Ziņas

“Ja mēs runājam par saules paneļiem un bitumena segumu, jums jārēķinās, ka bitumena segumi ļoti uzkarst,” tā brīdināja Latvijas Jumiķu apvienības valdes priekšsēdētājs un jumiķa amata meistars Armands Liede TV24 raidījumā “Uz līnijas”, stāstot par saules paneļu uzstādīšanu uz ēku jumtiem.

“Un tajā brīdī, kad uzkaršanas temperatūra sasniegs 80 grādus [pēc Celsija], tad jūsu saules paneļi vairs nestrādās! Tie vienkārši atslēgsies. Tas nozīmē to, ka saules paneļiem vislabāk patīk, ja tiem tā temperatūras robeža ir līdz 50 grādiem. Ja ir augstāk, tad tur jau ir zināmas problēmas,” skaidroja Liede.

Savukārt otra lieta, ko eksperts vēlējās uzsvērt, ir saistīta ar bitumena šindeļa jumtiem.

“Daudzi paneļus montē pa tuvu. Pēc normatīviem tiem jābūt no degošajām jumta plaknēm vismaz 10 cm nost! Ja jūs uztaisīsiet 5 cm, tad Latvijā ir jau pirmie gadījumi, kad saules paneļi ir paši aizdegušies. Nu pieņemsim, uznāca krusa un iesita kādu robu, šūna sāka uzkarst. Un šajā gadījumā, ja tā šūna uzkarst, tad tā var arī aizdegties! Ir bijuši gadījumi, kur īstenībā bijušas lielas problēmas ar dzēšanu, jo ir jautājums – kā jūs atslēgsiet paneli? Tur ir jābūt speciālām putām, ar ko viņi pārklāj šo te paneli, lai tādā veidā tas vairs neražo elektrību, un tikai tad jūs varat sākt dzēst ēku,” norādīja Latvijas Jumiķu apvienības valdes priekšsēdētājs Liede TV24 raidījumā “Uz līnijas”.

Liede uzsvēra, ka līdz ar to saules paneļu uzstādīšana uz ēku jumtiem nav nekāds joks, bet gan nopietna lieta. “Tas nav tā pa jokam! Tas ir tā pa nopietno. Tas, ka mēs visi tā maucam virsū…” piebilda Liede, vēl sīkāk TV24 raidījumā “Uz līnijas” stāstot, ar kādām problēmām un riskiem ugunsdzēsēji saskaras, dzēšot ugunsgrēkus uz ēku jumtiem, uz kuriem ir uzstādīti saules paneļi.

Plašāk skatieties pievienotajā video!

Jumta segums ir viena no svarīgākajām mājas sastāvdaļām, kas ne tikai nodrošina aizsardzību pret dabas stihijām, bet arī ietekmē mājas izskatu un vērtību.

Kad Tu plāno jumta seguma uzstādīšanu vai nomaiņu, ir svarīgi izvēlēties pareizo materiālu, kas atbilst Tavām vajadzībām un vēlmēm. Šajā rakstā mēs apskatīsim dažādus jumta segumu materiālus un to uzstādīšanas iespējas.

1. Bezazbesta šīfera jumti

Tradicionālais jumta segums, bezazbesta šīferis, ir pazīstams ar savu izturību un estētisko pievilcību. Šīferis ir dabīgs materiāls, kas izgatavots no cementa, kaļķa un celulozes šķiedras. Tas nodrošina labu izturību pret laika apstākļiem un ir ilgtspējīgs risinājums. Šis jumta seguma veids kalpos no 25 līdz 50 gadiem.

2. Lubiņu jumti

Lubiņu jumta segums, pazīstams arī kā skaidu jumta segums, ir dabiski izgatavots un videi draudzīgs materiāls, kura izgatavošanai galvenokārt izmanto egļu, priedes vai apses skaidu plāksnes, uzklājot tās vairākās kārtās. Šī jumta seguma galvenā priekšrocība ir tā dabiskais izskats. Tomēr, lai nodrošinātu jumta ilgtspējīgu kalpošanu, jāpievērš uzmanība lubiņu jumta uzturēšanai, kas var ievērojami palielināt uzturēšanas izmaksas. Šis jumta seguma veids kalpos no 30 līdz 50 gadiem.

3. Metāla jumts

Metāla jumts ir moderns un izturīgs jumta seguma variants, kas nodrošina lielisku aizsardzību pret laika apstākļiem, taču jāņem vērā, ka nokrišņu laikā metāla segums sagādā nepatīkamus trokšņus. Metāla jumts ir viegls un viegli uzstādāms, kas padara to par populāru izvēli daudzās mājās. Turklāt, metāla jumts ir ugunsdrošs un prasa minimālu apkopi. Taču svarīgi atcerēties, ka zem metāla jumta seguma veidosies kondensāts, tādēļ pirms seguma uzstādīšanas, zem jumta seguma nepieciešams ieklāt pretkondensāta plēvi, kas nodrošinās, lai kondensāts nenokļūtu bēniņos. Šis jumta seguma veids kalpos no 15 līdz 40 gadiem.

4. Dakstiņu jumti

Ņemot vērā Latvijas klimatiskos apstākļus, par vispiemērotāko jumta seguma veidu tiek uzskatīts dakstiņu jumts. Šobrīd tirgū pieejami dakstiņu jumta segumi, kas izgatavoti arī no betona un ir pieņemamākā cena salīdzinājumā ar tradicionālajiem māla dakstiņiem. Tomēr, svarīgi atcerēties, ka dakstiņu jumta uzstādīšana nav vienkārša, tādēļ šāda veida darbiem nepieciešami speciālisti ar pieredzi un zināšanām šajā jomā. Šis jumta seguma veids kalpos no 100 līdz 200 gadiem.

5. Bitumena jumti

Bitumens, pazīstams arī kā piķis, ir organiskais materiāls, kas tiek iegūts no naftas vai akmeņogļu destilācijas. Tas ir bieži izmantots ceļu asfaltēšanai, hidroizolācijai un dažādu segumu ražošanai, ieskaitot jumta segumu izgatavošanu. Viens no ekonomiski izdevīgākajiem un vieglāk uzstādāmajiem jumta segumu veidiem ir bitumena uzkausējamais jumta segums. Tomēr šāda veida segumu var izmantot tikai uz taisniem vai ļoti lēzeniem jumtiem. Šī jumta seguma galvenā priekšrocība ir tā ātrā un vieglā uzstādīšana, kā arī salīdzinoši zemas izmaksas. Tomēr, lai novērstu iespējamo ūdens tecēšanas risku, profesionāļi iesaka klāt šo segumu divās kārtās. Šis jumta seguma veids kalpos no 20 līdz 35 gadiem.

Kad Tu plāno jumta seguma uzstādīšanu vai nomaiņu, svarīgi izvēlēties pareizo materiālu, kas atbilst Tavām vajadzībām un budžetam. Katram jumta seguma materiālam ir savas priekšrocības un uzstādīšanas, uzturēšanas izaicinājumi, tādēļ ir svarīgi rūpīgi izvērtēt visus iespējamos variantus pirms gala lēmuma pieņemšanas.

Atceries, ka jauna jumta uzstādīšana, vai vecā jumta nomaiņa var prasīt ievērojamus finanšu līdzekļus, tamdēļ plāno savu budžetu un veido iekrājumus, un atceries – aizdevums var būt risinājums tikai ārkārtas situācijā!


https://jauns.lv/raksts/bizness/600755-jumta-segumi-materialu-veidi-un-to-uzstadisanas-iespejas

Vai kāds jurists var vienkāršiem vārdiem izskaidrot, kas ir mantojums ar inventāra tiesību? Ko vajadzētu zināt, pirms to pieņem? Ingrīda Gulbenes novadā

Noteiktā termiņā pēc mantojuma atklāšanas

“Saskaņā ar Civillikuma 707. pantu mantojuma atstājēja kreditoriem jāvēršas ar saviem prasījumiem pie mantinieka, kuram, ja no mantojuma nepietiek, jāsamaksā parādi no paša mantas. Vienlaikus Civillikums paredz, ka no šā uzliktā pienākuma atbildēt par mantojuma atstājēja parādiem ar paša mantu mantinieks var atbrīvoties, ja izmanto inventāra tiesību, tas ir, sastāda likumā noteiktā laikā visa mantojuma inventāru. Tas gan izdarāms tikai likumā noteiktajā termiņā  – ne vēlāk par diviem mēnešiem no ziņu saņemšanas par mantojuma atklāšanos. Tātad, ja mantinieks vēlas pieņemt mantojumu ar inventāra tiesību, minētajā termiņā jāvēršas pie notāra ar lūgumu uzdot tiesu izpildītājam sastādīt inventāru vai likumā norādītajos gadījumos – bāriņtiesai,” stāsta zvērināta notāre Linda Eglīte.

Tas nozīmē, ka šādā gadījumā mantojamā manta tiks noteikta inventāra sarakstā, ko pēc mantinieka lūguma un zvērināta notāra aicinājuma sastādīs zvērināts tiesu izpildītājs vai bāriņtiesa atkarībā no tā, vai mantojamā manta atrodas pilsētas vai lauku teritorijā.

Jāņem vērā, ka mantiniekam saistošas būs tikai tās kreditoru pretenzijas, kas pieteiktas uzaicinājumā (sludinājumā par mantojuma atklāšanos) norādītajā termiņā, ko noteiks notārs, kurš izsludinās mantojuma atklāšanos oficiālajā izdevumā Latvijas Vēstnesis.

Par parādiem neatbild ar savu mantu

Tātad, pieņemot mantojumu ar inventāra tiesību, mantinieks mantojuma atstājēja kreditoriem atbildēs tikai mantojamās mantas vērtības apmērā, nevis arī ar sev piederošo mantu – ja parāda apmērs izrādītos lielāks par mantojamās mantas vērtību, jo atbilstīgi Civillikuma 711. pantam mantinieks, kas pieņēmis mantojumu ar inventāra tiesību, atbild par mantojuma atstājēja parādiem un citiem prasījumiem pret to tikai šā mantojuma apmērā. Turklāt viņam ir tiesība atvilkt no tā vajadzīgās summas mantojuma atstājēja apbedīšanai, inventāra sastādīšanai un citiem tiesu izdevumiem. Viņa paša prasījumi neizbeidzas, bet tie nolīdzināmi no mantojuma pēc to priekšrocībām.

Svarīgi

Ar mantojuma pieņemšanu un iegūšanu visas mantojuma atstājēja tiesības un saistības, ciktāl tās neizbeidzas ar viņa personu, pāriet uz mantinieku, tātad tiek mantota ne tikai mantiniekam zināmā mantojuma atstājēja manta, bet arī mantojuma atstājēja parādi, ja tādi būtu.

https://www.la.lv/mantojums-ar-inventara-tiesibu

Līdz aprīļa beigām hipotekārā kredīta ņēmēji saņems kompensāciju par šī gada pirmajā ceturksnī samaksātajiem procentiem, vēsta LVportals.lv.

Kompensācija kredītņēmējiem tiks maksāta no hipotekārā kredītņēmēja aizsardzības nodevas. Gan minētā nodeva, gan atbalsts kredītņēmējiem 2024. gadā ir noteikts Patērētāju tiesību aizsardzības likuma 8.4 pantā.

Likumā ietverti divi kritēriji atbalsta apmēram – kompensācija ir 30% no samaksātajiem procentiem, bet tā nevar pārsniegt divus procentpunktus no periodam noteiktās procentu likmes (kopējās aizņēmuma likmes).

Kompensāciju par katru ceturksni aprēķinās aizdevēji (bankas), kas paziņos attiecīgo summu Valsts ieņēmumu dienestam (VID), kurš kompensāciju pārskaitīs uz kredītņēmēja kontu.

VID izmaksās summu, kas katram kredītņēmējam pienākas, kad aizdevējs to saviem klientiem būs aprēķinājis un paziņojis VID. Procentu kompensācija tiks aprēķināta un nodrošināta bez kredītņēmēja iesaistes.

Tas nozīmē, ka nav jāraksta iesniegums ne bankai, ne Valsts ieņēmumu dienestam.

Kompensācija tiks automātiski izmaksāta visiem, kuriem uz to ir tiesības, un tādā apmērā, kādā tā pēc likuma aprēķināta, ņemot vērā noteiktus kritērijus:

• hipotekārā kredīta līgums ir noslēgts līdz 2023. gada 31. oktobrim;
• hipotekārā kredīta atlikums nepārsniedz 250 000 eiro;
• kredītu procentu kompensācija ir 30% no ceturksnī samaksātajiem procentu maksājumiem;
• kompensē ne vairāk kā divus procentpunktus no periodam noteiktās procentu likmes (kopējās aizņēmuma likmes).

Atbalstu nesaņems tie kredītņēmēji, kam ir fiksētās likmes kredīti (likme fiksēta no līguma noslēgšanas).

Kompensāciju izmaksās tikai tad, ja aizdevuma procenti tiek maksāti.

Kredītu procentu kompensācija nav pakļauta ieturējumu veikšanai, citu maksājumu segšanai un parādu piedziņai. Tomēr svarīgi zināt – gadījumā, ja cilvēkam ir aktīva parāda piedziņas lieta, par gaidāmo kompensāciju obligāti jāinformē zvērināts tiesu izpildītājs.

