположился бы концертный зал – специализированных зданий подобного рода Рига в то время не имела! – приблизительно на том месте, где сейчас комплекс банковских и жилых зданий.

Алюминиевый дворец «оттепели»

Сейчас о предназначении этого квартала говорят только названия улиц – Артилерияс, Лиелгабалу... Пушки здесь действительно стояли – еще в 1859 году улица получила наименование по военному городку.

Постепенно его окружали все более современные здания, и почти век спустя казармы, где даже держали несколько танков Т-34, решили все-таки ликвидировать. Во времена Хрущева армию радикально сокращали, а трудящимся предлагали новые формы досуга. Так в квартале между улицами Кришьяна Барона и Петра Стучки (ныне Тербатас) появился проект панорамного кинотеатра.

Архитекторы Ольгертс Крауклис и Дайна Даннеберга из института «Латгипрогорстрой» разработали шикарный объект – на целых 2500 зрителей. Но, к сожалению или к счастью для рижан, отмеченный на всесоюзной архитектурной выставке в Москве кинотеатр уехал в... Казахстан. Несколько лет латышские зодчие проработали на стройке в Целинограде, который ныне именуется Астаной и является столицей независимого государства. А в нем, претерпев изменения в силу смены формаций, сохраняется творение из Риги.

Улицу же Кришьяна Барона по итогам украсил разработанный в 1968 году проект Дворца спорта от того же Крауклиса и его соавторов – Бируты Бурчики, Арии Ишхановой, Майи Скалберги и других. Авторский коллектив также использовал в широких масштабах алюминий и стекло, модные для той поры. В строительстве широко применялись готовые промышленные фермы, впервые соединены системы отопления и вентиляции – фактически создан искусственный климат. Всевозможные информационные табло, акустические системы. И, конечно же, сложнейшее оборудование по производству льда – протяженность трубопроводов в здании составила 21 километр.

При должном уходе и внедрении современных технологий Дворец спорта мог бы служить и сейчас – однако на его месте ныне яма, поросшая бурьяном, с жалким намеком на некие хипстерские огородики. При том что тысячи участков, на которых рижане десятилетиями выращивали ягоды-фрукты-овощи, варварски уничтожены...

Республика без площади

Топоним Republikas laukums уже четыре десятилетия закрепился на карте Риги – и теперь наряду с советским небоскребом Министерства земледелия там еще красуется и финансовый квартал. Старожилы столицы помнят, что высотка Агропрома была одним из самых занудных долгостроев позднесоветской поры – ввели ее уже при Горбачеве. А вот саму-то площадь Республики в действительности создать так и не получилось.

Хотя там предполагался комплекс зданий, которые могли бы составить новый административный центр Риги. В том числе и пресловутый концертный зал, который планировала еще Зигрида Станя в 1940-е.

В общем, и здесь хотели как лучше – а получилось как всегда. Но не в последнюю очередь из-за отсутствия, по разным причинам, новых объектов – мы продолжаем видеть Ригу той, к которой мы привыкли. Так что нет худа без добра!


https://bb.lv/statja/nasha-latvija/2024/03/02/alternativnaya-riga-zdaniya-i-ansambli-kotorye-my-ne-uvideli-hotya-mogli-by

Esam divi pensionāri. Mums ir lieka istabiņa, ko gribētu uz vasaru izīrēt vasarniekiem. Kāda būtu vieglākā dokumentu noformēšana, lai tas būtu oficiāli un nebūtu pārāk sarežģīti? Jautā Ilga Jūrmalā.

Vienkāršotā kārtībā

Valsts ieņēmumu dienestā (VID) skaidro, ka šajā un līdzīgos gadījumos, kad nolemts izīrēt savu nekustamo īpašumu, iespējami trīs varianti:

maksāt nodokļus no saimnieciskās darbības ienākuma vispārējā režīmā,
maksāt mikrouzņēmuma nodokli,
paziņot VID par saimnieciskās darbības nereģistrēšanu un maksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli (IIN) vienkāršotā kārtībā.
Attiecīgi pēdējais no tiem arī ir vienkāršākais. Šajā gadījumā maksājams IIN 10% apmērā no īres jeb nomas ieņēmumiem.

Jāņem gan vērā, ka šajā režīmā nebūs tiesību atskaitīt no ieņēmumiem saimnieciskās darbības izdevumus, izņemot nekustamā īpašuma nodokli. Ienākumam no paziņotās saimnieciskās darbības nevar piemērot gada neapliekamo minimumu, nodokļa atvieglojumus un attaisnotos izdevumus, un no tās netiek veiktas valsts sociālās apdrošināšanas iemaksas. Toties jāuzskaita tikai ieņēmumi.