Finanšu nozares asociācijas (FNA) sadarbībā ar VID izstrādātajā metodiskajā materiālā –par hipotekārā kredītņēmēja aizsardzības nodevas piemērošanu 2024. gadā – ir paskaidrotas dažādas kredīta situācijas ar aprēķina piemēriem. Tie uzskatāmi parāda, kā veidojas kompensācijā izmaksājamā summa, ņemot vērā atbalstu 30% no procentos samaksātās summas un to, ka atbalstam no likmes tiek mīnusoti ne vairāk par 2%.

Tādējādi aprēķinā tiek iegūti divi rezultāti (starpsummas). Viens –, piemērojot 2% slieksni, bet otrs –, nosakot, cik ir 30% no samaksātajiem procentiem.

Lai noteiktu kompensācijas apmēru, tiek summētas iepriekšējā ceturkšņa ikmēneša aprēķinātās starpsummas, salīdzinātas ceturkšņa kopējās summas (30% no ceturksnī samaksātajiem procentu maksājumiem un divu procentpunktu slieksnis) un izmaksāta mazākā no divām summām.

Kompensāciju izmaksā par jebkuru kredītu, kam ir mainīgā procentu likme vai nav fiksētas procentu likmes uz visu līguma periodu saskaņā ar līguma tekstu, neatkarīgi no tā, vai kredīts ir saistīts ar mājokli. Svarīgākais kritērijs – ir hipotēka, un kredītņēmējs ir patērētājs, turklāt ievērots likumā noteiktais slieksnis.

Ja kredītņēmēja līgumsaistības vairs nenodrošina hipotēka, bet 31.10.2023. vai līdz 31.10.2023. hipotēka bija spēkā, un kredītņēmējs turpina maksāt parādu (piemēram, maksājot tikai likumiskos procentus pēc fiksētās procentu likmes saskaņā ar vienošanos vai pildot saistību dzēšanas plānu), kas palicis pēc līguma uzteikšanas no kredītdevēja puses, tad kompensāciju neizmaksā, jo kredīts vairs nav nodrošināts ar hipotēku, līdz ar to neizpildās likuma 8.4 panta desmitās daļas priekšnoteikums.

Kredītdevējs kompensācijas izmaksai kredītņēmējam VID norāda to pašu kredītņēmēja kontu, kas minēts kredītdevējam kā konts, no kura veic kredīta atmaksu.

https://www.la.lv/kompensacija-hipotekara-kredita-nemejiem-tiks-izmaksata-jau-aprili-skaidrojam-ka-un-kas-to-sanems

Lai mājinieki, atrodoties vienā telpā, netraucētu cits citam, ar gluži vienkāršiem paņēmieniem var izveidot atsevišķas funkcionālas zonas.

Vienkāršākais variants ir atvērtu plauktu sistēma, kas brīvi pieejama no abām pusēm un neaizklāj gaismu. Labi izskatās un nerada masīvu iespaidu moduļveida plauktu sistēmas, kurām var veidot pakāpeniskas augstuma pārejas. Var izmantot arī vienkāršas konstrukcijas plauktus uz ritenīšiem (ko iespējams nobloķēt), kā arī zemus, abpusēji lietojamus plauktus, ja atdalīšana nepieciešama tikai vizuāli.

Aizslietņi jau kopš seniem laikiem izmantoti dāmu buduāros un ģērbistabās kā telpu sadaloši un dekoratīvi elementi. Aizslietnis visbiežāk ir aptuveni 1,5 – 2 metrus augsta, saliekama konstrukcija ar divām līdz četrām vērtnēm, kas savā starpā stiprinātas ar eņģēm. Aizslietņa stilu izvēlas, pieskaņojot telpā valdošajai noskaņai. Pieejami visdažādākie aizslietņu materiāli – masīvkoks, koka finierējums, audums vai zīdpapīrs plus koka karkass, visdažādākie pinumi, plastmasa utt. Aizslietņi īpaši izdevīgi, ja telpu vēlas bieži pārkārtot, tos var uzglabāt salocītā veidā, tomēr tie aizņem diezgan lielu vietu.

Vizuāli vieglu telpas nodalījumu var panākt ar aizkariem, ko stiprina ļoti dažādos veidos – vienkāršos metāla sliedīšu profilos pie griestiem, atturīgās vai, tieši otrādi, greznās stangās ar daudzveidīgiem aizkaru stiprinājumiem – metāla vai pītām cilpām, riņķiem, āķiem, magnētiem utt.

Stangu var stiprināt gan pie griestiem, gan pie sienām. Jauniešu telpām var izmantot arī dažādu materiālu sloksnīšu, krellīšu, lentīšu un tamlīdzīga veida aizkarus. Aizkaru priekšrocība – vajadzības gadījumā var atvilkt, atsiet, uzrullēt vai noņemt, tikai jārēķinās, ka tad pie griestiem vai sienām paliks redzami stiprinājumi.

Arī aizkaru paneļu sistēmās tiek izmantots audums, tikai tas nostieptā veidā iestiprināts sliedītēs, kas bīdāmas pa metāla profilu, ko montē tieši pie griestiem. Vienā sistēmā var izmantot astoņus paneļus (līdz pieciem metriem platumā un trīs metriem augstumā). Paneļus sabīdot, tie pārklājas viens otram, tāpēc jārēķinās, ka, sabīdot paneļus kopā, paliks aizklāta telpa viena paneļa platumā. Paneļus ir ērti lietot un viegli kopt, jo audumi noņemami no profiliem un mazgājami veļas mašīnā. Tikai jāievēro, ka jālieto īpaši paneļu sistēmām ražoti audumi vai audumi, kas vienlīdz labi izskatās no abām pusēm (apzīmēti ar marķējumu revers).

Ja telpu nepieciešams nodalīt pastāvīgi, noder dekoratīvi auduma paneļi. Audumu ievieto un nostiepj metāla profilos vai koka rāmjos, kurus piestiprina pie griestiem. Audumus var apdrukāt ar dažādiem zīmējumiem, personāžiem, ainavām, izmantojot lāzerdrukas tehniku. Tiesa, telpas zonas nav iespējams pēc vajadzības apvienot.


https://www.la.lv/netraucet-citiem-dzivojamas-telpas-sadalisana-vairakas-zonas

Городской человек не привык встречать в своем доме насекомых. Поэтому появление в квартире тараканов или нашествие клопов, о котором писали практически все СМИ в прошлом году, считаются чем-то из ряда вон выходящим. Но не только эти насекомые могут докучать жителю каменных джунглей. Причем не столько в старом и ветхом жилье, но, наоборот, в совершенно новой недвижимости. «МК-Латвия» выяснила, что это за напасть и как от нее избавиться.

«Серебристая рыбка» – так называется это насекомое на многих языках из-за своего серебристого окраса. По-русски – «чешуйница» – благодаря серебристо-серым чешуйкам, покрывающим ее тело. В просторечье это создание именуют еще мокрицей.

Столь милые названия не смягчают бурные эмоции владельца квартиры, обнаружившего у себя дома подобных соседей. В последнее время массовое появление чешуйниц было замечено в новостройках.

Неприятные встречи

«Мы въехали в абсолютно новую квартиру – все чистое, свежее. И вдруг однажды вижу – из-под плинтуса выползает какой-то гад. Я сначала не поверила своим глазам. Сначала подумала, что это двухвостка. Шок, паника. Насекомые в квартире – для меня нечто неприемлемое», – рассказывает домохозяйка Анна, которая проживает в комплексе новостроек Metropolia в рижском районе Иманта. С тех пор, по словам женщины, насекомых в квартире видели часто, особенно в туалете и ванной.

А со временем их стало еще больше. «Бывает так, что ночью захожу в ванную, а в самой ванне сидит одна или даже две особи, – говорит Анна. – Выползают прямо из канализации. Мы даже обсуждали эту проблему на собрании квартирного товарищества». Как оказалось, насекомых видели во многих квартирах, а также в подъезде и кладовках.

Любит сахарок

Так что же это за насекомое – мокрица? Биологическое название семейства – Lepismatidae – чешуйницы, или щетинохвостки, относится к типу членистоногих, одних из самых древних обитателей нашей планеты.

Предположительно чешуйницы родом из тропиков – оптимальные условия обитания насекомого составляют +21...32°C при высокой влажности.

Учеными описано более 500 видов щетинохвосток, но в Латвии замечены всего два-три вида. «У нас чешуйницы встречаются давно, – поясняет энтомолог и учитель биологии Александр Потоцкий. – Но в последнее время появились новые виды. Те, что живут в домах, – чешуйницы обыкновенные. Ученые обнаружили еще один вид – бумажную чешуйницу. Эти особи водятся в архивах, где поедают старинную бумагу и переплеты».

По словам Александра Потоцкого, чешуйницы активны ночью, в остальное время прячутся. В случае попадания на свет стараются убежать, быстро передвигаясь и делая по пути короткие остановки.

Насекомые любят все, что содержит крахмал и его производные. Например, раньше чешуйницы встречались под старыми обоями, питались обойным клеем.

Сам по себе они не опасны, говорит Александр, но теоретически, подобно мухам и другим насекомым, могут переносить болезнетворные бактерии: «Хотя я не слышал, чтобы происходили какие-либо заражения из-за чешуйниц».

«Поскольку щетинохвостки питаются органикой, самой благоприятной средой для них дома является пыль. Ведь в пыли могут быть частички кожи, волос, ногтей, – добавляет Александр Потоцкий. – А вот перепады температуры им не нравятся».

«Личинки чешуйницы поедают все виды органической, богатой белком пищи: бумагу, фотографии, мех, органическую грязь, а также, например, сахар», – добавляет Аннели Хааванди, директор дезинсекционной фирмы Rentokil.

Размножается чешуйница очень быстро, если условия благоприятны. Отличается живучестью – продолжительность жизни, по словам Александра Потоцкого, может достигать 5–8 лет, что очень много для насекомых. «Учитывая, что самка откладывает сотни яиц, и не один раз за свою жизнь, то распространяется чешуйница стремительно», – отмечает Александр.

Из яиц в течение трех-шести недель вылупляются личинки – в зависимости от температуры. «Скорость роста потомства также зависит от температуры, – добавляет Аннели Хааванди. – В идеальных условиях личинка, вылупившаяся из яйца, за 43 дня становится взрослой чешуйницей».

Случайные сожители

Почему же чешуйницы так часто встречаются именно в новостройках?

«В новые дома чешуйницы попадают вместе с гипсокартоном и другими строительными материалами, а также при переезде, – объясняет Аннели Хааванди. – Люди часто используют картонные коробки, которые потом остаются в квартире или в кладовке. Чешуйница обожает картон и бумагу – если она находится где-то между листами гофрированного картона, ее невозможно обнаружить, и так она начинает свою жизнь в новом доме. Через пару-тройку лет популяция увеличится, и тогда вы будете чаще встречаться».

По словам Аннели Хааванди, насекомые предпочитают влажные закрытые помещения: канализации, кухни, ванные комнаты, подвалы и устраивают гнезда, например, под плиткой и вокруг труб. Могут выбираться наружу через водные затворы, яйца откладывают в трещины и щели.

Передвигаются чешуйницы, как правило, снизу вверх – от подвальных помещений к верхним этажам. Расселяются между панелями, под плинтусами, в трубах.

Как избавиться

В одном из многоквартирных домов жильцы приняли решение заказать фирму по выведению насекомых. «Мы увидели, что чешуйниц с каждым годом становится все больше, поэтому решили просить помощи, – рассказывает Александр, житель одной из новостроек в Улброке. – Специалисты нас предупредили, что проводить дезинсекцию в отдельной квартире – нет смысла. Если чешуйниц много, то ими заражен весь дом».

Прежде чем вызывать дезинсектора, можно попробовать избавиться от чешуйниц своими силами.

Во-первых, устранить источник влаги, поскольку чешуйницы предпочитают влажные места. Это может включать в себя исправление утечек, установку вентиляционных систем и использование осушителей воздуха.

«Опечатать квартиру, выдержать температуру около 21 градуса, не приносить картонные коробки и бумажные пакеты – все это расценится чешуйницей как враждебные действия», – отмечает Аннели Хааванди. Также она рекомендует располагать мебель таким образом, чтобы между мебелью и стеной, в углах комнат или где-либо еще не было влажных участков. Участки труб, на которых оседает конденсат, должны быть изолированы во избежание распространения влаги.

Во-вторых, поддерживать чистоту: регулярная уборка помещений поможет снизить вероятность появления чешуйниц. Пылесосить, вытирать пыль в самых отдаленных углах.

«На кухне обязательно убирать со столов и пола все остатки еды, – советует Аннели Хааванди. – Мусорные баки также должны быть надежно закрыты. В комнате нужно заполнить все щели, где они могут спрятаться. Пол по краям – чаще пылесосить». Не забывайте и про подвалы и кладовки – выбрасывайте весь картон и бумагу, потому что для чешуйниц – это любимая среда и еда.

Если же все усилия напрасны и мокрицы нагло снуют по дому, то, по словам Аннели Хааванди, можно прибегнуть к яду – в виде порошка или же опрыскать предполагаемые места обитания контактным ядом. В качестве присыпки подойдет любой яд от ползающих насекомых, его следует укладывать за плинтусом между полом и стеной.

Дезинсекцию также проводят гелем, а если установить еще и ловушки, то можно неплохо проредить популяцию. При этом, помните, что химические средства следует использовать осторожно, особенно если в доме дети и домашние животные.

Для достижения наилучшего результата Аннели Хааванди рекомендует снимать плинтуса, чтобы яд можно было поместить между стеной и полом.

«Чем лучше запрятан яд, так, что вы не сможете добраться до него при уборке, тем дольше он будет выполнять свою работу, – поясняет Аннели Хааванди. – Разумеется, дезинсекция не означает, что все насекомые волшебным образом исчезнут. Но инициируется процесс – они сами разнесут яд. Действие распыленного яда длится до двух-трех месяцев, если его не смыть. Детей, кошек и собак следует держать на расстоянии во время и в течение двух часов после обработки».


https://mklat.lv/kommunalka/6305-nezhdannye-kvartiranty-vypolzayut-pryamo-iz-kanalizatsii.html

Ikdienā iepērkoties, ar laiku krājās 1 un 2 eirocentu monētas, ko sāku likt krājkasītē. Kad tās vēlējos apmainīt vietējā veikalā, pārdevēja to atteicās darīt. Vai ir iespēja kaut kur sīknaudu samainīt, un cik tas maksā? Jautā Madara Rīgā.

Latvijas Bankas preses sekretārs Jānis Silakalns stāsta, ka vienīgā iestāde, kur bez komisijas maksas var apmainīt monētas, ir Latvijas Bankas kasē Rīgā (Pārdaugavā, Bezdelīgu ielā 3).

Svarīgākais ir paņemt līdzi personu apliecinošu dokumentu (ID karti vai pasi), kā arī savu bankas konta numuru, uz kuru tiks pārskaitīta samainītās naudas summa.

Bez komisijas maksas

Latvijas Bankā var mainīt arī bojātās naudas banknotes (piemēram, saplēstas vai nejauši izmazgātas veļasmašīnā). Piemērojot oficiālo pārejas kursu un bez komisijas maksas aizvien tiks apmainītas arī latu banknotes un monētas. Vienā reizē var samainīt līdz 7000 monētu. Šāds monētu skaits no viena cilvēka tiek pieņemts viena mēneša laikā. Savukārt, ja nepieciešams uzreiz saņemt skaidru naudu, uzreiz kasē var samainīt līdz 100 monētām.

Savukārt, ja cilvēks dzīvo attālāk no Rīgas, sīknaudu var apmainīt tuvākajā komercbankā (visticamāk, par šo pakalpojumu tiks piemērota komisijas maksa) vai jāmēģina sarunāt ar vietējo veikalnieku, lai mazās monētas apmaina ar tā izmantoto inkasācijas pakalpojumu starpniecību.

Saskaņā ar Eiropas Komisijas regulu tirgotājiem nav pienākuma katrā atsevišķā maksājumā pieņemt vairāk par 50 monētām.

Ieteikumi

Ar 2023. gada 1. janvāri klienti, izmantojot pašapkalpošanās iekārtas, iemaksāto monētu vērtību savā kontā saņem dažu sekunžu laikā.

• pirms nākt uz Latvijas Banku, mājās vēlams piereģistrēties bankas mājaslapā. Lai gan reģistrēt savu komercbankas kontu un rekvizītus var uz vietas Latvijas Bankā klientiem pieejamā datorā, tas paildzina monētu iemaksas laiku;
• mājās pārbaudiet krājkasītes saturu – vai tajā nav svešzemju monētu, nepiederošu priekšmetu vai citu pazīmju, kuru dēļ monētu iemaksas iekārtas darbība var tikt apgrūtināta;
• kad nākat uz Latvijas Bankas kasi, paņemiet līdzi ID karti vai pasi – ja kādu monētu iekārta neatpazīs, to varēs pārbaudīt un apmainīt turpat kasē. Klientu identificēšanai nepieciešams personu apliecinošs dokuments.

https://www.la.lv/kad-sakrajusies-pilna-burcina-siknaudas-kur-to-apmainit

Vai ap īpašumu drīkst likt sētu, to nesaskaņojot ar kaimiņu? Jautā Aiga V.

Jāievēro pašvaldību saistošie noteikumi

“Iegādājoties vai uzbūvējot mājokli, gandrīz vienmēr aktuāls ir jautājums par žogu. Saistībā ar žoga izbūvi un saskaņošanu īpašniekam parasti ir daudz neskaidrību – vai žoga izbūve jāsaskaņo būvvaldē, jāsaskaņo ar kaimiņu, var pats izvēlēties augstumu un krāsu, kā arī dažādi citi jautājumi,” pauž zvērināta advokāta palīgs Ņikita Kovaļovs.

Jāņem vērā – kopš 2021. gada 1. novembra žoga ierīkošana gan ārpus publiskās ārtelpas, gan publiskajā ārtelpā nav jāsaskaņo ar būvvaldi, izņemot dažus retus gadījumus, piemēram, ja žogu novieto aizsardzības teritorijā vai kultūras pieminekļu teritorijā, uzsver jurists.

Taču tas automātiski nenozīmē, ka īpašnieks tiesīgs pats izvēlēties jebkādu žoga augstumu vai krāsu. Īpašniekam ir pienākums ņemt vērā pašvaldības teritorijas plānošanas dokumentos ietvertos nosacījumus attiecībā uz žogiem.

Piemēram, Rīgas valstspilsētas pašvaldībā žogs gar ielu nedrīkst būt augstāks par 1,8 metriem, žoga caurredzamība vismaz 30%, krāsojums stilistiski jāsaskaņo ar ēku un blakusesošā zemesgabala žogu. Dažādās pašvaldībās noteikumi var atšķirties, tāpēc ir būtiski iepazīties tieši ar savas pašvaldības teritorijas plānošanas dokumentiem.

Saskaņošana ar kaimiņu

Ja tiek ievēroti visi pašvaldības noteikumos minētie nosacījumi attiecībā uz žoga augstumu, caurredzamību, krāsu un citas prasības, bieži vien aktuāls paliek jautājums, vai žogs jāsaskaņo ar kaimiņiem.

No cilvēciskā viedokļa ar kaimiņiem jāuztur labas attiecības un ieteicams arī vienoties par žogu. Taču, ja kaimiņš, piemēram, izvirza neadekvātas prasības vai abu kaimiņu viedokļi attiecībā uz žogu nesakrīt, jautājums jārisina juridiski.

Ne no viena normatīvā tiesību akta neizriet īpašnieka pienākums saskaņot žogu ar kaimiņu, ja žogs tiek būvēts uz sava zemesgabala un neaizskarot kaimiņa zemes īpašumu. Ja vēlas žogu izbūvēt uz abu teritoriju robežas, tad gan jāņem vērā, ka robeža pieder abiem, tāpēc būs nepieciešama kaimiņa atļauja. Taču, ja žogu būvē uz savas zemes, neskarot kaimiņa īpašumu, piekrišana un saskaņošana no juridiskā viedokļa nav nepieciešama. Tomēr jāpatur prātā, ka ar jaunizbūvētu žogu nedrīkst norobežot ceļu, traucēt servitūtu izmantošanai vai citādi radīt būtiskus šķēršļus.

Der zināt!

Žogs nav jāsaskaņo ar būvvaldi.
Izbūvē jāievēro pašvaldības noteikumi par žoga augstumu, krāsu, caurredzamību un citiem parametriem.
Saskaņošana ar kaimiņu nav nepieciešama, ja žogs atradīsies uz paša zemes, neskarot kaimiņa zemesgabalu, un netiks izbūvēts tieši uz abu īpašumu robežas.
Žogs nedrīkst radīt šķēršļus auto un cilvēku kustībai, nodibinātiem servitūtiem, arī radīt citus apgrūtinājumus vai šķēršļus.


https://www.la.lv/vai-ap-ipasumu-drikst-likt-setu-to-nesaskanojot-ar-kaiminu

Союз архитекторов Латвии – организация, которая знает о зодчестве нашей страны все. В том числе и то, что по ряду причин не срослось. Недавно вашему автору довелось изучить часть коллекции, представленной зодчими республики – эскизы намечавшихся грандиозных строений.

Как Улманис Вецригу ломал

Авторитарные диктатуры начали воплощать свои идеи о величии еще в 1920-е годы. Именно тогда в фашистской Италии приступили к сносу исторической застройки целых городов и возведению монументальных ансамблей. Мне довелось видеть могучий вокзал Милана, с сохранившимися грозными орлами, и площадь в сердце древнего Бергамо, очерченную строгими административными зданиями. Все это сохранилось от эпохи Муссолини.

В нашей столице слом начался с создания теперешней Домской площади, названной по дате авторитарного переворота Улманиса.

«Благодаря нашему Вождю, – сервильно высказывался тогда талантливый зодчий Эйженс Лаубе, – площадь 15 мая в Риге как прекрасное чудо внезапно проявилось из пыли и во всей своей мощи раскрылось перед нами».

Старая Рига уже давно привыкла к примкнувшему к армейскому универмагу (ныне Galerija Centrs), примкнувшему к Пороховой башне дому Военного музея, громоздкому сундуку здания Министерства финансов, втиснутому в квартал между Домской площадью и площадью Ливов. Ради последнего к 1937 году снесли несколько средневековых кварталов.

Историк архитектуры Эрвинс Якобсонс писал: «Ненависть» здания Министерства финансов к Старому городу лучше всего ощущаешь на улице Зиргу. Улица убита по всей ее длине — только монолитная стена с дворовыми воротами и закрытыми дверями. Здесь нет места ничему человеческому – витринам, скамеечкам, деревцам. Идеологию режима можно читать на стенах. Речи вождя забыты, но монументы остаются».

В параллельной действительности тут должно было бы располагаться гораздо больше символов власти, главным из коих должно было явиться здание со 120-метровым шпилем – новая Почтовая сберегательная касса. Даже по современным масштабам впечатляет – в полтора гостиницы Radisson Blu Hotel Latvija. Во второй половине 1930-х годов в Вецриге уничтожили 70 домов ради новых бюрократических кварталов – больше, чем погибло во время Второй мировой войны.

А на деле только к 100-летию Ленина вернулись к оформлению образовавшейся пустоты. Так и появился тут ансамбль Музея красных латышских стрелков с одноименным памятником.

Во времена военного лихолетья

Марта Зигрида Станя (1913–1972) – архитектор, чьим трудом мы ежедневно любуемся, проезжая по главной улице Риги. Театр «Дайлес» на Бривибас – это яркое проявление советского модернизма, соответствующее идеям великого Ле Корбюзье, у которого заочно училась дочь железнодорожника из Стренчи. Но в ее биографии есть такой факт – «окончила университет в 1945 году», соответственно, училась-то в годы немецкой оккупации. А что же тогда разрабатывала Марта?

В архиве Союза архитекторов содержится эскиз монументального концертного зала, который предполагалось построить в рижской Цитадели. Здание и по сегодняшним стандартам смотрится современно – и это неудивительно, ведь Станя ориентировалась и на немецкий стиль «Баухаус», сформировавшийся в 1920-е годы, и повлиявший на архитектуру Третьего рейха, в особенности индустриальную.

Расположился бы концертный зал – специализированных зданий подобного рода Рига в то время не имела! – приблизительно на том месте, где сейчас комплекс банковских и жилых зданий.

Алюминиевый дворец «оттепели»

Сейчас о предназначении этого квартала говорят только названия улиц – Артилерияс, Лиелгабалу... Пушки здесь действительно стояли – еще в 1859 году улица получила наименование по военному городку.

Постепенно его окружали все более современные здания, и почти век спустя казармы, где даже держали несколько танков Т-34, решили все-таки ликвидировать. Во времена Хрущева армию радикально сокращали, а трудящимся предлагали новые формы досуга. Так в квартале между улицами Кришьяна Барона и Петра Стучки (ныне Тербатас) появился проект панорамного кинотеатра.

Архитекторы Ольгертс Крауклис и Дайна Даннеберга из института «Латгипрогорстрой» разработали шикарный объект – на целых 2500 зрителей. Но, к сожалению или к счастью для рижан, отмеченный на всесоюзной архитектурной выставке в Москве кинотеатр уехал в... Казахстан. Несколько лет латышские зодчие проработали на стройке в Целинограде, который ныне именуется Астаной и является столицей независимого государства. А в нем, претерпев изменения в силу смены формаций, сохраняется творение из Риги.

Улицу же Кришьяна Барона по итогам украсил разработанный в 1968 году проект Дворца спорта от того же Крауклиса и его соавторов – Бируты Бурчики, Арии Ишхановой, Майи Скалберги и других. Авторский коллектив также использовал в широких масштабах алюминий и стекло, модные для той поры. В строительстве широко применялись готовые промышленные фермы, впервые соединены системы отопления и вентиляции – фактически создан искусственный климат. Всевозможные информационные табло, акустические системы. И, конечно же, сложнейшее оборудование по производству льда – протяженность трубопроводов в здании составила 21 километр.