Gūtie ieņēmumi jāuzskaita reģistrā, kuru var kārtot gan papīra formātā, gan elektroniski. Ja visa samaksa tiek saņemta kontā ar pārskaitījumu, uzskaite nav nepieciešama.

Ja īrnieks/nomnieks ir juridiska persona, nodokli samaksas brīdī nomaksā viņš. Savukārt, ja īrnieks/nomnieks ir fiziska persona, nodoklis jāmaksā pašam izīrētājam/iznomātājam vienu reizi gadā, iesniedzot gada ienākumu deklarāciju.

Kas jādara

Ja nolemts, ka šāds vienkāršotais nodokļu maksāšanas režīms būs piemērotākais, pirmais solis ir – noslēgt rakstveida īres līgumu ar īrnieku. Kad tas izdarīts, par to piecu dienu laikā jāinformē VID.

Jāaizpilda EDS nodokļu maksātāja reģistrācijas veidlapa, tai pievienojot iesniegumu par to, ka tiek izmantotas tiesības nereģistrēt saimniecisko darbību, kā arī minēto īres/nomas līguma kopiju.

VID tīmekļvietnē: www.vid.gov.lv, sadaļā Aktualitātes > Iedzīvotājiem > Pirmie soļi nekustamā īpašuma izīrētājiem > OTRAIS SOLIS – reģistrējieties VID pieejama Pamācība – kā iesniegt iesniegumu un reģistrēt paziņoto saimniecisko darbību, kurā soli pa solim nodemonstrēts šis process.

IIN aprēķina, iesniedzot VID gada ienākumu deklarāciju nākamajā gadā no 1. marta līdz 1. jūnijam. IIN samaksa īpašuma izīrētājam, kas izvēlējies vienkāršoto nodokļu maksāšanas režīmu, jāveic līdz 23. jūnijam. Ja nodoklis pārsniedz 640 eiro, to var samaksāt trīs reizēs: līdz 23. jūnijam, 23. jūlijam un 23. augustam.

IIN samaksā elektroniski uz valsts budžeta vienoto nodokļu kontu:

• Saņēmēja nosaukums: Valsts budžets (VID)
• Saņēmēja reģistrācijas numurs: 90000010008
• Konta numurs (IBAN): LV33TREL1060000300000
• Saņēmēja iestāde: Valsts kase
• BIC kods: TRELLV22XXX

Jāņem vērā – saņemot īres maksu skaidrā naudā, obligāti veicama ieņēmumu uzskaite, fiksējot ieraksta kārtas numuru un datumu, kvīts numuru un datumu, īrnieka (maksātāja) vārdu, uzvārdu, darījuma aprakstu un summu. Fiziskā persona ieņēmumus var neuzskaitīt ieņēmumu uzskaites reģistrā, ja tie gūti tikai bezskaidras naudas veidā – ar pārskaitījumu.

Saņemot samaksu par nekustamā īpašuma izīrēšanu skaidrā naudā, īrniekam izsniedzama VID reģistrēta kvīts.


https://www.la.lv/vienkarsakais-veids-ka-legali-iziret-ipasumu

Pavasaris klāt, un teritoriju labiekārtošanas darbi rit pilnā sparā! Cilvēki aktīvi rosās savos īpašumos, tostarp dedzina sausos zarus un lapas, izraisot saspīlētas attiecības kaimiņu starpā.

Ne visiem patīk ugunskuru radītā smaka un kodīgie dūmi. Lasām gan mūsu portāla lasītāju vēstulēs, gan cilvēku sociālo tīklu ierakstos par situācijām, kad kaimiņa pavasara dedzināšanas darbi pārkāpj visas robežas.

Kāda “X” lietotāja ar vārdu Grace Evans savā kontā raksta: “Es saprotu, ka cilvēkiem savus sausos zarus un lapas nav kur bāzt un vajag sakurināt, bet es Jums izstāstīt nevaru, kā man besī tā smaka… katru dienu viss dūmakains,smirdīgs…logus atvērt nereāli.”

Uz šo ierakstu reaģēja arī latviešu rakstniece Dace Rukšāne: “Vakar skrēju. Gandrīz nosmaku no tā gaisa piesārņojuma – reāli nebija, ko elpot.”

Daudzi cilvēki nezina, ko darīt un kam sūdzēties gadījumos, kad citu dedzināti ugunskuri rada fiziski nepatīkamas sajūtas un neērtības.

Kā norāda Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta (VUGD) pārstāve, Prevencijas un sabiedrības informēšanas nodaļas vecākā inspektore Zemgales reģionā, Viktorija Gribuste, cilvēkiem jābūt informētiem par savā pašvaldībā esošajiem noteikumiem.