При должном уходе и внедрении современных технологий Дворец спорта мог бы служить и сейчас – однако на его месте ныне яма, поросшая бурьяном, с жалким намеком на некие хипстерские огородики. При том что тысячи участков, на которых рижане десятилетиями выращивали ягоды-фрукты-овощи, варварски уничтожены...

Республика без площади

Топоним Republikas laukums уже четыре десятилетия закрепился на карте Риги – и теперь наряду с советским небоскребом Министерства земледелия там еще красуется и финансовый квартал. Старожилы столицы помнят, что высотка Агропрома была одним из самых занудных долгостроев позднесоветской поры – ввели ее уже при Горбачеве. А вот саму-то площадь Республики в действительности создать так и не получилось.

Хотя там предполагался комплекс зданий, которые могли бы составить новый административный центр Риги. В том числе и пресловутый концертный зал, который планировала еще Зигрида Станя в 1940-е.

В общем, и здесь хотели как лучше – а получилось как всегда. Но не в последнюю очередь из-за отсутствия, по разным причинам, новых объектов – мы продолжаем видеть Ригу той, к которой мы привыкли. Так что нет худа без добра!


https://bb.lv/statja/nasha-latvija/2024/03/02/alternativnaya-riga-zdaniya-i-ansambli-kotorye-my-ne-uvideli-hotya-mogli-by

Esam divi pensionāri. Mums ir lieka istabiņa, ko gribētu uz vasaru izīrēt vasarniekiem. Kāda būtu vieglākā dokumentu noformēšana, lai tas būtu oficiāli un nebūtu pārāk sarežģīti? Jautā Ilga Jūrmalā.

Vienkāršotā kārtībā

Valsts ieņēmumu dienestā (VID) skaidro, ka šajā un līdzīgos gadījumos, kad nolemts izīrēt savu nekustamo īpašumu, iespējami trīs varianti:

maksāt nodokļus no saimnieciskās darbības ienākuma vispārējā režīmā,
maksāt mikrouzņēmuma nodokli,
paziņot VID par saimnieciskās darbības nereģistrēšanu un maksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli (IIN) vienkāršotā kārtībā.
Attiecīgi pēdējais no tiem arī ir vienkāršākais. Šajā gadījumā maksājams IIN 10% apmērā no īres jeb nomas ieņēmumiem.

Jāņem gan vērā, ka šajā režīmā nebūs tiesību atskaitīt no ieņēmumiem saimnieciskās darbības izdevumus, izņemot nekustamā īpašuma nodokli. Ienākumam no paziņotās saimnieciskās darbības nevar piemērot gada neapliekamo minimumu, nodokļa atvieglojumus un attaisnotos izdevumus, un no tās netiek veiktas valsts sociālās apdrošināšanas iemaksas. Toties jāuzskaita tikai ieņēmumi.

Gūtie ieņēmumi jāuzskaita reģistrā, kuru var kārtot gan papīra formātā, gan elektroniski. Ja visa samaksa tiek saņemta kontā ar pārskaitījumu, uzskaite nav nepieciešama.

Ja īrnieks/nomnieks ir juridiska persona, nodokli samaksas brīdī nomaksā viņš. Savukārt, ja īrnieks/nomnieks ir fiziska persona, nodoklis jāmaksā pašam izīrētājam/iznomātājam vienu reizi gadā, iesniedzot gada ienākumu deklarāciju.

Kas jādara

Ja nolemts, ka šāds vienkāršotais nodokļu maksāšanas režīms būs piemērotākais, pirmais solis ir – noslēgt rakstveida īres līgumu ar īrnieku. Kad tas izdarīts, par to piecu dienu laikā jāinformē VID.

Jāaizpilda EDS nodokļu maksātāja reģistrācijas veidlapa, tai pievienojot iesniegumu par to, ka tiek izmantotas tiesības nereģistrēt saimniecisko darbību, kā arī minēto īres/nomas līguma kopiju.

VID tīmekļvietnē: www.vid.gov.lv, sadaļā Aktualitātes > Iedzīvotājiem > Pirmie soļi nekustamā īpašuma izīrētājiem > OTRAIS SOLIS – reģistrējieties VID pieejama Pamācība – kā iesniegt iesniegumu un reģistrēt paziņoto saimniecisko darbību, kurā soli pa solim nodemonstrēts šis process.

IIN aprēķina, iesniedzot VID gada ienākumu deklarāciju nākamajā gadā no 1. marta līdz 1. jūnijam. IIN samaksa īpašuma izīrētājam, kas izvēlējies vienkāršoto nodokļu maksāšanas režīmu, jāveic līdz 23. jūnijam. Ja nodoklis pārsniedz 640 eiro, to var samaksāt trīs reizēs: līdz 23. jūnijam, 23. jūlijam un 23. augustam.

IIN samaksā elektroniski uz valsts budžeta vienoto nodokļu kontu:

• Saņēmēja nosaukums: Valsts budžets (VID)
• Saņēmēja reģistrācijas numurs: 90000010008
• Konta numurs (IBAN): LV33TREL1060000300000
• Saņēmēja iestāde: Valsts kase
• BIC kods: TRELLV22XXX

Jāņem vērā – saņemot īres maksu skaidrā naudā, obligāti veicama ieņēmumu uzskaite, fiksējot ieraksta kārtas numuru un datumu, kvīts numuru un datumu, īrnieka (maksātāja) vārdu, uzvārdu, darījuma aprakstu un summu. Fiziskā persona ieņēmumus var neuzskaitīt ieņēmumu uzskaites reģistrā, ja tie gūti tikai bezskaidras naudas veidā – ar pārskaitījumu.

Saņemot samaksu par nekustamā īpašuma izīrēšanu skaidrā naudā, īrniekam izsniedzama VID reģistrēta kvīts.


https://www.la.lv/vienkarsakais-veids-ka-legali-iziret-ipasumu

Pavasaris klāt, un teritoriju labiekārtošanas darbi rit pilnā sparā! Cilvēki aktīvi rosās savos īpašumos, tostarp dedzina sausos zarus un lapas, izraisot saspīlētas attiecības kaimiņu starpā.

Ne visiem patīk ugunskuru radītā smaka un kodīgie dūmi. Lasām gan mūsu portāla lasītāju vēstulēs, gan cilvēku sociālo tīklu ierakstos par situācijām, kad kaimiņa pavasara dedzināšanas darbi pārkāpj visas robežas.

Kāda “X” lietotāja ar vārdu Grace Evans savā kontā raksta: “Es saprotu, ka cilvēkiem savus sausos zarus un lapas nav kur bāzt un vajag sakurināt, bet es Jums izstāstīt nevaru, kā man besī tā smaka… katru dienu viss dūmakains,smirdīgs…logus atvērt nereāli.”

Uz šo ierakstu reaģēja arī latviešu rakstniece Dace Rukšāne: “Vakar skrēju. Gandrīz nosmaku no tā gaisa piesārņojuma – reāli nebija, ko elpot.”

Daudzi cilvēki nezina, ko darīt un kam sūdzēties gadījumos, kad citu dedzināti ugunskuri rada fiziski nepatīkamas sajūtas un neērtības.

Kā norāda Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta (VUGD) pārstāve, Prevencijas un sabiedrības informēšanas nodaļas vecākā inspektore Zemgales reģionā, Viktorija Gribuste, cilvēkiem jābūt informētiem par savā pašvaldībā esošajiem noteikumiem.

“Pirms kurināt ugunskuru, iedzīvotājiem ir jānoskaidro, vai viņu pašvaldībā tas ir atļauts. Katra pašvaldība savos saistošajos noteikumos nosaka, vai tās teritorijā ir atļauta ugunskuru kurināšana. Ir pašvaldības, kurās ugunskuru kurināšana nav atļauta, ir tādas, kurās ugunskurus var kurināt noteiktos periodos (pavasaros un rudeņos, kad notiek lielākie teritoriju sakopšanas darbi) vai, piemēram, tikai metāla mucās.”

Ja pašvaldībā ir atļauts kurināt ugunskuru, tāpat svarīgi pirms tam vienoties ar saviem kaimiņiem, iepriekš pabrīdinot un paziņojot, kad tieši plānojat to darīt. VUGD pārstāve aicina sazināties ar pašvaldības policiju, ja šķiet, ka nepieciešama situācijas kontrole.

“Zvans uz 112 un ugunsdzēsējus glābējus palīgā saucam tikai situācijās, kad ugunskurs ir atstāts bez uzraudzības un liesmas, dzirksteles apdraud cilvēku veselību un dzīvību, kā arī blakus esošās ēkas un teritorijas.”

“Nededziniet plastmasas izstrādājumus un riepas, jo tie sadegot rada indīgus dūmus un apkārtējie var nopietni saindēties ar degšanas produktiem.

Рижская дума приняла обязательные правила "О муниципальной пошлине за содержание и развитие муниципальной инфраструктуры в Риге", которые предусматривают на 50% снизить плату для физических лиц за утверждение планов строительства нового жилья в столице.

Также пошлина не будет взиматься за перестройку деградирующих зданий.

Как заявил вице-мэр Риги Эдвард Ратниекс, изменения нужны для того, чтобы способствовать устойчивому развитию города и мотивировать рижан выбирать Ригу местом строительства своего частного дома.

"Это шаг вперед, чтобы помочь владельцам недвижимости восстанавливать и приводить в порядок руины, мотивировать людей строить свою жизнь в нашем городе и улучшить общий облик Риги", - сказал он.

По словам Ратниекса, Рига остро нуждается в новом и доступном жилье, но ситуация сложная, потому что строительство нового жилья очень подорожало.


https://rus.delfi.lv/57860/latvia/120025394/napolovinu-snizhena-municipalnaya-poshlina-dlya-fizlic-za-stroitelstvo-zhilya-v-rige

Rīgas pašvaldība pakāpeniski sāk piemērot paaugstināto nekustamā īpašuma nodokli 3% apmērā būvobjektiem, kuriem ir izsniegta būvatļauja un būvniecības ieceres realizācijas laiks ir pārsniedzis maksimālo termiņu, informē Rīgas domē.

Lai izvairītos no paaugstinātās nodokļa likmes, pašvaldība aicina izvērtēt būvprojekta realizācijas pakāpi un iespēju nodot būvdarbus ekspluatācijā. Gadījumā, ja būvprojektā paredzētie būvdarbi nav pabeigti un vēl ir paredzēti – pagarināt maksimālo būvdarbu veikšanas ilgumu, savukārt, ja būvniecība nav sākusies un nav plānota – būvatļauja jāanulē.

Rīgas pašvaldībā ir reģistrētas vairāk nekā 15 tūkstoši būvniecības lietu un atbilstoši Ministru kabineta noteikumiem Nr. 500 “Vispārīgie būvnoteikumi” maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums no būvatļaujas izsniegšanas līdz būves nodošanai ekspluatācijā ir astoņi gadi. Bet tām būvatļaujām, kurās maksimālais būvdarbu veikšanas termiņš nebija norādīts, astoņu gadu termiņu skaita no 2014. gada 1. oktobra, kad stājās spēkā “Vispārīgie būvnoteikumi”, kas nozīmē, ka šīm būvatļaujām maksimālais būvdarbu veikšanas termiņš beidzās 2022. gada 1. oktobrī.

Ņemot vērā, ka dažādu apstākļu dēļ būvniecības darbi var tikt atcelti, apturēti, kā arī ieilgt, pašvaldība aicina iedzīvotājus, uzņēmumus un organizācijas pārbaudīt būvatļaujās norādīto maksimālo būvdarbu veikšanas ilgumu. Jo gadījumos, ja būvniecība norādītajā termiņā nav pabeigta, pašvaldībai saskaņā ar likumu “Par nekustamā īpašuma nodokli” ir tiesības ar nākamo mēnesi piemērot paaugstināto nekustamā īpašuma nodokli 3% apmērā no būves vai būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības.

Pašvaldības būvinspektori iespēju robežās veic būvniecības lietu kontroli, tomēr iedzīvotāji un uzņēmēji aicināti paši izrādīt iniciatīvu par savu objektu vēl pirms īpašums tiek aplikts ar paaugstināto nekustamā īpašuma nodokli. Pērn tika apzināti 2154 objekti, kuriem bija beidzies būvatļaujā norādītais maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums. Pēc brīdinājuma saņemšanas 1050 objekti tika nodoti ekspluatācijā vai būvatļaujas tika anulētas. 836 objektu īpašnieki sāka būvniecības lietu sakārtošanu vai pārreģistrāciju, savukārt 268 objektiem tika piemērots paaugstinātais nekustamā īpašuma nodoklis.

Būvatļaujas, kurām ir beidzies maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums, tiek konstatētas dažādiem objektiem – privātmājām, dzīvokļiem, sabiedriskas nozīmes ēkām, kafejnīcām u.c. Populārākais objekts ir bēniņi, kuros izveidotas telpu grupas un dzīvokļi, bet kuri faktiski nav nodoti ekspluatācijā. Visbiežāk būvatļauja šiem objektiem izsniegta pirms vairāk nekā 10 gadiem, un, mainoties īpašniekiem, jaunie nav informēti, ka objektā ir aktīva būvniecības lieta.

Ja būvdarbi atbilstoši būvprojektam ir noslēgušies, pašvaldība aicina būvobjektu nodot ekspluatācijā, savukārt, ja būvniecība nav notikusi, būvatļauja jāanulē. Ja maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums ir beidzies, bet būvniecība vēl ir paredzēta, pašvaldība aicina to pagarināt, iesniegumam pievienojot Ēku būvnoteikumos 97. punktā norādītos dokumentus. Šādā gadījumā pašvaldība būvatļaujas termiņu pagarinās uz apdrošināšanas polisē norādīto laiku. Ja maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums vēl nav iestājies, tad nepieciešamības gadījumā tā savlaicīgi jāpagarina.

Pirms paaugstinātā nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas, pašvaldība pārbauda, vai būvniecības lietā ir virzība, vai objektam nav mainījies īpašnieks, kā arī pēc nepieciešamības veic būvobjektu pārbaudi klātienē. Ja īpašnieks nav mainījies un būvniecības lietā ilgstoši nav virzības, ar nākamo mēnesi pēc pašvaldības atzīmes sistēmā objektam tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis. Ja personas ir aktīvas un ieinteresētas būvniecības lietu sakārtot, pašvaldība nāk pretī un paaugstināto nodokļa likmi nepiemēro.

Ja objektu īpašnieki ignorēs pašvaldības prasības, pašvaldība izmantos tiesības aizliegt būves ekspluatāciju, jo saskaņā ar Būvniecības likumu būvi aizliegts izmantot līdz tās pieņemšanai ekspluatācijā un ekspluatācijā pieņemto būvi izmanto tikai atbilstoši projektētajam lietošanas veidam. Būvniecības noteikumu pārkāpšana, t. sk. būves, tās daļas vai telpu grupas izmantošana pirms nodošanas ekspluatācijā ir administratīvs pārkāpums, par ko attiecīgā persona saucama pie administratīvās atbildības.

Iedzīvotāji, uzņēmumi un organizācijas, kuriem ir vai tuvojas beigām būvatļaujas maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums, aicināti sazināties ar Rīgas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentu. Papildu informācija pieejama tīmekļvietnē www.rdpad.lv, sadaļā “Būvniecība”.


https://www.delfi.lv/bizness/55159262/nekustamais-ipasums/120021944/ekspluatacija-nenodotiem-objektiem-riga-sak-piemerot-paaugstinato-nodokla-likmi

Рижская дума начала постепенно применять повышенную ставку налога на недвижимость в размере 3% к объектам, для которых было выдано разрешение на строительство и которые не были сданы в эксплуатацию в срок.

Чтобы избежать повышенной ставки налога, самоуправление призывает оценить степень реализации проекта и возможность сдать объект в эксплуатацию. В случае если работы, предусмотренные проектом, не завершены и все еще планируются, максимальная продолжительность строительных работ должна быть продлена. В случае, если строительство не начато и не планируется, разрешение на строительство нужно аннулировать.

В Рижском самоуправлении зарегистрировано более 15 тысяч строительных дел, и согласно постановлению Кабинета министров № 500 "Общие правила строительства", максимальная продолжительность строительных работ с момента выдачи разрешения на строительство до сдачи объекта в эксплуатацию составляет восемь лет. Для тех разрешений, в которых максимальный срок не был указан, восьмилетний период отсчитывается с 1 октября 2014 года, когда вступили в силу "Общие правила строительства" - то есть для этих разрешений на строительство максимальный срок истек 1 октября 2022 года.

Учитывая, что по разным причинам строительные работы могут быть отменены, задержаны или приостановлены, самоуправление призывает жителей, предприятия и организации проверить указанный в документах максимальные сроки строительства. В случае, если строительство в указанный срок не завершено, самоуправление в соответствии с законом "О налоге на недвижимость" вправе применять повышению ставку налога в размере 3% от кадастровой стоимости постройки или земли, прилегающей к зданию.

Как проходят проверки

В прошлом году было выявлено 2154 объекта, которые не были сданы в эксплуатацию в срок. После предупреждения 1050 объектов были введены в эксплуатацию или же на них были аннулированы строительные разрешения. Владельцы 836 объектов начали упорядочивать или перерегистрировать свои строительные дела, а 268 объектов были обложены повышенным налогом на недвижимость.

Разрешения на строительство, по которым истек максимальный срок выполнения работ, относятся к самым разным объектам - частным домам, квартирам, общественным зданиям, кафе и т.д. Наиболее популярными объектами являются мансарды, в которых были созданы группы комнат и квартир, но которые фактически не были сданы в эксплуатацию. Чаще всего разрешение на строительство таких объектов было выдано более 10 лет назад, и при смене собственников новые владельцы не знают, что заведено активное дело.

Прежде чем применить повышенный налог на недвижимость, муниципалитет проверяет, продвигается ли строительное дело, не сменился ли собственник объекта, и при необходимости проводит выездные проверки.

Если собственник не сменился и в строительном деле длительное время нет прогресса, инспектор ставит в системе отметку, и со следующего месяца к объекту применяется повышенная ставка налога.

Если собственник активно сотрудничает и заинтересован в приведении строительного дела в порядок, муниципалитет идет навстречу и не применяет повышенную ставку налога. Если же владелец объекта игнорирует требования самоуправления, то его могут лишить права использовать строение, так как согласно закону "О строительстве" строение запрещено использовать до его сдачи в эксплуатацию. Нарушение строительных норм и правил, в том числе использование здания, части здания или группы помещений до ввода их в эксплуатацию, является административным правонарушением.

Жителей, предприятия и организации, у которых срок сдачи в эксплуатацию подходит к концу, призывают связаться с Департаментом развития города Рижской думы. Дополнительная информация доступна на www.rdpad.lv, в разделе "Строительство".


https://rus.delfi.lv/biznes/53958119/nedvizhimost/120022340/rizhskaya-duma-nachala-primenyat-povyshennuyu-stavku-naloga-dlya-obektov-ne-vvedennyh-v-ekspluataciyu

Жители Латвии заносят в банкоматы около 2 млрд евро в год. Новый план борьбы с теневой экономикой предусматривает более тщательный анализ действий тех, кто в месяц изымает и вносит на счет крупные денежные суммы.

Это, правда, не всегда свидетельствует о нечестных действиях, поскольку наличными при расчетах пользуются предприниматели малого бизнеса услуг. В прошлом году из банкоматов наличными было снято 4,6 млрд евро, а внесено - 2,1 млрд евро. В обоих показателях данные аналогичны тем, какими они были в в 2022 году. Общий оборот наличных составил около 8 млрд.

На вопрос, много ли это в условиях латвийской экономики, ответа нет, отметили в Банке Латвии. Сейчас соотношение между безналичными и наличными платежами составляет 7:3 в пользу безналичных денег. Ожидается, что с развитием технологий этот соотношение в пользу безналичных денег может вырасти еще больше, однако наличные платежи как способ расчетов совсем не уйдут, отмечает Банк Латвии. "Особенно учитывая нынешние геополитические условия, не будем забывать, что наличные - платежное средство, не зависящее ни от подачи электричества, ни от доступности интернета. Поэтому это еще один важный фактор, из-за которого мы как центральный банк считаем своей обязанностью сохранить эту роль наличных денег", - рассказала член совета Банка Латвии Зита Зариня.

"Я заинтересована в том, чтобы как можно больше безналичных расчетов происходило, потому что безналичный оборот прозрачен", - отметила заместитель госсекретаря Министерства финансов по вопросам ограничения теневой экономики Ольга Богданова.

 https://bb.lv/statja/ekonomika/2024/03/04/v-latvii-zaymutsya-temi-kto-slishkom-chasto-podhodit-k-bankomatu

No šodienas iedzīvotāji var sākt iesniegt gada ienākumu deklarācijas par 2023.gadu, lai atgūtu nodokļu pārmaksu.

Iepriekšējo gadu pieredze liecina, ka jau līdz ar pusnakti iedzīvotāji lielā skaitā metas pirmajā dienā iesniegt deklarācijas, šādi nereti izraisot VID IT sistēmu pārslodzi un darbības pārtraukumus.

VID uzsver, ka ar ienākumu deklarāciju iesniegšanu nav jāsteidzas. Brīvprātīgi, attaisnoto izdevumu atgūšanai, deklarāciju iespējams iesniegt trīs gadu garumā. Kas jāzina par deklarāciju iesniegšanu?

Kas var iesniegt gada ienākumu deklarāciju

Brīvprātīgi iesniegt gada ienākumu deklarāciju, lai atgūtu pārmaksāto nodokli par saviem un savu ģimenes locekļu attaisnotajiem izdevumiem, var ikviens cilvēks, par kura ienākumiem tiek maksāts iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Attaisnotie izdevumi ir izdevumi par ārstniecības un zobārstniecības pakalpojumiem, par augstāko izglītību un kvalifikācijas celšanu, kā arī par bērnu interešu izglītību jeb pulciņiem.

Tāpat attaisnotie izdevumi ir arī ziedojumi un dāvinājumi sabiedriskā labuma organizācijām un politiskajām partijām, kā arī iemaksas privātajos pensiju fondos un uzkrājošā dzīvības apdrošināšanā. Iesniedzot deklarāciju, iespējams saņemt arī gada laikā nesaņemtos nodokļu atvieglojumus.

Kam deklarācija jāiesniedz obligāti

Savukārt obligāti deklarācija ir jāiesniedz tiem iedzīvotājiem, par kuru ienākumiem valstij citādi nav informācijas – piemēram, pašnodarbinātajiem vai iedzīvotājiem, kas ienākumus guva ārvalstīs. Deklarācija obligāti jāiesniedz arī tad, ja gada laikā ir saņemti mazākajiem ienākumiem paredzētie atvieglojumi, bet gada kopējie ienākumi tomēr bijuši lielāki, tāpēc cilvēkam pēc deklarācijas aizpildīšanas jāatmaksā šī atvieglojuma jeb atlaides daļa.

Kad kontā gaidīt naudu

Nodokļu pārmaksu VID atmaksā iedzīvotājiem ne vēlāk kā trīs mēnešu laikā no deklarācijas iesniegšanas.

Iedzīvotāji, kas pērn pieteicās pārmaksas automātiskai saņemšanai bez deklarācijas aizpildīšanas, šo pārmaksu saņems laikā no 1.oktobra līdz 31.decembrim. Tomēr arī tad, ja cilvēks ir pieteicies automātiskajai atmaksai, viņš noteikti drīkst arī iesniegt deklarāciju – lai iesniegtu attaisnoto izdevumu čekus vai lai pārmaksu saņemtu ātrāk nekā sākot no 1.oktobra.

Kur jāiesniedz gada ienākumu deklarācija

Gada ienākumu deklarācija ir jāiesniedz elektroniski Valsts ieņēmumu dienesta (VID) elektroniskās deklarēšanas sistēmā (EDS) https://eds.vid.gov.lv

Iedzīvotāji, kam nepieciešama palīdzība deklarācijas aizpildīšanā, ir aicināti doties uz jebkuru no vairāk nekā 170 Valsts un pašvaldību vienotajiem klientu apkalpošanas centriem visā Latvijā (https://www.pakalpojumucentri.lv/vpvkac).

Pēc iepriekšēja pieraksta, zvanot pa tālruni +37167120005, atbalstu klātienē var saņemt arī astoņos VID klientu apkalpošanas centros. Ierodoties klātienē, līdzi jābūt personu apliecinošam dokumentam (pase vai ID karte) un, ja cilvēks izmanto internetbanku, tās lietotājvārdam un parolei, lai varētu pieslēgties VID EDS.

Tāpat telefonisku konsultāciju iespējams saņemt, zvanot uz VID konsultatīvo tālruni +37167120000. Lai konsultants varētu sniegt pēc iespējas personalizētu konsultāciju, sarunas laikā zvanītajam vēlams pieslēgties elektroniskās deklarēšanas sistēmai, lai varētu konsultantam apliecināt savu identitāti.

VID aicina uzmanīties no krāpniekiem

Deklarāciju iesniegšanas laikā īpaši jāuzmanās no krāpniekiem, kas uzdodas par VID. Lai atgūtu pārmaksātos nodokļu, iedzīvotājiem ir tikai jāaizpilda gada ienākumu deklarācija, nekādas citas darbības nav jāveic.

Deklarāciju jāaizpilda tikai elektroniskās deklarēšanas sistēmā (EDS) https://eds.vid.gov.lv. VID iedzīvotājiem nesūta īsziņas un e-pastus, neaicina ievadīt savus datus, sekot nepazīstamām saitēm, instalēt jebkādas programmas. Īsziņas, e-pasti un arī zvani, kas aicina veikt šādas darbības nodokļu pārmaksas atgūšanai, ir krāpnieciski.


https://www.la.lv/iedzivotaji-var-sakt-iesniegt-gada-ienakumu-deklaracijas-par-2023-gadu

Caur tiesu esmu dabūjusi lēmumu, ka parādniekam jāatmaksā man nauda, ko aizņēmās. Tiesu izpildītāja saka, ka par viņas pakalpojumu man būs jāmaksā. Viņa bija arī skeptiska, ka tāda summa – gandrīz 500 eiro, ko man parādā, parāk dārgi izmaksāšot, lai nemaz nesāku. Jautā Gunta Madonas novadā.