“Pirms kurināt ugunskuru, iedzīvotājiem ir jānoskaidro, vai viņu pašvaldībā tas ir atļauts. Katra pašvaldība savos saistošajos noteikumos nosaka, vai tās teritorijā ir atļauta ugunskuru kurināšana. Ir pašvaldības, kurās ugunskuru kurināšana nav atļauta, ir tādas, kurās ugunskurus var kurināt noteiktos periodos (pavasaros un rudeņos, kad notiek lielākie teritoriju sakopšanas darbi) vai, piemēram, tikai metāla mucās.”

Ja pašvaldībā ir atļauts kurināt ugunskuru, tāpat svarīgi pirms tam vienoties ar saviem kaimiņiem, iepriekš pabrīdinot un paziņojot, kad tieši plānojat to darīt. VUGD pārstāve aicina sazināties ar pašvaldības policiju, ja šķiet, ka nepieciešama situācijas kontrole.

“Zvans uz 112 un ugunsdzēsējus glābējus palīgā saucam tikai situācijās, kad ugunskurs ir atstāts bez uzraudzības un liesmas, dzirksteles apdraud cilvēku veselību un dzīvību, kā arī blakus esošās ēkas un teritorijas.”

“Nededziniet plastmasas izstrādājumus un riepas, jo tie sadegot rada indīgus dūmus un apkārtējie var nopietni saindēties ar degšanas produktiem.

Рижская дума приняла обязательные правила "О муниципальной пошлине за содержание и развитие муниципальной инфраструктуры в Риге", которые предусматривают на 50% снизить плату для физических лиц за утверждение планов строительства нового жилья в столице.

Также пошлина не будет взиматься за перестройку деградирующих зданий.

Как заявил вице-мэр Риги Эдвард Ратниекс, изменения нужны для того, чтобы способствовать устойчивому развитию города и мотивировать рижан выбирать Ригу местом строительства своего частного дома.

"Это шаг вперед, чтобы помочь владельцам недвижимости восстанавливать и приводить в порядок руины, мотивировать людей строить свою жизнь в нашем городе и улучшить общий облик Риги", - сказал он.

По словам Ратниекса, Рига остро нуждается в новом и доступном жилье, но ситуация сложная, потому что строительство нового жилья очень подорожало.


https://rus.delfi.lv/57860/latvia/120025394/napolovinu-snizhena-municipalnaya-poshlina-dlya-fizlic-za-stroitelstvo-zhilya-v-rige

Rīgas pašvaldība pakāpeniski sāk piemērot paaugstināto nekustamā īpašuma nodokli 3% apmērā būvobjektiem, kuriem ir izsniegta būvatļauja un būvniecības ieceres realizācijas laiks ir pārsniedzis maksimālo termiņu, informē Rīgas domē.

Lai izvairītos no paaugstinātās nodokļa likmes, pašvaldība aicina izvērtēt būvprojekta realizācijas pakāpi un iespēju nodot būvdarbus ekspluatācijā. Gadījumā, ja būvprojektā paredzētie būvdarbi nav pabeigti un vēl ir paredzēti – pagarināt maksimālo būvdarbu veikšanas ilgumu, savukārt, ja būvniecība nav sākusies un nav plānota – būvatļauja jāanulē.

Rīgas pašvaldībā ir reģistrētas vairāk nekā 15 tūkstoši būvniecības lietu un atbilstoši Ministru kabineta noteikumiem Nr. 500 “Vispārīgie būvnoteikumi” maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums no būvatļaujas izsniegšanas līdz būves nodošanai ekspluatācijā ir astoņi gadi. Bet tām būvatļaujām, kurās maksimālais būvdarbu veikšanas termiņš nebija norādīts, astoņu gadu termiņu skaita no 2014. gada 1. oktobra, kad stājās spēkā “Vispārīgie būvnoteikumi”, kas nozīmē, ka šīm būvatļaujām maksimālais būvdarbu veikšanas termiņš beidzās 2022. gada 1. oktobrī.

Ņemot vērā, ka dažādu apstākļu dēļ būvniecības darbi var tikt atcelti, apturēti, kā arī ieilgt, pašvaldība aicina iedzīvotājus, uzņēmumus un organizācijas pārbaudīt būvatļaujās norādīto maksimālo būvdarbu veikšanas ilgumu. Jo gadījumos, ja būvniecība norādītajā termiņā nav pabeigta, pašvaldībai saskaņā ar likumu “Par nekustamā īpašuma nodokli” ir tiesības ar nākamo mēnesi piemērot paaugstināto nekustamā īpašuma nodokli 3% apmērā no būves vai būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības.

Pašvaldības būvinspektori iespēju robežās veic būvniecības lietu kontroli, tomēr iedzīvotāji un uzņēmēji aicināti paši izrādīt iniciatīvu par savu objektu vēl pirms īpašums tiek aplikts ar paaugstināto nekustamā īpašuma nodokli. Pērn tika apzināti 2154 objekti, kuriem bija beidzies būvatļaujā norādītais maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums. Pēc brīdinājuma saņemšanas 1050 objekti tika nodoti ekspluatācijā vai būvatļaujas tika anulētas. 836 objektu īpašnieki sāka būvniecības lietu sakārtošanu vai pārreģistrāciju, savukārt 268 objektiem tika piemērots paaugstinātais nekustamā īpašuma nodoklis.

Būvatļaujas, kurām ir beidzies maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums, tiek konstatētas dažādiem objektiem – privātmājām, dzīvokļiem, sabiedriskas nozīmes ēkām, kafejnīcām u.c. Populārākais objekts ir bēniņi, kuros izveidotas telpu grupas un dzīvokļi, bet kuri faktiski nav nodoti ekspluatācijā. Visbiežāk būvatļauja šiem objektiem izsniegta pirms vairāk nekā 10 gadiem, un, mainoties īpašniekiem, jaunie nav informēti, ka objektā ir aktīva būvniecības lieta.

Ja būvdarbi atbilstoši būvprojektam ir noslēgušies, pašvaldība aicina būvobjektu nodot ekspluatācijā, savukārt, ja būvniecība nav notikusi, būvatļauja jāanulē. Ja maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums ir beidzies, bet būvniecība vēl ir paredzēta, pašvaldība aicina to pagarināt, iesniegumam pievienojot Ēku būvnoteikumos 97. punktā norādītos dokumentus. Šādā gadījumā pašvaldība būvatļaujas termiņu pagarinās uz apdrošināšanas polisē norādīto laiku. Ja maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums vēl nav iestājies, tad nepieciešamības gadījumā tā savlaicīgi jāpagarina.

Pirms paaugstinātā nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas, pašvaldība pārbauda, vai būvniecības lietā ir virzība, vai objektam nav mainījies īpašnieks, kā arī pēc nepieciešamības veic būvobjektu pārbaudi klātienē. Ja īpašnieks nav mainījies un būvniecības lietā ilgstoši nav virzības, ar nākamo mēnesi pēc pašvaldības atzīmes sistēmā objektam tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis. Ja personas ir aktīvas un ieinteresētas būvniecības lietu sakārtot, pašvaldība nāk pretī un paaugstināto nodokļa likmi nepiemēro.

Ja objektu īpašnieki ignorēs pašvaldības prasības, pašvaldība izmantos tiesības aizliegt būves ekspluatāciju, jo saskaņā ar Būvniecības likumu būvi aizliegts izmantot līdz tās pieņemšanai ekspluatācijā un ekspluatācijā pieņemto būvi izmanto tikai atbilstoši projektētajam lietošanas veidam. Būvniecības noteikumu pārkāpšana, t. sk. būves, tās daļas vai telpu grupas izmantošana pirms nodošanas ekspluatācijā ir administratīvs pārkāpums, par ko attiecīgā persona saucama pie administratīvās atbildības.

Iedzīvotāji, uzņēmumi un organizācijas, kuriem ir vai tuvojas beigām būvatļaujas maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums, aicināti sazināties ar Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentu. Papildu informācija pieejama tīmekļvietnē www.rdpad.lv, sadaļā “Būvniecība”.


https://www.delfi.lv/bizness/55159262/nekustamais-ipasums/120021944/ekspluatacija-nenodotiem-objektiem-riga-sak-piemerot-paaugstinato-nodokla-likmi

Рижская дума начала постепенно применять повышенную ставку налога на недвижимость в размере 3% к объектам, для которых было выдано разрешение на строительство и которые не были сданы в эксплуатацию в срок.

Чтобы избежать повышенной ставки налога, самоуправление призывает оценить степень реализации проекта и возможность сдать объект в эксплуатацию. В случае если работы, предусмотренные проектом, не завершены и все еще планируются, максимальная продолжительность строительных работ должна быть продлена. В случае, если строительство не начато и не планируется, разрешение на строительство нужно аннулировать.