Latvijas Zvērinātu tiesu izpildītāju padomes pārstāve Līna Lontone stāsta, ka jebkurš tiesas vai citas iestādes nolēmums, kurš nav izpildīts labprātīgi, var tikt nodots piespiedu izpildei.

Nolēmumu izpilde, tāpat kā personas tiesības vērsties tiesā savu aizskarto interešu aizstāvībai, ir katras personas tiesība.

Vispārīgais princips, kas ietverts Civilprocesa likuma 568. panta pirmajā daļā, nosaka – sprieduma izpilde notiek uz parādnieka rēķina.

Taču Civilprocesa likuma 567. panta pirmā daļa paredz – iesniedzot izpildu dokumentu izpildei, piedzinējs sedz citus sprieduma izpildes izdevumus tādā apmērā, kāds nepieciešams izpildes uzsākšanai piedzinēja norādītajā veidā, kas tālākā izpildes procesā tiks piedzīti no parādnieka.

Ņem vērā

Nepastāv kāda konkrēta summa, sākot no kuras “ir vērts” nodot lietu piespiedu izpildei. Taču katra lieta tiek pakļauta tās konkrēto individuālo apstākļu izvērtēšanai.


https://www.la.lv/kadus-paradus-var-nodot-piespiedu-izpildei-vai-ari-500-eiro-del-ir-verts-pacinities

Siltumizolācijai mūsdienās ir izšķiroša nozīme, lai ēkās nodrošinātu energoefektivitāti un komfortu. Siltināšanas materiāls būtiski ietekmē arī mājokļa konstrukcijas veiktspēju, tāpēc ir nepieciešams rūpīgi apsvērt pieejamās iespējas. Labākie piedāvājumi izolācijas materiālu tirgū ir akmens vate un minerālvate – abas augstu vērtē to siltumizolācijas īpašību un ugunsizturības dēļ, abas ir gaisa caurlaidīgi materiāli. Šajā rakstā ir apskatīti to ražošanas procesi, atšķirības, priekšrocības, pielietojums un iespējamie trūkumi, sniedzot ieskatu par to kā pieņemt lēmumu, izvēloties piemērotāko.

Akmens vate un minerālvate: ražošanas process un izmantošana būvniecībā

Akmens vate:
Akmens vate ar moderno tehnoloģiju palīdzību ir iegūta no akmens un vulkāniskajiem iežiem, piemēram, bazalta. Ražošanas process ietver iežu kausēšanu augstā temperatūrā – līdz pat 1500 grādiem, pēc tam izkausēto masu savērpj šķiedrās, kas vēlāk tiek saspiestas dažādās formās. Iegūtā viela ir robusta un piedāvā izturību pret augstām temperatūrām, padarot to par ideālu variantu plašam pielietojumu klāstam.

Minerālvate:
Minerālvati ražo no minerāliem vai sintētiskiem materiāliem. Atšķirībā no akmens vates, minerālvati ir iespējams ražot no dažādām izejvielām, tostarp izdedžiem un stikla. Ražošanas process parasti ietver izejmateriālu kausēšanu, pārveidošanu šķiedrās un pēc tam šķiedru savienošanu kopā, lai veidotu izolācijas izstrādājumus.

Akmens vatei un minerālvatei ir bagāta ekspluatācijas un kvalitātes vēsture celtniecībā. Tās izmanto dzīvojamo, komerciālo un rūpniecisko ēku siltināšanai, arī skaņas izolācijas izveidei. Šie materiāli ir pielietoti dažādās formās, piemēram, ruļļi, loksnes, arī beramās vates – nodrošinot dažādas būvniecības vajadzības. Tās ir ļoti elastīgas vielas, kas nodrošina ērtu celtniecības procesu. Abu izolācijas materiālu pastiprinātu izmantošanu ir sekmējušas arvien pieaugošās energoresursu un apkures cenas, pamudinot pievērst īpašu uzmanību ne tikai ēku ārsienu, bet arī visas konstrukcijas siltināšanai un izolācijai. Ziemā abas vates saglabā siltumu, bet vasarā neļauj telpām sasilt.

Akmens vate un minerālvate: galvenās atšķirības

Galvenā atšķirība starp akmens vati un minerālvati ir to sastāvs un ražošanas tehnoloģijas. Akmens vate ir iegūta tikai no dabīgiem iežiem, piedāvājot ilgtspējību salīdzinājumā ar minerālvati, kurā var izmantot plašāku izejvielu klāstu, tostarp otrreizēji pārstrādātos. Akmens vates ražošana ietver vienkāršāku kausēšanas un savērpšanas procesu, kā rezultātā tiek iegūts neticami stiprs un karstumizturīgs materiāls.

Siltumizolācijas īpašības un ugunsdrošība:
Kā akmens vate, tā arī minerālvate izceļas ar brīnišķīgu siltumizolāciju, efektīvi samazinot siltuma pārnesi un noplūdi ēkās. Tomēr akmens vatei ir labākas ugunsizturības īpašības, pateicoties augstākai kušanas temperatūrai un sastāvam. Akmens vate spēj perfekti izturēt ekstremāli augstas temperatūras, padarot to par ideālu izvēli, kur ugunsdrošība ir galvenā prioritāte.
Ilgtspējība un draudzīgums videi:

Ilgtspējības ziņā akmens vate bieži iegūst augstākus rezultātus tās dabiskās izcelsmes un bagātīgu izejvielu dēļ. Akmens vates ražošanā parasti izmanto mazāk sintētisko piedevu, veicinot draudzīgumu dabai. Minerālvate, lai arī tā joprojām ir laba iespēja, var ietvert sarežģītāku ražošanas procesu, iespējams, paļaujoties uz pārstrādātu un jaunu vielu sajaukumu.

Akmens vate un minerālvate: priekšrocības un trūkumi

Akmens vates priekšrocības un iespējamie trūkumi:
Akmens vatei ir vairākas priekšrocības, tostarp lieliska siltumizolācija, ugunsizturība un stiprība. Materiāls ir izturīgs pret kaitēkļiem un nesekmē pelējuma sēnītes attīstību. Tomēr iespējamie trūkumi var ietvert lielākas sākotnējās izmaksas salīdzinājumā ar dažiem alternatīviem materiāliem un ražošanas process prasa ievērojamu enerģijas patēriņu. Tās aprēķinātais kalpošanas laiks pēc visiem normatīviem ir 50 gadi, jo tā nedeg, ir ķīmiski izturīga, kā arī brīvā dabā nenoārdās, tātad ideālā variantā – silda mūžīgi! Minerālvates siltumizolācijas spējas galvenais ienaidnieks ir ūdens un mitrums, tādēļ ļoti svarīgi ir īpaši rūpīgi ievērot pareizas uzstādīšanas tehnoloģijas.

Nozīmīgs rādītājs ir tas, ka akmens vates plāksnes izgatavotas no materiāla, kas ugunsgrēka gadījumā aptur liesmu izplatīšanos un nekādi neveicina degšanu. Akmens vates plāksnes labi izolē  skaņu. Tām ir augstākās skaņas absorbcijas A klase, kas sekmē akustisko komfortu telpās.
Minerālvates priekšrocības un iespējamie trūkumi:

Minerālvate nodrošina labu siltumizolāciju, daudzpusību un cenas ziņā var būt izdevīgāka nekā dažas alternatīvas. Tomēr tai var nebūt tāds pats ugunsizturības līmenis kā akmens vatei, kā arī tās ražošanas procesā var izmantot sintētiskas vai pārstrādātas izejvielas, tādējādi ietekmējot ilgtspējību.

Akmens vatei un minerālvatei ir virkne pozitīvu īpašību, tomēr ir svarīgi ņemt vērā iespējamos trūkumus. Šeit ir daži aspekti:

1. Izmaksas:
Akmens vatei un minerālvatei var būt augstākas sākotnējās izmaksas, salīdzinot ar dažiem citiem izolācijas materiāliem. Cena un sākotnējais ieguldījums šajos materiālos ir iespējamais arguments projektiem ar stingriem budžeta ierobežojumiem.

2. Energoietilpīga ražošana:
Akmens vates un minerālvates ražošanas procesi var būt energoietilpīgi. Runājot par vides apsvērumiem, jāsaka, ka izejvielu kausēšanai un apstrādei augstā temperatūrā ir nepieciešams ievērojams enerģijas patēriņš, palielinot ietekmi uz dabu.

3. Bažas par veselību:
Lai gan abi materiāli parasti tiek uzskatīti par drošiem, kad tie ir uzstādīti, ražošanas process ir saistīts ar augstu temperatūru, saistvielu un piedevu izmantošanu. Dažām personām var būt elpceļu jutīgums, un uzstādīšanas posmā vairāk ir jāveic piesardzības pasākumi, lai samazinātu pakļautību gaisā esošām daļiņām.

4. Ierobežota elastība:
Akmens vatei un minerālvatei var būt ierobežota elastība salīdzinājumā ar dažiem citiem izolācijas materiāliem. Tas var ietekmēt uzstādīšanas ērtumu, īpaši situācijās, kad izolācijai ir jāatbilst neregulārām formām vai atstarpēm.

6. Svars:
Lai gan akmens vates un minerālvates smagums parasti ir daudz mazāks salīdzinājumā ar dažiem citiem tradicionālajiem būvmateriāliem, dažos būvniecības pielietojumos joprojām jāņem vērā svaru – tas var palielināt kopējo slodzi uz konstrukciju.

7. Mitruma absorbcija:
Kaut arī abas vates ir izturīgas pret kaitēkļiem un pelējumu, materiāls absorbē mitrumu. Ja tas nav pareizi uzstādīts, kā arī, ja ēkas tuvumā ir mitruma problēmas, tas samazina efektivitāti un rada potenciālas ilgtermiņa problēmas.

Ir svarīgi atzīmēt, ka akmens vates un minerālvates negatīvie aspekti ir jāsalīdzina ar to pozitīvajām īpašībām. Turklāt izolācijas nozarē notiekošā izpēte un izstrāde var uzlabot gan ražošanas procesus, gan vispārējo veiktspēju. Izvēloties izolāciju konkrētam projektam ir ļoti svarīgi rūpīgi apsvērt individuālās prasības un ierobežojumus.

Kā izvēlēties atbilstošu materiālu?

Jūsu konkrēto vajadzību novērtēšana:
Lai izvēlētos starp akmens vati vai minerālvati ir svarīgi saprast un prognozēt ēkas vai projekta īpašos apstākļus. Apsveriet tādus faktorus kā siltumizolācijas prasības, ugunsdrošības noteikumi un vispārīgie projekta mērķi.

Klimatiskie apstākļi, ēku konstrukcijas un budžets:
Atlases procesā liela nozīme ir klimatiskajiem apstākļiem. Piemēram, vietās, kur ir lielāks aizdegšanās risks, akmens vates ugunsizturība var būt izšķirošs faktors.

Svarīgi jautājumi, kas jāuzdod:
Pirms lēmuma pieņemšanas uzdodiet sev svarīgus jautājumus, piemēram:

• Kādas ir specifiskās mājokļa vai projekta siltumizolācijas prasības?
• Vai ir stingri ugunsdrošības noteikumi, kas jāievēro?
• Kāda ir cena un pieejamais līdzekļu apjoms izolācijas materiāliem un uzstādīšanai?

Dažas minerālvates plāksnes nodrošina skaņas izolāciju starpsienu konstrukcijās, savukārt vate loksnēs, pateicoties spiedes noturībai un stingrībai, ir labs risinājums grīdu siltumizolācijai un triecientrokšņu izolācijai.

Ruļļi vai loksnes:
Lai siltināšanas process būtu ērts un noritētu maksimāli efektīvi, sākotnēji jāizrēķina vai nepieciešama vate ruļļos, plāksnēs vai loksnēs. To gan daudzējādi nosaka darbinieku paradumi – daži ir pieraduši izmantot rulli, citi labāk izvēlas loksnes. Stikla vati ruļļos ir iespējams griezt un izmantot kā loksnes, kad tas nepieciešams. Cena un kvalitāte no tā īpaši nemainās, tādēļ atliek tikai izvēlēties to, kura vairāk atbilst iecerēto darbu veikšanai un strādnieku pieredzei.

Būtiski ir atzīmēt, ka pēdējā laikā būvniecības tirgus ir ievērojami mainījies: pasūtītājs kļūst par galveno personu. Ja agrāk pasūtītāju bija daudz, bet pārdevēji tikai daži, tagad situācija ir citāda. Tas dod iespējas pircējiem un mājokļu īpašniekiem diktēt savus noteikumus.

Kopsavilkums
Noslēgumā jāsaka, ka izvēle starp akmens vati un minerālvati ir atkarīga no dažādiem faktoriem, tostarp tā ir cena, sastāvs, siltumizolācijas īpašības un ilgtspējība. Lasītāji tiek aicināti rūpīgi izvērtēt abu priekšrocības un iespējamos trūkumus, pamatojoties uz viņu projekta mērķiem un vajadzībām. Apsverot klimatiskos apstākļus, ēku konstrukcijas un budžeta ierobežojumus, vajadzētu pieņemt pareizo lēmumu, kas atbilst būvprojekta īpašajām prasībām. Tomēr abi materiāli piedāvā vērtīgus risinājumus mūsdienu būvniecības siltumizolācijas jomā.


https://jauns.lv/raksts/maja-un-darzs/596502-akmens-vates-un-mineralvates-atskiribas-ka-izveleties

Четыре процента от кадастровой стоимости земли, но не менее 50 евро в год, должны были бы платить с 1 января 2025 года владельцам угодий те, кто пользуется т. н. разделенной собственностью. Министр юстиции Инесе Либиня–Эгнере ("Новое Единство") разъяснила нюансы в письме руководителю Юридической комиссии Сейма Андрею Юдину из той же премьерской партии.