В Рижском самоуправлении зарегистрировано более 15 тысяч строительных дел, и согласно постановлению Кабинета министров № 500 "Общие правила строительства", максимальная продолжительность строительных работ с момента выдачи разрешения на строительство до сдачи объекта в эксплуатацию составляет восемь лет. Для тех разрешений, в которых максимальный срок не был указан, восьмилетний период отсчитывается с 1 октября 2014 года, когда вступили в силу "Общие правила строительства" - то есть для этих разрешений на строительство максимальный срок истек 1 октября 2022 года.

Учитывая, что по разным причинам строительные работы могут быть отменены, задержаны или приостановлены, самоуправление призывает жителей, предприятия и организации проверить указанный в документах максимальные сроки строительства. В случае, если строительство в указанный срок не завершено, самоуправление в соответствии с законом "О налоге на недвижимость" вправе применять повышению ставку налога в размере 3% от кадастровой стоимости постройки или земли, прилегающей к зданию.

Как проходят проверки

В прошлом году было выявлено 2154 объекта, которые не были сданы в эксплуатацию в срок. После предупреждения 1050 объектов были введены в эксплуатацию или же на них были аннулированы строительные разрешения. Владельцы 836 объектов начали упорядочивать или перерегистрировать свои строительные дела, а 268 объектов были обложены повышенным налогом на недвижимость.

Разрешения на строительство, по которым истек максимальный срок выполнения работ, относятся к самым разным объектам - частным домам, квартирам, общественным зданиям, кафе и т.д. Наиболее популярными объектами являются мансарды, в которых были созданы группы комнат и квартир, но которые фактически не были сданы в эксплуатацию. Чаще всего разрешение на строительство таких объектов было выдано более 10 лет назад, и при смене собственников новые владельцы не знают, что заведено активное дело.

Прежде чем применить повышенный налог на недвижимость, муниципалитет проверяет, продвигается ли строительное дело, не сменился ли собственник объекта, и при необходимости проводит выездные проверки.

Если собственник не сменился и в строительном деле длительное время нет прогресса, инспектор ставит в системе отметку, и со следующего месяца к объекту применяется повышенная ставка налога.

Если собственник активно сотрудничает и заинтересован в приведении строительного дела в порядок, муниципалитет идет навстречу и не применяет повышенную ставку налога. Если же владелец объекта игнорирует требования самоуправления, то его могут лишить права использовать строение, так как согласно закону "О строительстве" строение запрещено использовать до его сдачи в эксплуатацию. Нарушение строительных норм и правил, в том числе использование здания, части здания или группы помещений до ввода их в эксплуатацию, является административным правонарушением.

Жителей, предприятия и организации, у которых срок сдачи в эксплуатацию подходит к концу, призывают связаться с Департаментом развития города Рижской думы. Дополнительная информация доступна на www.rdpad.lv, в разделе "Строительство".


https://rus.delfi.lv/biznes/53958119/nedvizhimost/120022340/rizhskaya-duma-nachala-primenyat-povyshennuyu-stavku-naloga-dlya-obektov-ne-vvedennyh-v-ekspluataciyu

Жители Латвии заносят в банкоматы около 2 млрд евро в год. Новый план борьбы с теневой экономикой предусматривает более тщательный анализ действий тех, кто в месяц изымает и вносит на счет крупные денежные суммы.

Это, правда, не всегда свидетельствует о нечестных действиях, поскольку наличными при расчетах пользуются предприниматели малого бизнеса услуг. В прошлом году из банкоматов наличными было снято 4,6 млрд евро, а внесено - 2,1 млрд евро. В обоих показателях данные аналогичны тем, какими они были в в 2022 году. Общий оборот наличных составил около 8 млрд.

На вопрос, много ли это в условиях латвийской экономики, ответа нет, отметили в Банке Латвии. Сейчас соотношение между безналичными и наличными платежами составляет 7:3 в пользу безналичных денег. Ожидается, что с развитием технологий этот соотношение в пользу безналичных денег может вырасти еще больше, однако наличные платежи как способ расчетов совсем не уйдут, отмечает Банк Латвии. "Особенно учитывая нынешние геополитические условия, не будем забывать, что наличные - платежное средство, не зависящее ни от подачи электричества, ни от доступности интернета. Поэтому это еще один важный фактор, из-за которого мы как центральный банк считаем своей обязанностью сохранить эту роль наличных денег", - рассказала член совета Банка Латвии Зита Зариня.

"Я заинтересована в том, чтобы как можно больше безналичных расчетов происходило, потому что безналичный оборот прозрачен", - отметила заместитель госсекретаря Министерства финансов по вопросам ограничения теневой экономики Ольга Богданова.

 https://bb.lv/statja/ekonomika/2024/03/04/v-latvii-zaymutsya-temi-kto-slishkom-chasto-podhodit-k-bankomatu