"Новая кадастровая стоимость будет обоснована информацией о рыночной ценности имущества в период времени с 1 января 2012 года до 1 июля 2022 года, не превышая 80 процентов от среднего уровня цены недвижимого имущества на 1 июля 2022 года. Изменения кадастровой стоимости обеспечат также объективную связь законного использования земли с землей как активной ценностью. Это значит, что изменения кадастровой стоимости будут разные. В части случаев кадастровая стоимость существенно увеличится. Тем самым также фактический размер стоимости пользования увеличится".

В качестве примера приводится стоимость пользования землей для частного дома в Лиелупе. В настоящий момент она составляет 4728 евро в год, а после повышения составит 17 906 евро в год. Или почти полторы тысячи евро в месяц.

Поэтому Министерство юстиции предполагает с 1 января 2025 по 31 декабря 2028 года "плату пользования варьировать".

Viesistaba, iespējams, ir vissvarīgākā vieta mājā, kur sapulcējas visa ģimene, lai atpūstos pēc darba dienas, un šajā telpā laipni gaidīti arī viesi uz omulīgām sarunām pie tējas tases. Tomēr, iekārtojoties atzveltnes krēslā un paskatoties apkārt, jūtat, ka redzamais skats jums vairs nav patīkams?

Lai gan viesistabas atjaunošana var izrādīties nopietns izaicinājums, kas prasa lielas izmaksas un laika resursus, šai idejai nevajadzētu jūs biedēt. Veicot tikai dažas vienkāršas izmaiņas, jūs varat viegli atjaunot savu dzīvojamo telpu. Šim projektam jums būs nepieciešams:

• papildu gaismas avots;
• akcentu detaļas;
• sienu rotājumi;
• augi podos;
• un nedaudz radošuma.

Kā sākt?

Pirmais solis, no kura jāsāk jūsu viesistabas atjaunošana, ir šīs telpas atbrīvošana no mantām. Atbrīvojieties no priekšmetiem, kas jums vairs neapkalpo vai vairs nav piemēroti viesistabā – stingra viesistabas satura pārskatīšana atvieglos jūsu misiju.

Otrkārt, izveidojiet provizorisku plānu tam, uz ko tiecaties, veicot izmaiņas: varbūt plānojat pārveidot mēbeles no nulles, vai varbūt vēlaties savā telpā ienest vairāk mājīguma un integritātes? Nospraudiet skaidrus mērķus – tas palīdzēs jums labāk saprast, kas jums jādara.

Kā izvietot mēbeles viesistabā?

Ja jūsu viesistabas telpa ir pietiekami liela, mēģiniet pārvietot mīkstās mēbeles tuvāk istabas vidum – īpaši svarīgi ir atstāt brīvu piekļuvi logiem. Novietojiet kumodes, grāmatu plauktus vai citas mēbeles viesistabā, kā parasti, pret sienām, atstājot tikai nelielu kafijas galdiņu pie dīvāna.

Ja jūsu telpa ir ierobežota, vissvarīgākais ir atstāt pietiekami daudz vietas, lai varētu pārvietoties. Novērtējiet, vai jūsu viesistabā ir pārāk daudz mēbeļu, kas sarežģī kopējo ainu. Eksperimentējiet ar dažādiem mēbeļu izkārtojumiem, līdz atklājat kompozīciju, kas vislabāk atbilst jūsu telpai.

Vai ir vērts atjaunot mēbeles?

Lai atjaunotu savas mājas dzīvojamo istabu, nav īsti nepieciešams iegādāties jaunas mēbeles – dažreiz pietiek ar jau esošo mēbeļu atjaunošanu. Šodien internetā jūs varat atrast visdažādākās idejas un noderīgus padomus, kā mājas apstākļos nomainīt mīkstu audumu vai pārkrāsot kumodes: piemēram, izvēloties akcentu krāsu un jaunus atbilstošus rokturus, jūs iegūsiet unikālu mēbeli, kas atbilst jūsu personīgajam stilam.

Lai pārveidotu dzīvojamo istabu bez lielām pūlēm, atjaunojiet savus tekstilizstrādājumus: jaunus aizkarus, spilgtu pledu, kas atrodas uz dīvāna, vai neregulāras formas paklāju – tie ir tikai daži no jaunajiem elementiem, kas telpai var dot dzīvību un pievilcību.

Ko darīt, ja vēlaties lielāku komfortu?

Jūs varat ātri mīkstināt skarbo vidi, atjauninot apgaismojumu – gaismas avoti, kurus ieslēdzat, kad kļūst tumšs, lielā mērā ietekmē atmosfēru telpā. Ja vēlaties ērtāk pavadīt vakarus viesistabā, izvēlieties jaunu galda lampu vai stilīgu grīdas lampu ar gaismas regulēšanas funkciju. Varbūt jūsu gadījumā pietiktu ar nelielu gaismas avotu, piemēram, lampiņu virteni vai citām dekoratīvām spuldzēm. Laba ideja ir arī, ja viesistabā būtu vismaz daži telpaugi – zaļumi ienesīs jūsu telpā mājīguma sajūtu, un interjeram atbilstoši augu podi piešķirs jaunu izskatu.

Ko vēl vajadzētu pārdomāt tiem, kas vēlas atjaunot viesistabu?

Papildus akcentu detaļām neaizmirstiet domāt par piekārtiem sienas rotājumiem, kas rada spēcīgu dizaina efektu. Mūsdienu gleznas rāmjos vai gaismas LED rotājumi runā paši par sevi – izvēlieties šajā e-veikalā. Jebkura sienu apdares izvēle, kas atbilst jūsu gaumei, palielinās vizuālo interesi par dzīvojamo istabu.

Izveidojiet savu vīziju un sāciet darbu!

Ievērojot šos vienkāršos padomus, jūs varat viegli atjaunot savas mājas dzīvojamo istabu, kur jūs ne tikai jutīsities lieliski, bet arī sagaidīsit draugus un radiniekus ar prieku. Novērtējot savu laiku un naudu, plānojiet šo projektu atbildīgi, un jums noteikti izdosies atjaunināt savu viesistabu bez lielām pūlēm.


https://jauns.lv/raksts/maja-un-darzs/596713-padomi-viesistabas-atrai-atjaunosanai-bez-lielam-pulem

Kā rīkojas cilvēks, kura mājoklim nepieciešams lielāks remonts, piemēram, logu vai durvju nomaiņa? Ir laimīgie, kuri visu spēj paveikt pašu rokām, taču liela daļa meklē profesionāļus.

Pašu drošībai ieteicams izvēlēties oficiālu firmu, ar kuras pārstāvjiem pirms darbu veikšanas noslēdz līgumu, kas pasargātu no iespējamām domstarpībām. Taču ir gadījumi, kad no nepatikšanām nepaglābs ne oficiālas firmas izvēle, ne līguma noslēgšana. To apliecina arī kāda mūsu lasītāja – sauksim viņu par Annu –, kuras dzīvoklī bija nepieciešama logu nomaiņa un kura vēlas dalīties savā pieredzē.

Kā izvēlēties?

Pirms izvēlēties firmu, kam uzticēt logu nomaiņu, Anna ieskatījās interneta vietnē Sudzibas.lv, kur atrada daudz pretenziju par dažādiem uzņēmumiem, kas nodarbojas ar logu nomaiņu. Liela daļa no tām bija tik biedējošas, piemēram, logu dēļ gada vēsajos mēnešos izsalis dzīvoklis, ka Anna uz brīdi pat atlika savu ieceri. Taču tad no radinieces uzzināja, ka viņa savam dzīvoklim, kas atrodas pašā galvaspilsētas centrā, mainījusi logus, šo darbu uzticot firmai, kam ir divas filiāles – Rīgā un Jelgavā.

Nospriedusi, ka radinieces ieteikums būtu laba izvēle, Anna šo darbu nolēma uzticēt minētajam uzņēmumam. Un šeit ir pirmā mācība – diemžēl ne vienmēr var paļauties uz pazīstamu cilvēku ieteikumiem, jo gadās, ka uzņēmēji savus klientus mēdz šķirot. Tas attiecināms uz firmu, kas klientam elitārā pilsētas rajonā darbus veiks daudz apzinīgāk nekā tādam, kura mājoklis atrodas nomalē un turklāt pagalma mājā.

Šā iemesla dēļ atbildēt uz jautājumu, kas izskan šīs apakšnodaļas virsrakstā, ir grūti. Citiem vārdiem – drošas atbildes nav.

Neievēro termiņus, ko paši noteikuši

Līgumu par trīs logu nomaiņu Anna noslēdza 2023. gada vasaras nogalē – 4. septembrī. Firmas pārstāve klientei vairākkārt uzsvēra, ka logu nomaiņa notiks oktobrī, iespējams, mēneša vidū. Anna piekrita, jo uzskatīja, ka tas vēl būtu pēdējais brīdis šādam darbam, tāpēc ka gada aukstajos mēnešos izsaldēt dzīvokli, kas nenovēršami notiek logu nomaiņas laikā, negribētos.

Pēc līguma noslēgšanas Anna gaidīja zvanu no firmas līdz pat 24. oktobrim, taču tad, nesaprazdama, kāpēc neviens nezvana, uz norādīto telefona numuru sāka zvanīt pati. Sieviete bija pārsteigta, ka, vairākkārt zvanot, neviens nepacēla klausuli, tāpēc sameklēja internetā citus telefona numurus un sāka zvanīt uz tiem, līdz beidzot vienreiz klausule arī tika pacelta.

Pēc ilgstošas zvanīšanas un gandrīz vai lūgšanās visbeidzot 15. novembrī Annas dzīvoklī ieradās trīs meistari. Darbiniece, līgumu slēdzot, bija solījusi, ka logu nomaiņa notiks pakāpeniski, proti, vispirms tiks pilnībā nomainīts viens logs, tad – nākamais.

Realitātē Annas dzīvoklī notika pretējais: meistari vienlaikus izcēla ārā divus logus un, nepabeidzot pie tiem darbu, sāka demontēt arī trešo. Tā kā dienā, kad notika montāžas darbi, ārā laiks turējās ap diviem grādiem virs nulles, pēc darbu paveikšanas gaisa temperatūra dzīvoklī bija nokritusi līdz +10 grādu atzīmei.

Aizmirst paņemt līdzi palodzes

Un vēl kas: ierodoties Annas dzīvoklī nomainīt logus, meistari nebija paņēmuši līdzi ne palodzes, ne ārpalodzes (skārdu). Vismaz ārpalodzes ir nomaināmas tajā pašā dienā, kad tiek veikta logu montāža. Skārds fasādi pasargā no lietus un sniega, tāpēc tā neuzlikšana ēkas īpašniekam var radīt nopietnas problēmas, ja laiks gadās lietains. Annai gan līdz ārpalodžu uzlikšanai bija jāgaida vesela nedēļa. Laimīgā kārtā tās laikā nelija!

Precizējot piebilstams, ka īsi pēc meistaru aizbraukšanas cits firmas darbinieks sievietei atveda logu palodzes un ārpalodzes, taču vīri neatgriezās, lai tās ieliktu. Līdz to ielikšanai bija jāgaida nedēļa.

Pēc logu montāžas arī netika kārtīgi sapūstas celtniecības putas, ne arī izmantota pretvēja plēve, kā dēļ vilka vējš, – Annas dzīvoklis bija auksts. Sieviete jau nākamās dienas rītā par šo problēmu informēja firmas darbinieci, kura solīja visu noskaidrot un piezvanīt. Tā kā līdz pēcpusdienai viņas zvanu nesagaidīja, īsi pirms darbadienas beigām Anna vēlreiz nolēma par sevi atgādināt. Tika norunāts, ka meistari ieradīsies vien 21. novembrī, lai pieliktu palodzes.

It kā sīkumi, taču sit sāpīgi

Neilgi pēc meistaru aizbraukšanas Anna konstatēja vēl ko: žalūzijas, kas atradās priekšā logiem, bija nevis noskrūvētas, bet brutāli norautas. Sieviete vēlāk no pagultes ar slotu pat izslaucīja vienu no detaļām, ar ko tās bija piestiprinātas. Pēc montāžas un apdares darbu veikšanas mēģinot piestiprināt žalūzijas atpakaļ, atklājās, ka pietrūkst dažu detaļu. Vēl Anna pamanīja, ka uz ledusskapja, kas atrodas netālu no loga, durvīs parādījusies neliela bukte, kuras iepriekš nebija. Gruži, kas radās montāžas laikā, sievietei pārsvarā bija jāsavāc pašai.

21. novembrī meistari Annas dzīvoklī ieradās vēlreiz, lai pieliktu palodzes. Un atkal ķibele – atklājās, ka iepriekš atvestas nevis trīs palodzes (jo ir trīs logi), bet gan divas! Kliente tūdaļ par to informēja firmas darbinieci, kas vīzdegunīgi atbildēja, ka tā tam arī jābūt, lai skatās tāmē.

Rezultātā todien no trim logiem pilnībā tika pabeigts virtuves logs, savukārt vienas istabas logam pielikta iekšpalodze, otras istabas logam – ārpalodze. Vienam no meistariem Anna lūgusi, lai pieliek atpakaļ žalūzijas, kas viņai atteikts.

Un vēl kāda interesanta detaļa. Annai viens no meistariem netīšām izpļāpājās, proti, ka viņu brigāde nemaz neesot no konkrētā uzņēmuma, bet gan citas firmas, minot tās nosaukumu. Kā tad tā?

Jāpiebilst, ka trūkstošās palodzes pielika nākamajā dienā. Anna ar bažām gaidīja meistaru, kam būtu jāveic apdares darbi – logu nomaiņas pēdējais posms.

Vai tiešām viss slikti?

Nedēļu pavadīdama aukstā dzīvoklī, Anna nolēma neklusēt. Viņa firmas īpašniekam uzrakstīja vēstuli, kurā minēja visus šeit nosauktos faktus. Sekoja atbilde un atvainošanās. Klientei pat tika piešķirta neliela atlaide. Apdares meistars, kurš pabeidza darbu, bija vienkārši izcils – šķiet neticami, ka kāds varētu strādāt arī tik ļoti akurāti.


https://jauns.lv/raksts/zinas/596766-kad-logu-nomaina-parversas-murga-pieredze-ko-nenovelet-nevienam

Tā skaidro nekustamo īpašumu kompānijas “Vestabalt” valdes locekle Līga Plaude-Stukovenko.

Īre nesedz izdevumus

Papildu sarežģījumus rada ilgtermiņa īres līgumi, kas nāca mantojumā pie ēku pārņemšanas. Daudzos centra namos gadiem ir situācijas, kad namīpašniekiem ir pienākums uzturēt ēku labā tehniskajā stāvoklī un vēl nākas piemaksāt par īrnieku atrašanos viņu privātīpašumā.

Plaude-Stukovenko uzskata to par absurdu, ka nu jau vairāk nekā 30 gadus Latvijā izpildvarai nav bijusi griba sakārtot likumdošanu attiecībā uz denacionalizēto namīpašumu īrniekiem, kas daudzviet vēl joprojām maksā īres maksu, kas nesedz pat ikmēneša apsaimniekošanas izdevumus.

Daudzi īpašnieki nespēj vienoties

Kā vēl vienu iemeslu Plaude-Stukovenko min faktu, ka daudzas vēsturiskā centra ēkas pieder vairākiem dzīvokļu īpašniekiem kā kopīpašums, un kopīpašniekiem ir sarežģīti pieņemt lēmumu par ieguldījumiem vai vienotu attīstības koncepciju.

Daudzām ēkām pēc denacionalizācijas veikti tikai dzīvokļu iekštelpu remontdarbi, neieguldot līdzekļus ēku kopējo konstrukciju un inženiertīklu pienācīgā atjaunošanā. Rezultātā tagad arī ļoti daudzi apdzīvotie centra namīpašumi ir sliktā tehniskā stāvoklī.

Ir arī liels birokrātiskais slogs rekonstrukcijas un tehnisko projektu izstrādē, bieži neesot atvērta un pretimnākoša attieksme no iesaistīto institūciju puses projektu saskaņošanas procesos.

Kopumā nepieciešamais laiks, kas vajadzīgs no būvniecības ieceres uzsākšanas līdz ēkas nodošanai ekspluatācijā, ir neparedzams un ievērojami ilgāks nekā kaimiņvalstīs, skaidro Plaude-Stukovenko. Pat pēc tehnisko apsekojumu veikšanas ir sarežģīti precīzi paredzēt galējās būvniecības izmaksas, jo pēc darbu sākšanas daudzas no vēsturiskajām ēkām ir sliktākā tehniskajā stāvoklī nekā varēja šķist apsekojot, ar problēmām pārsegumos, nesošajās pamatu un jumta konstrukcijās.

Baidās riskēt ar ieguldījumiem

Papildu izaicinājums ir spēja pielāgot vēsturiskās ēkas mūsdienu pircēju prasībām un maksātspējai. Centra ēkām ļoti bieži ir sarežģīti rast risinājumu vides pieejamībai, lifta izbūvei, stāvvietām.

Rekonstrukcija un restaurācija ir dārga, sarežģīta un ilga. Lai kvalitatīvi atjaunotu vēsturisku ēku, gala pārdošanas cenai esot jābūt virs 3500 eiro par vienu lietderīgo kvadrātmetru. Patlaban daudzi attīstītāji baidās izšķirties par rekonstrukcijas sākšanu, jo nav pārliecības, vai pēc pabeigšanas būs iespēja restaurētos dzīvokļus pārdot ar peļņu.

Ielai vajag savu stāstu

Plaude-Stukovenko pozitīvi vērtē to, ka pēdējos gados vairāki no centra namīpašumiem tiek restaurēti un attīstīti kā īres nami. Viņasprāt, lai centrs attīstītos, nepieciešams spēt vēsturisko apvienot ar mūsdienīgo, kas ir īpaši aktuāli, domājot par koka arhitektūru un komerctelpām pirmajos stāvos.

Rīgas centra un Vecrīgas galvenajām ielām, lai tās spētu konkurēt ar lielveikaliem, būtu svarīgi atrast savu stāstu, raksturu, koncentrējot vienā ielā vienas nišas uzņēmējus, kā, piemēram, Avotu iela, kur vienuviet ir vairāki kāzu saloni, skaidro Plaude-Stukovenko.

Tāpat viņa uzskata, ka nepieciešams lielāks pašvaldības atbalsts infrastruktūras izbūvē un atvērta, mūsdienīga plānošanas pieeja, izpratne un iesaistīto institūciju atbalsts.


https://jauns.lv/raksts/zinas/596763-rigas-centra-namipasnieki-prasa-nesamerigu-cenu

Cik ilgi jāglabā komunālo maksājumu čeki un citi maksājumus apliecinoši dokumenti?
Jautā Liene P.

Maksājot elektroniski, par čekiem galvu var nelauzīt

SIA Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) pārstāve Evija Pastalniece skaidro – veicot maksājumus elektroniski (ar karti vai internetbankā), maksājumu dokumentu uzglabāšana un atrašana ir salīdzinoši vienkārša. Ja ikdienas pirkumiem tiek izmantota maksājumu karte, rēķini tiek apmaksāti internetbankā vai konkrēto uzņēmumu mājaslapās internetā, šos darījumus apliecinošus dokumentus glabā banka.

Tas nozīmē, ka arī vairākus gadus pēc maksājuma veikšanas bankas konta pārskatā ir iespēja atrast un vajadzības gadījumā arī izdrukāt dokumentu, kas apliecina, ka nauda par pakalpojumu samaksāta.

“To, cik ilgi uzglabāt maksājumu apliecinājuma dokumentus, piemēram, kvītis vai čekus, ir paša klienta ziņā. Tomēr der atcerēties, ka maksājuma apliecinājums klientam var noderēt gadījumos, kad notikušas kādas izmaiņas vai radies kāds pārpratums klienta maksājuma atpazīšanā,” skaidro RNP pārstāve.


Atbilstīgi Civillikuma prasībām katrai personai 10 gadus ilgā termiņā jābūt gatavai pierādīt savus maksājumus. 1838. pants nosaka – to, ka samaksa izdarīta, jāpierāda tam, kas to apgalvo. To der paturēt prātā – pretenziju gadījumā saglabātie čeki un kvītis būs iespēja pierādīt savu taisnību.


Latvijas lielāko banku internetbankās veikto darījumu pārskati ir pieejami par vismaz pēdējiem 10 gadiem. Tas nozīmē, ka ikviens, piemēram, par komunālajiem pakalpojumiem, veikts maksājums internetbankā tiek saglabāts konta pārskatā un nepieciešamības gadījumā to elektroniskā veidā var atrast, izdrukāt un iesniegt apliecinājumam.


SIA Ogres namsaimnieks informē, ka nav obligāti jāglabā komunālo pakalpojumu maksājuma čeki. Ja apmaksu veic nekustamā īpašuma īpašnieks elektroniski caur banku, šī informācija pieejama bankas kontu izrakstos. Savukārt, ja apmaksa tiek veikta veikalos Maxima vai Latvijas pastā, maksājumu apliecinošu dokumentu uzglabāšana nepieciešama, lai strīdu gadījumā klients varētu pierādīt ar līgumu uzņemto saistību izpildi.

Teorētiski prasību var celt 10 gadus


Lai gan maksājuma saistību apliecinošo dokumentu uzglabāšanas termiņš attiecībā uz fiziskām personām netiek regulēts, jāņem vērā, ka atbilstīgi Civillikumam saistību tiesību noilgums iestājas 10 gadu laikā, tas nozīmē, ka pakalpojumu sniedzējs prasību par maksājuma saistību izpildi var celt 10 gadu laikā no rēķina apmaksas termiņa iestāšanās.


Tomēr, ja klients maksājumus veic godprātīgi, nekavējot rēķinu apmaksas termiņus, iespējamība, ka pakalpojumu sniedzējs varētu prasīt maksājuma kvīšu vai citu maksājumu apliecinošu dokumentu uzrādīšanu, esot niecīga. To, vai apmaksa saņemta, apliecina arī turpmākie rēķini, kuros ir norāde par parādu, ja maksājums kaut kādu iemeslu dēļ nav veikts. Ja samaksa tiek veikta internetbankā, maksātājam jebkurā laikā ir tiesības saņemt bankas apliecinājumu par veiktajiem maksājumiem.

Der zināt!

Patlaban arī ienākošo maksājumu uzskaite ir elektroniska, tāpēc visbiežāk neatbilstības maksājumos tiek atspoguļotas jau nākamajā maksājumu rēķinā.



https://www.la.lv/cik-ilgi-jaglaba-komunalo-maksajumu-ceki-un-citi-maksajumus-apliecinosi-dokumenti

Radiatori ar laiku ļoti pieput, bet tos iztīrīt var šķist neiespējamā misija. Tomēr labi var noderēt paštaisīts rīks no garāžā priekšmetiem.

Sausā tīrīšana – putekļus pūšot, sūcot vai citādi mehāniski cenšoties ar kādu priekšmetu izbirstēt no ļoti šaurajām radiatoru konstrukcijas starpām un līkločiem – parasti tikai izplata putekļus pa visu telpu, ir laikietilpīga un ne vienmēr efektīva. Radiatoru tīrīšanai var noderēt paštaisīts rīks no garāžā vai šķūnītī atrodamiem priekšmetiem.

Metāla profila gabalu (der arī lietusūdens teknes posms), kam viens gals noslēgts, ar kādu dēli vai citu priekšmetu nostiprina, lai tas no apakšas piekļaujas radiatoram, bet profila (vai teknes) brīvo galu ievieto lēzenā bļodā vai plastmasas spainī, kam izgriezts robs vajadzīgajā augstumā.

Kad konstrukcija nostiprināta, no radiatora augšas lej ūdeni, kas kopā ar visiem putekļiem pa reni iztecēs spainī.

Ik pa laikam spainis jāiztukšo, jāliek atpakaļ un jāatkārto skalošana, līdz radiators ir tīrs.

Iespējams, kāda lāse ūdens nopilēs uz grīdas, tāpēc drošības labad pirms tīrīšanas var noklāt kādu dvieli vai kartona gabalu, taču kopumā šāda tīrīšana ir ērta un nebūt nav ķēpīga. Lieti noder, lai izskalotu radiatorus pēc telpas remontdarbiem.



https://www.la.lv/parbaudits-knifs-ka-vienkarsi-iztirit-pieputejusus-radiatorus

“Vai var novēlēt mantojumā dzīvokli mazmeitai, ja dzīvoklis ir ķīla bankai kredīta ņemšanai citai personai (vēl jāmaksā 5 gadus)? Kādi ir nosacījumi? Bankā teica, ka bez viņu piekrišanas neko nevaru darīt ar savu dzīvokli” interesējas Ināra K.

Testamentu var taisīt jebkura persona jebkurā brīdī, un testators savam nāves gadījumam var brīvi noteikt par visu savu mantu. Cita veida īpašnieka rīkošanās ar īpašumu, piemēram, dāvinājums, bez bankas piekrišanas nav iespējams, apstiprina zvērināta notāre Sandra Romāne.

Ar mantojuma pieņemšanu uz mantinieku pāriet mantojuma atstājēja tiesības un arī visas viņa saistības.

Līdz ar to, ja kredīts bankai vēl nebūs izmaksāts, kredīta saistības pāries uz mantinieku. Mantojuma masu veido gan mantojuma atstājēja atstātā manta un tiesības, gan izsludināšanas laika pieteiktie parādi.


https://www.la.lv/vai-var-novelet-mantojuma-dzivokli-mazmeitai-ja-dzivoklis-ir-kila-bankai-kredita-nemsanai-citai-personai